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La classe de votre logement au 1er janvier 2027

L'électricité passe de 1,9 à 1,7 dans le calcul du DPE. L'étiquette de l'annonce suffit pour savoir si la lettre change.

Calculer la classe 2027
Exemple calculé : fiche DPE d'un logement tout électrique de 70 m², classe G en 2026 avec 450 kWh/m²/an (électricité à 1,9), classe F au 1er janvier 2027 avec 402 kWh/m²/an (électricité à 1,7). Même logement, même facture : seul le coefficient de l'électricité change.

Exemple · tout électrique · 70 m²

01 · Le simulateur

Votre classe en 2027, depuis l'étiquette

kWh/m²/an
kg CO₂/m²/an
m²
Date du DPE
Chauffage
Eau chaude

Votre classe

Aujourd'hui : classe G, 450 kWh/m²/an (électricité à 1,9). Au 1er janvier 2027 : classe F, 402 à 414 kWh/m²/an (électricité à 1,7).Passe en F, sans travauxLa facture ne change pas : seule la façon de compter l'électricité évolue.

Analyser l'annonce

02 · Ce qui change

Un coefficient, trois valeurs en deux ans

Effet sur un logement tout électrique
  • Gaz, fioul, bois, réseaux : 1Seule la part électrique est recomptée
  • Aucune étiquette ne se dégradeUne lettre peut monter, jamais descendre
  • Émissions inchangéesLa classe reste la moins bonne des deux

03 · Les seuils

Les logements tout électriques qui changent de classe

Le calcul
  • Classe G en 2026, consommation publiée de 420 à 469 kWh/m²/an : classe F au 1er janvier 2027.
  • Classe F en 2026, consommation publiée de 330 à 368 kWh/m²/an : classe E au 1er janvier 2027.
  • Classe E en 2026, consommation publiée de 250 à 279 kWh/m²/an : classe D au 1er janvier 2027.
  • Classe D en 2026, consommation publiée de 180 à 201 kWh/m²/an : classe C au 1er janvier 2027.
  • Classe C en 2026, consommation publiée de 110 à 122 kWh/m²/an : classe B au 1er janvier 2027.
  • Classe B en 2026, consommation publiée de 70 à 78 kWh/m²/an : classe A au 1er janvier 2027.

04 · Pour qui

Ce que la nouvelle lettre change

La lettre de l'annonce peut être dépassée

Une décote « passoire » ne tient plus si le bien quitte F ou G ; la facture, elle, reste la même.

Annonce

Classe
Passoire énergétique
Oui
Facture
Celle du DPE

Au 1er janvier 2027

Classe
Passoire énergétique
Non
Facture
Identique

05 · L'attestation

La nouvelle étiquette, en trois gestes

  1. Retrouver le numéro du DPE13 caractères, en haut de la première page du diagnostic.
  2. Le saisir dès le 1er janvier 2027Sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
  3. Télécharger l'attestationGratuiteSans nouvelle visiteValable jusqu'à la fin de validité du DPE

