Guémar

Haut-Rhin (68) · 68970

CC du Pays de Ribeauvillé : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Guémar est une commune française située dans la circonscription administrative du Haut-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Cette commune se trouve dans la…

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Portrait : Wikipédia ↗

+ 3

Population

1 490

INSEE 2023 · + 10,2 %

Prix maison

–

pas assez de ventes publiées

Taxe foncière

23,15 %

taux TFPB communal

Fibre

91 %

locaux raccordables

Passoires DPE

11 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Guémar raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Faible

Radon

Catégorie 1

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2007

7 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses

4 aléas

Zones inondables (AZI)

Non concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)

Hors TRI

Sismicitérègles parasismiques applicables au neuf

Zone 3 · modérée

Cavités souterraines · mouvements de terrain0 cavité · 0 mouvement dans un rayon de 1 km

Aucun recensé

Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)

3 sites

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)

Aucun

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

–

pas assez de ventes publiées (3 au moins)

Appartements

–

pas assez de ventes publiées (3 au moins)

Loyer

10,7 €/m²/mois

carte des loyers · de 8,4 à 13,7 € · 2023

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Courbe non traçable

Il faut au moins deux millésimes avec assez de ventes (3 au moins) pour tracer une évolution.

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)23,15 %

Ordures ménagères (TEOM)–

Zonage PTZ / LLIZone B2

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Guémar

INSEE 2023

694parc de logements

93,1 %résidences principales

1,3 %secondaires

5,8 %vacance

Ménages : 646 (2,31 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 78,5 % · locataires 19,3 % (dont HLM 2 %) · logés gratuitement 2,2 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 18,4 %1946-1990 : 49 %1991-2005 : 16,6 %Depuis 2006 : 16 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

11 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 136 logements diagnostiqués à Guémar : 13,2 % sobres (A ou B).

C 33,1 %

D 31,6 %

E 11 %

A · 5,1 % (7)B · 8,1 % (11)C · 33,1 % (45)D · 31,6 % (43)E · 11 % (15)F · 6,6 % (9)G · 4,4 % (6)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Guémar

1 490 hab.population INSEE 2023

82 hab./km²densité

18 km²superficie

174 maltitude (centre, IGN)

91 %fibre raccordable (Arcep)

Umberto STAMILEMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans16,6 %

15-24 ans9,1 %

25-39 ans19,3 %

40-54 ans18,9 %

55-64 ans15,6 %

65-79 ans15,2 %

80 ans et +5,2 %

Population aux recensements1 352 (2012) → 1 490 (2023) · + 10,2 %

Niveau de vie médian : 28 500 €/an (2 375 €/mois)INSEE Filosofi 2023. Niveau de vie disponible médian par unité de consommation. Taux de pauvreté au seuil de 60 % du niveau de vie médian national.

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Vols avec armes · infraction0–0

Vols violents sans arme · infraction0–0

Trafic de stupéfiants · mis en cause0–0

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

1 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

1 écolepremier degré · 1 publique

Maternelles1

Élémentaires1

1 publique0 privée1 cantine

0 collègesecond degré

Détail public / privé non chargé.

Brevet, IPS : par établissement, sur le rapport

0 lycéegénéraux, technologiques & professionnels

Détail des voies non chargé.

Bac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires1Collèges0Lycées0Équipements sportifs (Data ES)12

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (1)

Ecole primaire Les Roseaux

Équipements sportifs (12)

City Park · Court couvert · Court extérieur terre battue · Court extérieur terre battue 2 · Courts extérieurs - béton · Courts extérieurs - béton 2 · Gymnase des roseaux · Mur d'entraînement · Parcours sportif des sapeurs pompiers · Terrain d'entrainement · Terrain de football · Terrain de football à 7

Annuaire de l'Éducation nationale (Guémar)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

7commerces de proximité

12santé : praticiens & établissements

7sport, loisirs & culture

27services aux particuliers

1transports & mobilité

2tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 1 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 373 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

12équipements sportifs dans la commune

3sites sportifs (installations)

80,5équipements pour 10 000 habitants (1 490 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements par famille

Data ES · ministère des Sports

city-stades & plateaux1

gymnases & salles1

terrains de grands jeux3

courts de tennis & padel6

autres équipements1

Recensement des équipements sportifs (Data ES, ministère des Sports) : équipements situés dans la commune, comptés à l'unité (une piscine à deux bassins compte deux bassins). Les licences sportives (INJEP) ne sont diffusées qu'à l'échelle du département : elles ne sont pas affichées.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

7équipements sport, loisirs & culture (BPE)

2tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Guémar, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

2 immeubles protégés au titre des monuments historiques

0 classé, 2 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

Voir les 2 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m1 monument sans position publiée

Grandes villes les plus proches

IGN

Colmar14 km

Strasbourg49 km

Mulhouse50 km

Nancy107 km

Metz138 km

Besançon149 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Illhaeusern3 km Bergheim5 km Rorschwihr5 km Ostheim6 km Ohnenheim6 km Heidolsheim7 km Elsenheim7 km Sélestat7 km Zellenberg7 km

09 · Questions fréquentes

Guémar, ce qu'on nous demande

Guémar est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

Oui, l'aléa est faible au centre de la commune (Géorisques). À ce niveau, aucune étude de sol n'est imposée par la loi ÉLAN, mais un sol argileux reste sensible aux sécheresses. Le rapport d'une adresse précise donne l'aléa au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Guémar ?

Guémar est en catégorie 1 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : potentiel faible. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le taux de taxe foncière à Guémar ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 23,15 % à Guémar (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Guémar ?

11 % des 136 logements diagnostiqués à Guémar sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Guémar ?

91 % des locaux de Guémar sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

Vous visez un bien précis à Guémar ?Obtenez le rapport complet : risques à l'adresse, prix des ventes voisines, ce qui peut se construire à côté, historique du bien.Vous êtes professionnel de l'immobilier à Guémar ? Les rapports VersoImmo Pro portent votre nom.

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Fraîcheur des données : recensement INSEE 2023 · logement 2023 · niveau de vie 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.