Immobilier & risques : Seine-et-Marne
Un département où le prix médian des maisons va de 981 à 5 483 €/m² d'une commune à l'autre. Pour chacune des 507 communes : risques du sol, prix réels des ventes, taxe foncière, DPE du parc et démographie, assemblés et sourcés.
- 507
- communes
- 1 468 108
- habitants
- 2 929 €
- prix médian maison au m²
- Zone 1
- sismicité réglementaire
Le département en chiffres
Médianes calculées sur les ventes réelles enregistrées (DVF/DGFiP, derniers millésimes). Les fourchettes indiquent l'écart entre la commune la moins chère et la plus chère du département : un chiffre départemental ne remplace jamais la fiche d'une commune.
La carte des prix
- moins de 1 773 €98 communes
- 1 773 à 2 174 €97 communes
- 2 174 à 2 729 €97 communes
- 2 729 à 3 160 €97 communes
- plus de 3 160 €97 communes
- sans donnée (hachuré)21 communes
Médiane des ventes de maisons (DVF/DGFiP) sur le dernier millésime qui compte au moins trois ventes. Une commune sans vente suffisante n'est pas teintée : elle n'est jamais colorée par interpolation avec ses voisines.
- Nul ou non exposé0 commune
- Faible0 commune
- Moyen268 communes
- Fort159 communes
- sans donnée (hachuré)80 communes
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune (Géorisques / BRGM). En aléa moyen ou fort, l'étude de sol G1 est obligatoire à la vente d'un terrain constructible (loi ELAN).
- Zone 1 (très faible)505 communes
- Zone 2 (faible)0 commune
- Zone 3 (modérée)0 commune
- Zone 4 (moyenne)0 commune
- Zone 5 (forte)0 commune
- sans donnée (hachuré)2 communes
Zonage sismique réglementaire (Géorisques) : à partir de la zone 3, des règles parasismiques s'appliquent aux constructions neuves.
- moins de 8,5 %102 communes
- 8,5 à 14,7 %103 communes
- 14,7 à 20,7 %99 communes
- 20,7 à 27,6 %103 communes
- plus de 27,6 %99 communes
- sans donnée (hachuré)1 commune
Part des étiquettes F et G parmi les diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 (ADEME) : le parc diagnostiqué, jamais tout le parc.
- moins de 35,9 %102 communes
- 35,9 à 39,9 %101 communes
- 39,9 à 43,4 %101 communes
- 43,4 à 48,6 %101 communes
- plus de 48,6 %102 communes
Taux communal de taxe foncière sur le bâti voté (DGFiP), hors part intercommunale et TEOM.
- moins de 34 hab./km²102 communes
- 34 à 63 hab./km²103 communes
- 63 à 127 hab./km²99 communes
- 127 à 322 hab./km²101 communes
- plus de 322 hab./km²102 communes
Population municipale (INSEE) rapportée à la superficie (geo.api.gouv.fr).
Contours communaux © IGN (Admin Express, via geo.api.gouv.fr), prix © DVF/DGFiP, aléas © Géorisques / BRGM, DPE © ADEME, taux © DGFiP, population © INSEE. Une commune sans donnée est hachurée : elle n'est jamais colorée par interpolation avec ses voisines. Survolez une commune pour lire toutes ses valeurs ; la liste complète, plus bas, est la version accessible de cette carte.
Les villes principales
préfecture
Les 507 communes
Chaque ligne porte les trois chiffres qui décident d'un premier tri : population (INSEE), prix médian maison au m² (DVF/DGFiP, dernier millésime à trois ventes au moins) et niveau d'aléa retrait-gonflement des argiles au centre de la commune (Géorisques / BRGM). « – » : donnée non disponible, jamais un zéro. Le nom mène à la fiche complète : prix, risques, fiscalité, écoles, patrimoine.
Ce qui caractérise le département
Communes issues de geo.api.gouv.fr (INSEE). Données par commune : DVF/DGFiP, Géorisques, ADEME, IGN, INSEE, Arcep, Éducation nationale. Chaque fiche communale cite ses sources et leur millésime. Population : + 4,3 % entre les deux derniers recensements. Agrégat calculé le 14/10/2026. Fiche du chef-lieu.