Immobilier & risques : Var
Un département où le prix médian des maisons va de 1 193 à 20 359 €/m² d'une commune à l'autre. Pour chacune des 153 communes : risques du sol, prix réels des ventes, taxe foncière, DPE du parc et démographie, assemblés et sourcés.
- 153
- communes
- 1 119 307
- habitants
- 4 167 €
- prix médian maison au m²
- Zone 2-4
- sismicité réglementaire
Le département en chiffres
Médianes calculées sur les ventes réelles enregistrées (DVF/DGFiP, derniers millésimes). Les fourchettes indiquent l'écart entre la commune la moins chère et la plus chère du département : un chiffre départemental ne remplace jamais la fiche d'une commune.
La carte des prix
- moins de 2 535 €30 communes
- 2 535 à 3 048 €29 communes
- 3 048 à 3 632 €29 communes
- 3 632 à 4 491 €29 communes
- plus de 4 491 €30 communes
- sans donnée (hachuré)6 communes
Médiane des ventes de maisons (DVF/DGFiP) sur le dernier millésime qui compte au moins trois ventes. Une commune sans vente suffisante n'est pas teintée : elle n'est jamais colorée par interpolation avec ses voisines.
- Nul ou non exposé0 commune
- Faible0 commune
- Moyen92 communes
- Fort36 communes
- sans donnée (hachuré)25 communes
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune (Géorisques / BRGM). En aléa moyen ou fort, l'étude de sol G1 est obligatoire à la vente d'un terrain constructible (loi ELAN).
- Zone 1 (très faible)0 commune
- Zone 2 (faible)108 communes
- Zone 3 (modérée)37 communes
- Zone 4 (moyenne)8 communes
- Zone 5 (forte)0 commune
Zonage sismique réglementaire (Géorisques) : à partir de la zone 3, des règles parasismiques s'appliquent aux constructions neuves.
- moins de 2,6 %31 communes
- 2,6 à 3,9 %30 communes
- 3,9 à 5,1 %30 communes
- 5,1 à 9,1 %32 communes
- plus de 9,1 %29 communes
- sans donnée (hachuré)1 commune
Part des étiquettes F et G parmi les diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 (ADEME) : le parc diagnostiqué, jamais tout le parc.
- moins de 29,5 %31 communes
- 29,5 à 33,8 %30 communes
- 33,8 à 37,9 %31 communes
- 37,9 à 42,3 %30 communes
- plus de 42,3 %31 communes
Taux communal de taxe foncière sur le bâti voté (DGFiP), hors part intercommunale et TEOM.
- moins de 20 hab./km²31 communes
- 20 à 70 hab./km²30 communes
- 70 à 110 hab./km²31 communes
- 110 à 252 hab./km²30 communes
- plus de 252 hab./km²31 communes
Population municipale (INSEE) rapportée à la superficie (geo.api.gouv.fr).
Contours communaux © IGN (Admin Express, via geo.api.gouv.fr), prix © DVF/DGFiP, aléas © Géorisques / BRGM, DPE © ADEME, taux © DGFiP, population © INSEE. Une commune sans donnée est hachurée : elle n'est jamais colorée par interpolation avec ses voisines. Survolez une commune pour lire toutes ses valeurs ; la liste complète, plus bas, est la version accessible de cette carte.
Les villes principales
préfecture
Les 153 communes
Chaque ligne porte les trois chiffres qui décident d'un premier tri : population (INSEE), prix médian maison au m² (DVF/DGFiP, dernier millésime à trois ventes au moins) et niveau d'aléa retrait-gonflement des argiles au centre de la commune (Géorisques / BRGM). « – » : donnée non disponible, jamais un zéro. Le nom mène à la fiche complète : prix, risques, fiscalité, écoles, patrimoine.
Ce qui caractérise le département
Communes issues de geo.api.gouv.fr (INSEE). Données par commune : DVF/DGFiP, Géorisques, ADEME, IGN, INSEE, Arcep, Éducation nationale. Chaque fiche communale cite ses sources et leur millésime. Sismicité : zone 4 (moyenne) au maximum du département. Population : + 5,7 % entre les deux derniers recensements. Agrégat calculé le 15/10/2026. Fiche du chef-lieu.