Gorges du Tarn Causses

Lozère (48) · 48210, 48320

CC Gorges Causses Cévennes : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Gorges du Tarn Causses est une commune française, située dans le département de la Lozère en région Occitanie.

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Portrait : Wikipédia ↗

+ 3

Population

881

INSEE 2023 · − 8,5 %

Prix maison

2 288€/m²

DVF · ventes réelles 2025

Taxe foncière

39,78 %

taux TFPB communal

Fibre

96 %

locaux raccordables

Passoires DPE

47 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Gorges du Tarn Causses raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Moyen

Radonpotentiel faible, mais facteurs géologiques aggravants

Catégorie 2

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2020

10 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Séisme · Feu de forêt · Radon · Transport de marchandises dangereuses

6 aléas

Zones inondables (AZI)Atlas des zones inondables du bassin versant du Tarn

Concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)

Hors TRI

Sismicité

Zone 2 · faible

Cavités souterraines · mouvements de terrain14 cavités · 13 mouvements dans un rayon de 1 km

Recensés

Sites industriels (ICPE)

Aucun

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)1 CASIAS dans le secteur

Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

2 288 €/m²

médiane 2025 · 21 ventes

Appartements

1 126 €/m²

médiane 2023 · 3 ventes

Loyer

8 €/m²/mois

carte des loyers · de 6,3 à 10,2 € · 2023

Repère Lozèremaisons + 53 % (dép. 1 500 €/m²) · appartements − 25 % (dép. 1 505 €/m²)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Gorges du Tarn Causses
Année	Maisons	Ventes	Appartements	Ventes
2025	2 288 €/m²	21	–	0
2024	1 781 €/m²	17	–	1
2023	1 762 €/m²	15	1 126 €/m²	3
2022	1 916 €/m²	13	1 778 €/m²	4
2021	1 649 €/m²	22	1 204 €/m²	4

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 273 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)39,78 %

Ordures ménagères (TEOM)11,9 %

Zonage PTZ / LLIZone C

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Gorges du Tarn Causses

INSEE 2023

1 202parc de logements

38,1 %résidences principales

58,7 %secondaires

3,2 %vacance

Ménages : 458 (1,92 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 71,2 % · locataires 23,4 % (dont HLM 3,3 %) · logés gratuitement 5,7 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 37,7 %1946-1990 : 34,3 %1991-2005 : 16,8 %Depuis 2006 : 11,2 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

47 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 149 logements diagnostiqués à Gorges du Tarn Causses : 2 % sobres (A ou B).

C 9,4 %

D 22,1 %

E 19,5 %

F 20,8 %

G 26,2 %

A · 0 % (0)B · 2 % (3)C · 9,4 % (14)D · 22,1 % (33)E · 19,5 % (29)F · 20,8 % (31)G · 26,2 % (39)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Gorges du Tarn Causses

881 hab.population INSEE 2023

6 hab./km²densité

145 km²superficie

921 maltitude (centre, IGN)

96 %fibre raccordable (Arcep)

Jaclyn MALAVALMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans14 %

15-24 ans6,1 %

25-39 ans14,1 %

40-54 ans21 %

55-64 ans16,5 %

65-79 ans21,6 %

80 ans et +6,8 %

Population aux recensements963 (2012) → 881 (2023) · − 8,5 %

Niveau de vie médian : 24 790 €/an (2 066 €/mois)INSEE Filosofi 2023. Niveau de vie disponible médian par unité de consommation. Taux de pauvreté au seuil de 60 % du niveau de vie médian national.

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Vols avec armes · infraction0–0

Vols violents sans arme · infraction0–0

Trafic de stupéfiants · mis en cause0–0

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

2 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

1 écolepremier degré · 1 publique

Maternelles1

Élémentaires1

1 publique0 privée1 cantine

1 collègedont 0 privé sous contrat

Publics1

Privés0

1 cantineBrevet, IPS : par établissement, sur le rapport

0 lycéegénéraux, technologiques & professionnels

Détail des voies non chargé.

