Taxe foncière à Bréhan en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 35,33 %taux de taxe foncière
- 35,08 %part de la commune
- 10,25 %ordures ménagères
- 660 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Bréhan, 3,13 €/m²460 €
- Revalorisation× 1,57 (Morbihan) × 3,825 (1981 à 2026)2 762 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 381 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion45,58 %
660 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 35,08 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,085 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,166 % |
| Taxe foncière, taux global | 35,33 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,25 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Bréhan ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
660 €par an, soit 55 € par mois
Entre 560 € et 760 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,13 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 460 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 762 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 381 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,33 % | 488 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,25 % | 142 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 26 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 660 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
450 €par an, soit 38 € par mois
Entre 380 € et 520 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,22 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 319 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 916 € |
| Base d'imposition (50 %) | 958 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,33 % | 338 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,25 % | 98 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 18 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 450 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,13 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 35,2 % en 2021 à 35,33 % en 2025 (+ 0,13 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35,33 % | 35,08 % | 0 % | 10,25 % |
| 2024 | 35,27 % | 35,08 % | 0 % | 7,75 % |
| 2023 | 35,16 % | 35,08 % | 0 % | 7,75 % |
| 2022 | 35,17 % | 35,08 % | 0 % | 7,75 % |
| 2021 | 35,2 % | 35,08 % | 0 % | 7,75 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Bréhan | – | 35,33 % | 10,25 % | 660 € |
| Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 4,2 km | 35,61 % | 15,57 % | 550 € |
| Rohan | 4,5 km | 40,15 % | 10,25 % | 720 € |
| Crédin | 6,2 km | 32,93 % | 10,25 % | 530 € |
| Saint-Maudan | 6,8 km | 41 % | 15,57 % | 650 € |
| La Chèze | 7,2 km | 45,81 % | 15,57 % | 800 € |
| Saint-Barnabé | 7,6 km | 47,66 % | 15,57 % | 780 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Bréhan
Quel est le taux de taxe foncière à Bréhan ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Bréhan ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Bréhan ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Bréhan ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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