Taxe foncière à Simandres en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 27,28 %taux de taxe foncière
- 25,9 %part de la commune
- 5,72 %ordures ménagères
- 840 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Simandres, 5,34 €/m²785 €
- Revalorisation× 1,63 (Rhône) × 3,825 (1981 à 2026)4 894 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 447 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion33 %
840 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 25,9 % |
| Les syndicats de communes | 1,16 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,224 % |
| Taxe foncière, taux global | 27,28 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 5,72 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Simandres ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
840 €par an, soit 70 € par mois
Entre 710 € et 970 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,34 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 785 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 4 894 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 447 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 27,28 % | 668 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 5,72 % | 140 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 31 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 840 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
570 €par an, soit 48 € par mois
Entre 480 € et 660 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,34 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 529 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 298 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 649 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 27,28 % | 450 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 5,72 % | 94 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 21 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 570 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
− 0,03 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 27,31 % en 2021 à 27,28 % en 2025 (− 0,03 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27,28 % | 25,9 % | 0 % | 5,72 % |
| 2024 | 27,33 % | 25,9 % | 0 % | 5,71 % |
| 2023 | 27,38 % | 25,9 % | 0 % | 5,6 % |
| 2022 | 27,35 % | 25,9 % | 0 % | 5,71 % |
| 2021 | 27,31 % | 25,9 % | 0 % | 5,87 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Plus chère dans aucune des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Simandres | – | 27,28 % | 5,72 % | 840 € |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 3,1 km | 31,17 % | 6,27 % | 1 090 € |
| Communay | 3,2 km | 34,43 % | 5,77 % | 1 110 € |
| Marennes | 3,3 km | 29,48 % | 4,57 % | 860 € |
| Chuzelles | 3,8 km | 37,22 % | 9,64 % | 950 € |
| Villette-de-Vienne | 4 km | 41,17 % | 9,64 % | 890 € |
| Sérézin-du-Rhône | 4,1 km | 30,74 % | 5,3 % | 970 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Simandres
Quel est le taux de taxe foncière à Simandres ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Simandres ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Simandres ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Simandres ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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