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Dossier · énergie

Retrouver le DPE d'un logement : par son numéro, par son adresse, depuis une annonce

Tout diagnostic de performance énergétique établi depuis juillet 2021 est enregistré par l'ADEME, avec un numéro et l'adresse du logement, et publié. On le retrouve donc dans les deux sens : du numéro ou de l'adresse vers le diagnostic, et des chiffres d'une annonce vers l'adresse.

13 caractères
le numéro donné par l'ADEME à chaque DPE
10 ans
de validité pour un DPE établi depuis juillet 2021
2025
les DPE d'avant juillet 2021 ne sont plus valables
Gratuit
la base se consulte sans compte
Ce que vous avez en main
Le numéro du DPEL'observatoire de l'ADEME rend le diagnostic, adresse comprise.
L'adresseLa base publique, filtrée par commune, donne les diagnostics de l'adresse.
Une annonceSes chiffres d'étiquette désignent le plus souvent une fiche, donc l'adresse.
Retrouver le DPE d'une annonce
Vérifier votre casCe dossier explique la règle. Le rapport d'adresse dit ce qu'elle donne chez vous, au point exact.Vérifier un bien →
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Où sont publiés les DPE

Le diagnostiqueur transmet chaque DPE à l'ADEME, qui lui attribue un numéro ; c'est la condition de sa validité. L'ADEME publie ensuite les diagnostics des logements existants, sous Licence Ouverte, sur deux portes d'entrée : l'observatoire DPE-Audit, pour retrouver un diagnostic précis, et data.ademe.fr, pour interroger la base entière.

Son identité

Le numéro de 13 caractères, la date d'établissement et la date de fin de validité.

Le logement

L'adresse, le type (maison, appartement, immeuble), la surface, l'année ou la période de construction, l'étage pour un appartement.

Les résultats

La consommation et les émissions par m² et par an, les deux classes, le coût annuel estimé de l'énergie et l'année des prix retenue.

Les équipements

Les énergies de chauffage et d'eau chaude, la ventilation, l'isolation déclarée : de quoi juger la cohérence avec le bien.

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Par son numéro

Le numéro tient en 13 caractères, en tête de la première page du diagnostic. Saisi dans la rubrique « Trouver un DPE » de l'observatoire, il rend la fiche officielle et son document complet. C'est la seule façon de vérifier qu'un DPE qu'on vous montre est bien celui enregistré.

Observatoire DPE-Audit de l'ADEME
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Par son adresse

Sur data.ademe.fr, le jeu « DPE Logements existants » se filtre par code postal ou commune, puis par adresse. Chaque ligne est un diagnostic.
Plusieurs diagnostics à la même adresse : les appartements d'un immeuble, ou des diagnostics successifs du même logement. La surface, l'étage et la date désignent le bon.
Aucun diagnostic : le logement n'a pas été diagnostiqué depuis juillet 2021, ou l'adresse est écrite autrement dans la base (numéro, « bis », lieu-dit). Cherchez la rue seule, puis les numéros voisins.
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Depuis une annonce

L'annonce donne rarement le numéro, mais elle doit donner la classe énergie, la classe climat et le coût annuel estimé. Ces chiffres, avec la commune et la surface, ramènent le plus souvent à une seule fiche de la base, donc à l'adresse du logement. La méthode complète, ses pièges et ce qu'elle ne garantit pas sont détaillés dans trouver l'adresse d'un bien à partir de son annonce.

VersoImmo fait cette recherche à partir du lien de l'annonce : il retrouve la fiche, la compare au cadastre, aux ventes et au bâti, et dit son niveau de certitude au lieu d'affirmer une adresse douteuse.
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Vérifier qu'un DPE tient

  1. Il est encore valable

    Un DPE établi depuis le 1er juillet 2021 vaut dix ans. Ceux d'avant ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 : une annonce qui en recopie un affiche une étiquette périmée.

  2. Il existe dans la base

    Un diagnostic sans numéro enregistré n'est pas valable. Le numéro, saisi sur l'observatoire de l'ADEME, doit ramener la même adresse, la même date et les mêmes classes que le document qu'on vous montre.

  3. Il décrit bien ce logement

    Surface, type, étage, énergie de chauffage : un écart net (une maison chauffée au gaz décrite tout électrique, 20 m² de différence) signale un diagnostic d'un autre lot, ou d'avant des travaux.

  4. Ses chiffres tiennent ensemble

    La classe retenue est la moins bonne des deux, énergie ou climat. Le coût annuel doit rester plausible pour la surface et l'énergie de chauffage ; une fourchette très basse pour une grande maison ancienne mérite une question.

  5. Il vaudra encore demain

    Le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026, et passe à 1,7 le 1er janvier 2027 : un logement chauffé à l'électricité peut gagner une classe sans travaux. Le simulateur DPE 2027 refait le calcul à partir des seuls chiffres de l'étiquette.

Depuis juillet 2021, le DPE est opposable : un acheteur qui découvre une étiquette fausse peut agir contre le vendeur ou le diagnostiqueur. Les échéances de location par classe sont dans le calendrier des interdictions.

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Questions fréquentes

Où trouver le numéro d'un DPE ?
En tête de la première page du diagnostic : 13 caractères, attribués par l'ADEME à l'enregistrement. Il figure aussi dans le dossier de diagnostic technique remis avec la promesse de vente, et parfois dans l'annonce. Sans lui, le diagnostic n'est pas valable.
Comment savoir si un DPE est valide ?
Saisissez son numéro dans la rubrique « Trouver un DPE » de l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME : il doit ramener la même adresse, la même date et les mêmes classes. Un DPE d'avant le 1er juillet 2021 n'est plus valable depuis le 1er janvier 2025 ; un DPE plus récent vaut dix ans.
Peut-on consulter le DPE d'un logement qu'on ne possède pas ?
Oui. La base des diagnostics des logements existants est publiée par l'ADEME sous Licence Ouverte : adresse, surface, classes, consommation et coût annuel de chaque diagnostic enregistré depuis juillet 2021 sont consultables par tous, sans compte.
Comment trouver un DPE par adresse ?
Sur data.ademe.fr, filtrez le jeu « DPE Logements existants » par commune ou code postal, puis par adresse. Une même adresse peut porter plusieurs diagnostics (appartements d'un immeuble, diagnostics successifs) : la surface, l'étage et la date désignent le bon.
Que veulent dire « DPE vierge » et « DPE en cours » dans une annonce ?
« Vierge » désignait un ancien diagnostic sans étiquette, faute de factures : la méthode de juillet 2021 l'a supprimé, chaque DPE a désormais ses classes. « En cours » veut dire que le diagnostic est commandé mais pas encore remis ; il doit l'être avant la vente, et vous pouvez le demander avant de visiter.
Un appartement a-t-il son propre DPE ?
En général oui, à la vente comme à la location. Certaines copropriétés ont aussi un DPE collectif, commun à l'immeuble : il désigne le bâtiment, et le diagnostic d'un lot peut s'en déduire. Pour retrouver un appartement, c'est le diagnostic du lot qui compte.

Sources : ADEME (observatoire DPE-Audit, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021) ; règles de validité et d'affichage du DPE (service-public.gouv.fr). Fiche service-public. Information générale, sans valeur d'avis juridique.