Taxe foncière à Rohan en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 40,15 %taux de taxe foncière
- 39,9 %part de la commune
- 10,25 %ordures ménagères
- 720 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Rohan, 3,1 €/m²456 €
- Revalorisation× 1,57 (Morbihan) × 3,825 (1981 à 2026)2 738 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 369 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion50,4 %
720 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 39,9 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,085 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,166 % |
| Taxe foncière, taux global | 40,15 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,25 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Rohan ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
720 €par an, soit 60 € par mois
Entre 610 € et 830 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,1 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 456 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 738 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 369 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,15 % | 550 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,25 % | 140 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 28 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 720 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
620 €par an, soit 52 € par mois
Entre 530 € et 710 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,99 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 395 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 372 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 186 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,15 % | 476 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,25 % | 122 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 24 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 620 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,13 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 40,02 % en 2021 à 40,15 % en 2025 (+ 0,13 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40,15 % | 39,9 % | 0 % | 10,25 % |
| 2024 | 40,09 % | 39,9 % | 0 % | 7,75 % |
| 2023 | 39,98 % | 39,9 % | 0 % | 7,75 % |
| 2022 | 39,99 % | 39,9 % | 0 % | 7,75 % |
| 2021 | 40,02 % | 39,9 % | 0 % | 7,75 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Rohan | – | 40,15 % | 10,25 % | 720 € |
| Saint-Maudan | 2,5 km | 41 % | 15,57 % | 650 € |
| Bréhan | 4,5 km | 35,33 % | 10,25 % | 660 € |
| Gueltas | 4,9 km | 31,82 % | 10,25 % | 570 € |
| Crédin | 6 km | 32,93 % | 10,25 % | 530 € |
| Saint-Barnabé | 6,6 km | 47,66 % | 15,57 % | 780 € |
| Saint-Gonnery | 6,7 km | 34,08 % | 10,25 % | 540 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Rohan
Quel est le taux de taxe foncière à Rohan ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Rohan ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Rohan ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Rohan ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Rohan, au tarif réel
Adresse, surface, dépendances : le calcul de votre logement en deux minutes.