Vaux-sur-Lunain

Seine-et-Marne (77) · 77710

CC Gâtinais Val de Loing : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Vaux-sur-Lunain est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.

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Portrait : Wikipédia ↗

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Population

229

27 hab./km²

Prix maison

1 343€/m²

DVF · ventes réelles 2021

Taxe foncière

30,57 %

taux TFPB communal

Fibre

52 %

locaux raccordables

Passoires DPE

35,3 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Vaux-sur-Lunain raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Moyen

Radon

Catégorie 1

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2021

6 arrêtés

Risques recensés sur la communeMouvement de terrain · Transport de marchandises dangereuses

2 aléas

Zones inondables (AZI)

Non concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)

Hors TRI

Sismicité

Zone 1 · très faible

Cavités souterraines · mouvements de terrain0 cavité · 0 mouvement dans un rayon de 1 km

Aucun recensé

Sites industriels (ICPE)

Aucun

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)

Aucun

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

1 343 €/m²

médiane 2021 · 3 ventes

Appartements

–

pas assez de ventes publiées (3 au moins)

Loyer

11,3 €/m²/mois

carte des loyers · de 9,4 à 13,7 € · 2023

Repère Seine-et-Marnemaisons − 54 % (dép. 2 929 €/m²)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Courbe non traçable

Il faut au moins deux millésimes avec assez de ventes (3 au moins) pour tracer une évolution.

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Vaux-sur-Lunain
Année	Maisons	Ventes	Appartements	Ventes
2021	1 343 €/m²	3	–	0

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 31 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)30,57 %

Ordures ménagères (TEOM)12,32 %

Zonage PTZ / LLIZone B2

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Recensement logement non chargé

Le parc de logements, le statut d'occupation et l'âge du parc (INSEE) n'ont pas pu être lus pour cette commune au moment de l'assemblage.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

35,3 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 17 logements diagnostiqués à Vaux-sur-Lunain : 5,9 % sobres (A ou B).

C 23,5 %

D 29,4 %

F 17,6 %

G 17,6 %

A · 5,9 % (1)B · 0 % (0)C · 23,5 % (4)D · 29,4 % (5)E · 5,9 % (1)F · 17,6 % (3)G · 17,6 % (3)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Vaux-sur-Lunain

229 hab.population INSEE

27 hab./km²densité

8 km²superficie

150 maltitude (centre, IGN)

52 %fibre raccordable (Arcep)

Charlie PREVOSTMaire depuis 2026source RNE

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Violences physiques intrafamiliales · victime0–0

Violences physiques hors cadre familial · victime0–0

Violences sexuelles · victime0–0

Vols avec armes · infraction0–0

Vols violents sans arme · infraction0–0

Vols de véhicule · véhicule0–0

Vols dans les véhicules · véhicule0–0

Vols d'accessoires sur véhicules · véhicule0–0

Trafic de stupéfiants · mis en cause0–0

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

Établissements scolaires (annuaire de l'Éducation nationale) et équipements recensés par l'INSEE.

Établissements scolaires non chargés

L'annuaire de l'Éducation nationale n'a pas répondu pour cette commune au moment de l'assemblage.

Les comptes d'équipements de l'INSEE (BPE) ne sont pas disponibles pour cette commune. Tissu économique : 54 établissements actifs (base Sirene).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

–équipements sportifs dans la commune

–sites sportifs (installations)

–équipements pour 10 000 habitants (229 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements sportifs non chargés

Le recensement Data ES n'a pas répondu pour cette commune, ou n'y recense aucune installation.

Culture & sorties

INSEE BPE

–équipements sport, loisirs & culture (BPE)

–tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Vaux-sur-Lunain, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

Vaux-sur-Lunain et ses alentours

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé sur la commune (base Mérimée). Grandes villes proches et communes limitrophes ci-dessous.

Grandes villes les plus proches

IGN

Troyes83 km

Paris84 km

Orléans85 km

Bourges133 km

Reims140 km

Dijon185 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Villebéon2 km Chevry-en-Sereine4 km Blennes5 km Lorrez-le-Bocage-Préaux6 km Égreville6 km Paley8 km Voulx8 km Villemaréchal9 km Diant9 km

09 · Questions fréquentes

Vaux-sur-Lunain, ce qu'on nous demande

Vaux-sur-Lunain est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

Oui, l'aléa est moyen au centre de la commune (Géorisques). À ce niveau, une étude de sol géotechnique (G1 à la vente d'un terrain constructible, G2 avant construction) est obligatoire, et les fissures sur bâti ancien méritent un regard. Le rapport d'une adresse précise donne l'aléa au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Vaux-sur-Lunain ?

Vaux-sur-Lunain est en catégorie 1 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : potentiel faible. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le prix au m² d'une maison à Vaux-sur-Lunain ?

La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2021) est d'environ 1 343 €/m² pour une maison à Vaux-sur-Lunain, sur 3 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.

Quel est le taux de taxe foncière à Vaux-sur-Lunain ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,57 % à Vaux-sur-Lunain (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Vaux-sur-Lunain ?

35,3 % des 17 logements diagnostiqués à Vaux-sur-Lunain sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Vaux-sur-Lunain ?

52 % des locaux de Vaux-sur-Lunain sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2021 · loyers 2023 · sécurité 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.