Basse-Terre
Guadeloupe (971) · 97100CA Grand Sud Caraïbe : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Basse-Terre est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe, sur la côte sous-le-vent de l'île de Basse-Terre dont elle constitue le chef-lieu.
Portrait : Wikipédia ↗
Ce que le sol de Basse-Terre raconte
Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).
Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.
Les prix réellement signés
Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.
Tableau des médianes €/m² par année
| Année | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 528 €/m² | 19 | 1 246 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 9 | 1 563 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 461 €/m² | 12 | 1 226 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 520 €/m² | 24 | 1 429 €/m² | 13 |
| 2021 | 1 806 €/m² | 26 | 1 403 €/m² | 13 |
Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 285 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.
Ce que ça coûte, qui habite là
Fiscalité locale
DGFiP 2025Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.
Logement : habiter à Basse-Terre
INSEE 2023Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.
0 % de passoires thermiques
Répartition des étiquettes DPE sur 10 logements diagnostiqués à Basse-Terre : 0 % sobres (A ou B).
Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.
Qui vit à Basse-Terre
Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.
Sécurité : faits enregistrés
SSMSI 2025Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.
Scolariser, se soigner, faire ses courses
19 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).
Carte des établissements & équipements sportifs
Éducation nationale · Data ESSanté, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.
Contenu de la carte en texte
Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.
Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 28 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 4 300 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).
Ce qu'on fait ici le week-end
Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.
Équipements sportifs non chargés
Culture & sorties
INSEE BPE 2025Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.
Rendez-vous annuels
Panorama des festivalsPanorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Basse-Terre, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.
19 immeubles protégés au titre des monuments historiques
7 classés, 12 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.
Les monuments protégés
Base Mérimée- Ancienne glacière · rue L'Herminier ; rue Germain-Basse ; boulevard du Général-de-Gaulle18e · 19e s. · inscrit
- Aqueduc et réservoir de Petite Guinée18e s. · inscrit
- Maison Liensol · rue de la République ; rue Saint-François ; rue Léonard18e s. · inscrit
- Église Notre-Dame du Mont-Carmel17e · 19e · 20e s. · inscrit
- Ancien monastère Saint-Antoine19e s. · inscrit
- Maison Matis · 256 rue Amédée-Fengarol18e s. · inscrit
- Maison Coquille ou maison Turlet18e s. · classé
- Palais de Justice20e s. · classé
- Palais du Conseil Général20e s. · classé
- Maison Chapp · 42 cours Nolivos ; 27 rue du Docteur-Cabre18e s. · inscrit
- Pont sur le Galion (ancien)18e s. · inscrit
- Ancienne caserne d'artillerie dite l'Arsenal18e s. · classé
- Fort Saint-Charles, Fort Richepance ou Fort Delgrès, puis laboratoire de vulcanologie17e · 18e s. · classé
- Cathédrale Notre-Dame de Guadeloupe, ancienne église Saint-François18e · 19e s. · classé
- Palais d'Orléans ou Palais du Gouverneur20e s. · classé
- Lycée Gerville-Réache · rue de la République19e s. · inscrit
- Maison de l'historien Lacour19e s. · inscrit
- Monument aux mortsinscrit
- Maison Bougenot · rue Ali Turinscrit
Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.
Carte du patrimoine protégé
Grandes villes les plus proches
IGNDistances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.
La chaleur à Basse-Terre
Comment la forme de la ville retient la chaleur (Cerema), et combien de nuits tropicales et de jours de forte chaleur attendre selon le niveau de réchauffement (Météo-France).
La carte des îlots de chaleur de l'aire urbaine Guadeloupe se prépare (environ une minute). Préparation en cours : la page se mettra à jour d’elle-même.
La chaleur à venir
Météo-France · DRIASLes projections du DRIAS couvrent la France métropolitaine : rien n'est disponible pour cette commune.
Le confort d'été des logements
ADEME · OneDpeChaque DPE établi depuis juillet 2021 dit si le logement résiste à la chaleur : toiture isolée, protections solaires extérieures, logement traversant, brasseurs d'air, inertie lourde. Le rapport d'une adresse lit la fiche du logement.
Repère régional non disponible pour cette commune (France métropolitaine seulement).
Basse-Terre, ce qu'on nous demande
Basse-Terre est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?
Y a-t-il un risque radon à Basse-Terre ?
Quel est le prix au m² d'une maison à Basse-Terre ?
Quel est le prix au m² d'un appartement à Basse-Terre ?
Quel est le taux de taxe foncière à Basse-Terre ?
Combien de passoires énergétiques à Basse-Terre ?
La fibre optique est-elle disponible à Basse-Terre ?
Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.
Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.