06 · Questions fréquentes

Vos questions sur le DPE 2027

Qu'est-ce qui change pour le DPE au 1er janvier 2027 ?
Le coefficient qui convertit l'électricité consommée en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel le 26 août 2026). La consommation d'énergie primaire d'un logement chauffé à l'électricité baisse donc sur le papier, jusqu'à 10,5 % pour un logement tout électrique, et son étiquette peut gagner une classe sans travaux. Le coefficient était de 2,3 jusqu'au 31 décembre 2025.
Mon logement va-t-il gagner une classe ?
S'il est chauffé à l'électricité (radiateurs, pompe à chaleur) et que sa consommation est proche du seuil de sa classe, oui. Un logement tout électrique de plus de 40 m² classé G gagne la classe F si sa consommation publiée est comprise entre 420 et 469 kWh/m²/an, et un F devient E entre 330 et 368 kWh/m²/an, quand ses émissions de gaz à effet de serre ne fixent pas la classe. Aucune étiquette ne se dégrade : une lettre peut monter, jamais descendre.
Ma facture d'énergie va-t-elle baisser ?
Non. Le logement consomme autant d'électricité qu'avant : seule la façon de la compter dans le DPE change. Le coût annuel estimé par le diagnostic, calculé en énergie finale, ne bouge pas.
Faut-il refaire son DPE ?
Non. Les DPE réalisés jusqu'au 31 décembre 2026 restent valables jusqu'à leur date de fin de validité. À partir du 1er janvier 2027, l'ADEME délivre gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit une attestation de la nouvelle étiquette, à partir du numéro du DPE (13 caractères, en haut de la première page du diagnostic), sans nouvelle visite du diagnostiqueur. Elle vaut jusqu'à la fin de validité du DPE.
Un logement chauffé au gaz est-il concerné ?
Très peu. Seule la part électrique de ses consommations (éclairage, ventilation, auxiliaires, et l'eau chaude si elle est électrique) est recomptée : le gaz, le fioul, le bois et les réseaux de chaleur comptent toujours 1. Un logement chauffé au gaz, au fioul ou au bois ne gagne une classe que s'il est tout près du seuil. Les émissions de gaz à effet de serre ne changent pas, et la classe reste la moins bonne des deux étiquettes.
La lettre d'une annonce est-elle encore juste ?
Pas toujours. Une annonce recopie la lettre du diagnostic tel qu'il a été établi. Un DPE d'avant 2026 a été calculé avec l'électricité à 2,3 : pour un logement tout électrique, sa consommation affichée est supérieure de 21 % à celle de sa fiche recalculée depuis le 1er janvier 2026, et la lettre peut être d'une classe trop basse. Au 1er janvier 2027, l'écart grandit encore. Une décote « passoire » ne tient plus si le bien quitte F ou G. Saisissez la date du DPE dans le simulateur, ou faites analyser l'annonce : VersoImmo retrouve la fiche du logement et donne sa classe exacte. Analyser une annonce.
Et pour un bailleur ?
Un logement G est interdit à la location pour les nouveaux baux depuis le 1er janvier 2025, un F le sera au 1er janvier 2028, un E au 1er janvier 2034. Un logement qui quitte G ou F au 1er janvier 2027 repousse donc son échéance, à condition de disposer de l'attestation de la nouvelle étiquette : un G devenu F se reloue jusqu'au 1er janvier 2028, un F devenu E jusqu'au 1er janvier 2034. Le gel des loyers ne vise que les classes F et G.
Les petites surfaces et la montagne sont-elles prises en compte ?
Oui. Sous 40 m², les seuils de chaque classe dépendent de la surface (arrêté du 25 mars 2024) ; au-dessus de 800 m d'altitude dans les zones climatiques H1b, H1c et H2d, les seuils des classes E et F sont relevés. Le simulateur applique les deux, à partir de la surface et de la case altitude.
Comment une classe est-elle attribuée ?
Une classe est atteinte quand la valeur, arrondie à l'entier inférieur, est strictement sous son seuil. Les seuils sont ceux de l'arrêté du 25 mars 2024 : 70, 110, 180, 250, 330, 420 kWh/m²/an pour l'énergie, 6, 11, 30, 50, 70, 100 kg CO₂/m²/an pour les émissions, au-delà de 40 m² et sous 800 m d'altitude. La classe du logement est la moins bonne des deux étiquettes.
Le résultat du simulateur fait-il foi ?
Non. Il applique le même calcul que nos rapports, mais seule l'attestation de l'ADEME fait foi. Sans la fiche DPE, la part électrique est bornée selon le chauffage et l'eau chaude, à partir de 177 annonces comparées à leur fiche : le simulateur dit alors quand la classe peut changer plutôt que de l'affirmer. La méthode de nos rapports.

07 · Méthode et sources

Comment le calcul est fait

Méthode 3CL
  1. Part électriqueénergie finale × 1,7
  2. Autres énergiesénergie finale × 1
  3. Énergie primairekWh/m²/an
  4. Seuils 2024arrondi à l'entier inférieur
  5. Classela moins bonne énergie / GES

Page publiée le 30 octobre 2026, mise à jour le 31 octobre 2026 · Voir aussi le calendrier des interdictions de location

L'annonce dit F. Et le logement ?

VersoImmo retrouve la fiche DPE d'une annonce à partir de ses chiffres, donc l'adresse et la parcelle, et donne sa classe exacte au 1er janvier 2027 avec les risques, les ventes voisines et l'urbanisme.

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