Immobilier & risques : Hérault
Un département où le prix médian des maisons va de 588 à 5 881 €/m² d'une commune à l'autre. Pour chacune des 341 communes : risques du sol, prix réels des ventes, taxe foncière, DPE du parc et démographie, assemblés et sourcés.
- 341
- communes
- 1 230 289
- habitants
- 2 978 €
- prix médian maison au m²
- Zone 1-2
- sismicité réglementaire
Le département en chiffres
Médianes calculées sur les ventes réelles enregistrées (DVF/DGFiP, derniers millésimes). Les fourchettes indiquent l'écart entre la commune la moins chère et la plus chère du département : un chiffre départemental ne remplace jamais la fiche d'une commune.
La carte des prix
- moins de 1 456 €62 communes
- 1 456 à 2 085 €59 communes
- 2 085 à 2 622 €61 communes
- 2 622 à 3 462 €61 communes
- plus de 3 462 €60 communes
- sans donnée (hachuré)38 communes
Médiane des ventes de maisons (DVF/DGFiP) sur le dernier millésime qui compte au moins trois ventes. Une commune sans vente suffisante n'est pas teintée : elle n'est jamais colorée par interpolation avec ses voisines.
- Nul ou non exposé0 commune
- Faible3 communes
- Moyen164 communes
- Fort77 communes
- sans donnée (hachuré)97 communes
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune (Géorisques / BRGM). En aléa moyen ou fort, l'étude de sol G1 est obligatoire à la vente d'un terrain constructible (loi ELAN).
- Zone 1 (très faible)104 communes
- Zone 2 (faible)237 communes
- Zone 3 (modérée)0 commune
- Zone 4 (moyenne)0 commune
- Zone 5 (forte)0 commune
Zonage sismique réglementaire (Géorisques) : à partir de la zone 3, des règles parasismiques s'appliquent aux constructions neuves.
- moins de 1,4 %69 communes
- 1,4 à 2,8 %68 communes
- 2,8 à 4,6 %68 communes
- 4,6 à 10 %68 communes
- plus de 10 %68 communes
Part des étiquettes F et G parmi les diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 (ADEME) : le parc diagnostiqué, jamais tout le parc.
- moins de 38,3 %69 communes
- 38,3 à 42,8 %69 communes
- 42,8 à 45,8 %67 communes
- 45,8 à 49,7 %68 communes
- plus de 49,7 %68 communes
Taux communal de taxe foncière sur le bâti voté (DGFiP), hors part intercommunale et TEOM.
- moins de 16 hab./km²72 communes
- 16 à 52 hab./km²66 communes
- 52 à 123 hab./km²67 communes
- 123 à 285 hab./km²68 communes
- plus de 285 hab./km²68 communes
Population municipale (INSEE) rapportée à la superficie (geo.api.gouv.fr).
Contours communaux © IGN (Admin Express, via geo.api.gouv.fr), prix © DVF/DGFiP, aléas © Géorisques / BRGM, DPE © ADEME, taux © DGFiP, population © INSEE. Une commune sans donnée est hachurée : elle n'est jamais colorée par interpolation avec ses voisines. Survolez une commune pour lire toutes ses valeurs ; la liste complète, plus bas, est la version accessible de cette carte.
Les villes principales
préfecture
le moins cher
Les 341 communes
Chaque ligne porte les trois chiffres qui décident d'un premier tri : population (INSEE), prix médian maison au m² (DVF/DGFiP, dernier millésime à trois ventes au moins) et niveau d'aléa retrait-gonflement des argiles au centre de la commune (Géorisques / BRGM). « – » : donnée non disponible, jamais un zéro. Le nom mène à la fiche complète : prix, risques, fiscalité, écoles, patrimoine.
Ce qui caractérise le département
Communes issues de geo.api.gouv.fr (INSEE). Données par commune : DVF/DGFiP, Géorisques, ADEME, IGN, INSEE, Arcep, Éducation nationale. Chaque fiche communale cite ses sources et leur millésime. Population : + 7,5 % entre les deux derniers recensements. Agrégat calculé le 13/10/2026. Fiche du chef-lieu.