Bac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires1Collèges1Lycées0Équipements sportifs (Data ES)84

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (1)

école primaire

Collèges (1)

Collège Pierre Delmas

Équipements sportifs (84)

Aven de Cabrunas · Aven de la Picouze · Aven de Rocoplan · Aven de Vallongue · Aven des Aouglanets · Aven des Corneilles · Aven du Lavanhou · Boucle de randonnée VTT "Marabout" · Digue de Prades · Embarcadère / Débarcadère - PAJ Sainte Enimie · Embarcadère / Débarcadère - Pont de Montbrun - UCPA · Embarcadère / Débarcadère Blajoux 1 - Pont submersible de Blajoux · Embarcadère / Débarcadère Blajoux 2 - Pont submersible de Blajoux · Embarcadère Débarcadère Prades 1 · Embarcadère Débarcadère Prades 2 · Exsurgence de Castelbouc n°1 - Traversée · Grande tyrolienne - Centre National FFEPMM · Grande Via Ferrata (Ouest de L'Egoutal) · Grotte de Castelbouc n°4 · Grotte de la Clujade · Grotte de la Duganelle · Grotte de la Piboulède · Grotte de Prades · Grotte du Ron-del-Gotti · Grotte du Salpêtre · Mise à l'eau Camping "Les Osiers" · Mise à l'eau Canoë kayak · Mise à l'eau Canoë Kayak - Camping Castelbouc · Mise à l'eau Canoë- Kayak "Domeizel Camping" · Mise à l'eau Canoë-Kayak "Activité Nature Locanoë" (Sainte Enimie) · Mise à l'eau Canoë-Kayak "Camping Couderc" · Mise à l'eau Canoë-Kayak "Camping Del Ron" · Mise à l'eau Canoë-Kayak "Camping les Fayards" · Mise à l'eau Canoë-Kayak "Canoë Méjean" · Mise à l'eau Canoë-Kayak "Esprit Rivière" · Mise à l'eau Canoë-Kayak "Eurocanoë" · Mise à l'eau Canoë-Kayak "Le Canophile" · Mise à l'eau Canoe-Kayak de St Chély du Tarn · Parcours acrobatique · Parcours de course d'orientation · Parcours de Pêche "No Kill" · parcours de santé · Parcours Nature Tir à L'arc · Pas de tir à l'arc · Petite école d'escalade "ECURIE" · Petite école d'escalade "LUTIN" · Plateau sportif · Pumptrack · salle de remise en forme · Salle de sports · Salle de tennis de table · Salle polyvalente · Sentier "Les Dolmens" · Sentier de Castelbouc · Sentier de Javillet · Sentier de la Condamine · Sentier de la ferme de Pessades · Sentier de Nissoulogres · Sentier de randonnée pédestre "l'hermitage" · Sentier de Saint-Chély du Tarn · et 24 autres

Annuaire de l'Éducation nationale (Gorges du Tarn Causses)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

9commerces de proximité

11santé : praticiens & établissements

32sport, loisirs & culture

31services aux particuliers

1transports & mobilité

16tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 2 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 458 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

84équipements sportifs dans la commune

41sites sportifs (installations)

953,5équipements pour 10 000 habitants (881 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements par famille

Data ES · ministère des Sports

piscines & bassins21

city-stades & plateaux1

gymnases & salles3

terrains de grands jeux1

courts de tennis & padel1

pistes & athlétisme2

escalade & montagne12

sports de nature39

autres équipements4

Recensement des équipements sportifs (Data ES, ministère des Sports) : équipements situés dans la commune, comptés à l'unité (une piscine à deux bassins compte deux bassins). Les licences sportives (INJEP) ne sont diffusées qu'à l'échelle du département : elles ne sont pas affichées.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

32équipements sport, loisirs & culture (BPE)

16tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Gorges du Tarn Causses, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

9 immeubles protégés au titre des monuments historiques

2 classés, 7 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

Voir les 9 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m

Grandes villes les plus proches

IGN

Montpellier90 km

Nîmes93 km

Avignon117 km

Valence130 km

Saint-Étienne140 km

Clermont-Ferrand160 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Mas-Saint-Chély7 km Ispagnac7 km Laval-du-Tarn9 km

09 · Chaleur en ville & climat à venir

Vers 2050, 5 nuits tropicales par an à Gorges du Tarn Causses

Comment la forme de la ville retient la chaleur (Cerema), et combien de nuits tropicales et de jours de forte chaleur attendre selon le niveau de réchauffement (Météo-France).

