Comparateur · données publiques
Comparer jusqu’à trois communes
Deux ou trois territoires côte à côte, sur la même grille de lecture : prix réellement signés, risques du sol, fiscalité locale, énergie du parc, démographie et vie pratique. Chaque écart est chiffré et sourcé.
- 20
- indicateurs comparés
- 3
- communes maximum
- 5
- millésimes de ventes
- 34 900
- communes, sans compte
01
Ce que compare cette page
Choisissez deux ou trois communes dans le panneau ci-dessus : leurs données publiques s'affichent côte à côte, rangée par rangée, chacune avec sa source et son millésime.
Prix réellement signés
Médianes €/m² maisons et appartements sur les ventes réelles enregistrées (DVF), millésime par millésime : jamais des prix affichés d'annonces.
Risques du sol
Aléa argiles, zone sismique réglementaire, arrêtés de catastrophe naturelle : les registres Géorisques, lus au centre de chaque commune.
Fiscalité locale
Taux votés de taxe foncière (TFPB) et d'ordures ménagères (TEOM), tels que publiés par la DGFiP : ce que vous paierez réellement chaque année.
Énergie du parc
Part de passoires (F ou G) et de logements sobres (A ou B) dans le parc diagnostiqué (base ADEME des DPE) : l'état énergétique réel du bâti.
Démographie & niveau de vie
Population et son évolution entre recensements, niveau de vie médian et taux de pauvreté (INSEE Filosofi), propriétaires occupants, vacance.
Vie pratique
Fibre raccordable (Arcep), écoles, collèges et lycées (Éducation nationale), équipements de sport, loisirs et culture (BPE INSEE).
02
Comment lire la comparaison
Des valeurs brutes, jamais une note
Chaque indicateur est affiché tel que publié par sa source ; l'écart entre les communes est chiffré, sans le transformer en score. Un badge vert signale la valeur la plus favorable à l'acquéreur, seulement là où le sens est indiscutable (prix, fiscalité, passoires, fibre…) : jamais sur la démographie ni le niveau de vie. Un prix plus bas avantage l'acquéreur qui vient habiter, un marché plus dynamique avantage l'investisseur : la lecture dépend du projet, les chiffres, eux, ne changent pas.
Une donnée absente reste absente
Toutes les communes ne sont pas couvertes par toutes les sources (DVF absent en Alsace-Moselle, secret statistique Filosofi sur les petites communes…). La rangée affiche alors « : » : jamais un zéro inventé, jamais une estimation à la place d'une mesure.
Une commune ne se résume pas à sa moyenneLes écarts entre quartiers d'une même ville dépassent souvent l’écart entre trois villes. Le rapport d'adresse descend à la parcelle : risques réels, ventes voisines, carreau INSEE de 200 m.