Immobilier & risques : Seine-Saint-Denis
Un département où le prix médian des maisons va de 2 995 à 8 190 €/m² d'une commune à l'autre. Pour chacune des 39 communes : risques du sol, prix réels des ventes, taxe foncière, DPE du parc et démographie, assemblés et sourcés.
- 39
- communes
- 1 704 316
- habitants
- 3 838 €
- prix médian maison au m²
- Zone 1
- sismicité réglementaire
Le département en chiffres
Médianes calculées sur les ventes réelles enregistrées (DVF/DGFiP, derniers millésimes). Les fourchettes indiquent l'écart entre la commune la moins chère et la plus chère du département : un chiffre départemental ne remplace jamais la fiche d'une commune.
La carte des prix
- moins de 3 399 €8 communes
- 3 399 à 3 607 €8 communes
- 3 607 à 4 036 €7 communes
- 4 036 à 4 857 €8 communes
- plus de 4 857 €8 communes
Médiane des ventes de maisons (DVF/DGFiP) sur le dernier millésime qui compte au moins trois ventes. Une commune sans vente suffisante n'est pas teintée : elle n'est jamais colorée par interpolation avec ses voisines.
- Nul ou non exposé0 commune
- Faible0 commune
- Moyen22 communes
- Fort16 communes
- sans donnée (hachuré)1 commune
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune (Géorisques / BRGM). En aléa moyen ou fort, l'étude de sol G1 est obligatoire à la vente d'un terrain constructible (loi ELAN).
- Zone 1 (très faible)39 communes
- Zone 2 (faible)0 commune
- Zone 3 (modérée)0 commune
- Zone 4 (moyenne)0 commune
- Zone 5 (forte)0 commune
Zonage sismique réglementaire (Géorisques) : à partir de la zone 3, des règles parasismiques s'appliquent aux constructions neuves.
- moins de 5,7 %8 communes
- 5,7 à 8,1 %9 communes
- 8,1 à 11 %8 communes
- 11 à 12,5 %6 communes
- plus de 12,5 %8 communes
Part des étiquettes F et G parmi les diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 (ADEME) : le parc diagnostiqué, jamais tout le parc.
- moins de 35,3 %8 communes
- 35,3 à 39,1 %8 communes
- 39,1 à 41,9 %7 communes
- 41,9 à 44,8 %8 communes
- plus de 44,8 %8 communes
Taux communal de taxe foncière sur le bâti voté (DGFiP), hors part intercommunale et TEOM.
- moins de 5 276 hab./km²8 communes
- 5 276 à 6 429 hab./km²8 communes
- 6 429 à 7 722 hab./km²7 communes
- 7 722 à 10 795 hab./km²8 communes
- plus de 10 795 hab./km²8 communes
Population municipale (INSEE) rapportée à la superficie (geo.api.gouv.fr).
Contours communaux © IGN (Admin Express, via geo.api.gouv.fr), prix © DVF/DGFiP, aléas © Géorisques / BRGM, DPE © ADEME, taux © DGFiP, population © INSEE. Une commune sans donnée est hachurée : elle n'est jamais colorée par interpolation avec ses voisines. Survolez une commune pour lire toutes ses valeurs ; la liste complète, plus bas, est la version accessible de cette carte.
Les villes principales
Les 39 communes
Chaque ligne porte les trois chiffres qui décident d'un premier tri : population (INSEE), prix médian maison au m² (DVF/DGFiP, dernier millésime à trois ventes au moins) et niveau d'aléa retrait-gonflement des argiles au centre de la commune (Géorisques / BRGM). « – » : donnée non disponible, jamais un zéro. Le nom mène à la fiche complète : prix, risques, fiscalité, écoles, patrimoine.
Ce qui caractérise le département
Communes issues de geo.api.gouv.fr (INSEE). Données par commune : DVF/DGFiP, Géorisques, ADEME, IGN, INSEE, Arcep, Éducation nationale. Chaque fiche communale cite ses sources et leur millésime. Population : + 5 % entre les deux derniers recensements. Agrégat calculé le 14/10/2026. Fiche du chef-lieu.