Taxe foncière à Le Cheylas en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 40,29 %taux de taxe foncière
- 34,49 %part de la commune
- 4,95 %ordures ménagères
- 900 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Le Cheylas, 4,19 €/m²616 €
- Revalorisation× 1,63 (Isère) × 3,825 (1981 à 2026)3 841 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 921 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion45,24 %
900 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 34,49 % |
| L'intercommunalité (CC Le Grésivaudan) | 4,8 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,463 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,535 % |
| Taxe foncière, taux global | 40,29 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 4,95 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Le Cheylas ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
900 €par an, soit 75 € par mois
Entre 770 € et 1 040 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,19 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 616 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 841 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 921 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,29 % | 774 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 4,95 % | 95 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 31 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 900 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
550 €par an, soit 46 € par mois
Entre 470 € et 630 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,81 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 377 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 351 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 176 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,29 % | 474 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 4,95 % | 58 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 19 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 550 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,47 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 39,82 % en 2021 à 40,29 % en 2025 (+ 0,47 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40,29 % | 34,49 % | 4,8 % | 4,95 % |
| 2024 | 40,32 % | 34,49 % | 4,8 % | 4,95 % |
| 2023 | 39,89 % | 34,49 % | 4,8 % | 4,95 % |
| 2022 | 39,84 % | 34,49 % | 4,8 % | 4,95 % |
| 2021 | 39,82 % | 34,49 % | 4,8 % | 4,95 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Le Cheylas | – | 40,29 % | 4,95 % | 900 € |
| Sainte-Marie-d'Alloix | 2,5 km | 47,96 % | 4,95 % | 1 150 € |
| Crêts en Belledonne | 3,3 km | 42,59 % | 4,95 % | 960 € |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3,8 km | 42,87 % | 4,95 % | 1 070 € |
| La Buissière | 3,8 km | 39,7 % | 4,95 % | 940 € |
| La Flachère | 4 km | 40,77 % | 4,95 % | 890 € |
| Pontcharra | 4,9 km | 48,49 % | 4,95 % | 1 120 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Le Cheylas
Quel est le taux de taxe foncière à Le Cheylas ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Le Cheylas ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Le Cheylas ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Le Cheylas ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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