Taxe foncière à Theys en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 43,7 %taux de taxe foncière
- 37,9 %part de la commune
- 4,95 %ordures ménagères
- 790 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Theys, 3,41 €/m²501 €
- Revalorisation× 1,63 (Isère) × 3,825 (1981 à 2026)3 124 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 562 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion48,65 %
790 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 37,9 % |
| L'intercommunalité (CC Le Grésivaudan) | 4,8 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,463 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,535 % |
| Taxe foncière, taux global | 43,7 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 4,95 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Theys ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
790 €par an, soit 66 € par mois
Entre 670 € et 910 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,41 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 501 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 124 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 562 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 43,7 % | 683 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 4,95 % | 77 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 27 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 790 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
540 €par an, soit 45 € par mois
Entre 460 € et 620 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,51 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 347 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 163 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 082 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 43,7 % | 473 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 4,95 % | 54 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 18 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 540 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,47 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 42,23 % en 2021 à 43,7 % en 2025 (+ 1,47 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43,7 % | 37,9 % | 4,8 % | 4,95 % |
| 2024 | 43,73 % | 37,9 % | 4,8 % | 4,95 % |
| 2023 | 43,3 % | 37,9 % | 4,8 % | 4,95 % |
| 2022 | 43,25 % | 37,9 % | 4,8 % | 4,95 % |
| 2021 | 42,23 % | 36,9 % | 4,8 % | 4,95 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 2 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Theys | – | 43,7 % | 4,95 % | 790 € |
| Hurtières | 3,2 km | 41,8 % | 4,95 % | 680 € |
| Tencin | 3,9 km | 45,53 % | 4,95 % | 1 060 € |
| Les Adrets | 4,6 km | 42,75 % | 4,95 % | 760 € |
| Goncelin | 4,7 km | 36 % | 4,95 % | 830 € |
| La Pierre | 5 km | 42,39 % | 4,95 % | 930 € |
| Le Champ-près-Froges | 5,5 km | 44,7 % | 4,95 % | 970 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Theys
Quel est le taux de taxe foncière à Theys ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Theys ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Theys ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Theys ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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