Les îlots de chaleur

Cerema · LCZ 2022

Le Cerema a cartographié les 93 territoires de plus de 50 000 habitants (12 000 communes) : Gorges du Tarn Causses n'en fait pas partie.

La chaleur à venir

Météo-France · DRIAS

Vers 2050, autour de 5 nuits tropicales par an, contre 0,2 sur 1976-2005, et 25 jours à 30 °C ou plus contre 7,2.

Nombre de jours par an, aujourd'hui et selon le niveau de réchauffement
Jours par an	1976-2005	+2 °C · vers 2030	+2,7 °C · vers 2050	+4 °C · vers 2100
Nuits tropicales (minimale au-dessus de 20 °C)	0,2	2,10,5 à 6,1	51,2 à 9,6	166,9 à 25
Jours à 30 °C ou plus (maximale)	7,2	1811 à 24	2517 à 33	4736 à 57
Jours à 35 °C ou plus (maximale)	0,3	1,80,3 à 6,2	3,60,3 à 7,4	135,4 à 22

En gras, la médiane des simulations ; dessous, la plage entre la plus basse et la plus haute. Les niveaux sont ceux de la trajectoire de référence pour l'adaptation retenue par l'État (TRACC) : la France à +2 °C vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100. Moyenne des 2 mailles de 8 km dont le centre est dans la commune. Elle moyenne la ville et le relief : en cœur de ville dense, l'îlot de chaleur urbain s'y ajoute la nuit.

Projections climatiques Explore2 de Météo-France (jeu DRIAS « TRACC 2023 », grille SAFRAN de 8 km, correction ADAMONT), moyennes annuelles sur 30 ans pour la référence 1976-2005 et sur 20 ans autour de chaque niveau de réchauffement. Une projection n'est pas une prévision : elle décrit un climat moyen, pas un été donné. Licence Ouverte 2.0.

Le confort d'été des logements

ADEME · OneDpe

Chaque DPE établi depuis juillet 2021 dit si le logement résiste à la chaleur : toiture isolée, protections solaires extérieures, logement traversant, brasseurs d'air, inertie lourde. Le rapport d'une adresse lit la fiche du logement.

Repère : en Occitanie, 33 % des DPE établis depuis juillet 2021 déclarent un confort d'été insuffisant (40 % en France métropolitaine), 17 % un confort bon. Source : Observatoire OneDpe, millésime 2026.

10 · Questions fréquentes

Gorges du Tarn Causses, ce qu'on nous demande

Gorges du Tarn Causses est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

Oui, l'aléa est moyen au centre de la commune (Géorisques). À ce niveau, une étude de sol géotechnique (G1 à la vente d'un terrain constructible, G2 avant construction) est obligatoire, et les fissures sur bâti ancien méritent un regard. Le rapport d'une adresse précise donne l'aléa au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Gorges du Tarn Causses ?

Gorges du Tarn Causses est en catégorie 2 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : potentiel faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent le relever localement. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le prix au m² d'une maison à Gorges du Tarn Causses ?

La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2025) est d'environ 2 288 €/m² pour une maison à Gorges du Tarn Causses, sur 21 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.

Quel est le prix au m² d'un appartement à Gorges du Tarn Causses ?

La médiane DVF (millésime 2023) est d'environ 1 126 €/m² pour un appartement à Gorges du Tarn Causses, sur 3 ventes.

Quel est le taux de taxe foncière à Gorges du Tarn Causses ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,78 % à Gorges du Tarn Causses (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Gorges du Tarn Causses ?

47 % des 149 logements diagnostiqués à Gorges du Tarn Causses sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Gorges du Tarn Causses ?

96 % des locaux de Gorges du Tarn Causses sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · niveau de vie 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.