Taxe foncière à Eybens en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 56,97 %taux de taxe foncière
- 54,76 %part de la commune
- 8,8 %ordures ménagères
- 2 100 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Eybens, 6,71 €/m²986 €
- Revalorisation× 1,63 (Isère) × 3,825 (1981 à 2026)6 147 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition3 074 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion65,77 %
2 100 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 54,76 % |
| L'intercommunalité (Grenoble-Alpes-Métropole) | 1,29 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,463 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,455 % |
| Taxe foncière, taux global | 56,97 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 8,8 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Eybens ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
2 100 €par an, soit 175 € par mois
Entre 1 790 € et 2 420 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,71 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 986 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 6 147 € |
| Base d'imposition (50 %) | 3 074 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 56,97 % | 1 751 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,8 % | 271 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 74 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 2 100 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
1 250 €par an, soit 104 € par mois
Entre 1 060 € et 1 440 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,95 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 589 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 672 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 836 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 56,97 % | 1 046 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,8 % | 162 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 44 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 250 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,12 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 56,85 % en 2021 à 56,97 % en 2025 (+ 0,12 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56,97 % | 54,76 % | 1,29 % | 8,8 % |
| 2024 | 56,89 % | 54,76 % | 1,29 % | 8,3 % |
| 2023 | 56,9 % | 54,76 % | 1,29 % | 8,3 % |
| 2022 | 56,86 % | 54,76 % | 1,29 % | 8,3 % |
| 2021 | 56,85 % | 54,76 % | 1,29 % | 8,3 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Eybens | – | 56,97 % | 8,8 % | 2 100 € |
| Poisat | 1,7 km | 48,77 % | 8,8 % | 1 900 € |
| Bresson | 2,2 km | 35,67 % | 8,8 % | 1 420 € |
| Échirolles | 2,8 km | 64,38 % | 8,8 % | 2 120 € |
| Saint-Martin-d'Hères | 3,1 km | 58,15 % | 8,8 % | 1 940 € |
| Herbeys | 3,9 km | 38,73 % | 8,8 % | 1 310 € |
| Brié-et-Angonnes | 4,2 km | 37,32 % | 8,8 % | 1 270 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Eybens
Quel est le taux de taxe foncière à Eybens ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Eybens ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Eybens ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Eybens ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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