Raon-l'Étape

Vosges (88) · 88110

CA de Saint-Dié-des-Vosges : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Raon-l'Étape est une commune française située dans le département des Vosges, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est.

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Portrait : Wikipédia ↗

+ 3

Population

5 886

INSEE 2023 · − 9,1 %

Prix maison

1 214€/m²

DVF · ventes réelles 2025

Taxe foncière

43,94 %

taux TFPB communal

Fibre

97 %

locaux raccordables

Passoires DPE

8,8 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Raon-l'Étape raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Faible

Radonpotentiel significatif : mesure recommandée

Catégorie 3

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2020

11 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Séisme · Radon · Rupture de barrage

4 aléas

Zones inondables (AZI)Meurthe(Zones Inondées)

Concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)

Saint-Dié - Baccarat

Sismicitérègles parasismiques applicables au neuf

Zone 3 · modérée

Cavités souterraines · mouvements de terrain0 cavité · 0 mouvement dans un rayon de 1 km

Aucun recensé

Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)

18 sites

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)4 SSP · 38 CASIAS dans le secteur

Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

1 214 €/m²

médiane 2025 · 45 ventes

Appartements

1 029 €/m²

médiane 2025 · 11 ventes

Loyer

8,1 €/m²/mois

carte des loyers · de 6,4 à 10,1 € · 2023

Repère Vosgesmaisons − 11 % (dép. 1 358 €/m²) · appartements − 25 % (dép. 1 363 €/m²)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Raon-l'Étape
Année	Maisons	Ventes	Appartements	Ventes
2025	1 214 €/m²	45	1 029 €/m²	11
2024	1 184 €/m²	33	842 €/m²	14
2023	1 086 €/m²	62	838 €/m²	9
2022	1 277 €/m²	57	1 063 €/m²	19
2021	1 118 €/m²	66	904 €/m²	15

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 630 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)43,94 %

Ordures ménagères (TEOM)–

Zonage PTZ / LLIZone C

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Raon-l'Étape

INSEE 2023

3 656parc de logements

84,1 %résidences principales

2,8 %secondaires

13,2 %vacance

Ménages : 3 075 (1,91 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 52,1 % · locataires 46,4 % (dont HLM 17,4 %) · logés gratuitement 1,5 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 30 %1946-1990 : 53,8 %1991-2005 : 7,6 %Depuis 2006 : 8,6 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

8,8 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 1 412 logements diagnostiqués à Raon-l'Étape : 4,7 % sobres (A ou B).

C 39,6 %

D 31,4 %

E 15,6 %

A · 0,4 % (5)B · 4,3 % (61)C · 39,6 % (559)D · 31,4 % (443)E · 15,6 % (220)F · 6,5 % (92)G · 2,3 % (32)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Raon-l'Étape

5 886 hab.population INSEE 2023

248 hab./km²densité

24 km²superficie

317 maltitude (centre, IGN)

97 %fibre raccordable (Arcep)

Benoît PIERRATMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans14,4 %

15-24 ans11,1 %

25-39 ans15,7 %

40-54 ans19,3 %

55-64 ans14,3 %

65-79 ans17,7 %

80 ans et +7,5 %

Population aux recensements6 478 (2012) → 5 886 (2023) · − 9,1 %

Niveau de vie médian : 21 820 €/an (1 818 €/mois) · taux de pauvreté 24 %INSEE Filosofi 2023. Niveau de vie disponible médian par unité de consommation. Taux de pauvreté au seuil de 60 % du niveau de vie médian national.

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Destructions et dégradations volontaires · infraction63−3,1 %10,7

Usage de stupéfiants · mis en cause44+340 %7,5

Vols sans violence contre des personnes · victime entendue42+5 %7,1

Violences physiques hors cadre familial · victime33+44 %5,6

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement · victime27+3,8 %4,6

Violences physiques intrafamiliales · victime25−32 %4,2

Cambriolages de logement · infraction13–3,6

Violences sexuelles · victime10−23 %1,7

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

7 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

4 écolespremier degré · 3 publiques

Maternelles4

Élémentaires4

3 publiques1 privée4 cantines

2 collègesdont 0 privé sous contrat

Publics2

Privés0

2 cantinesBrevet, IPS : par établissement, sur le rapport

1 lycéegénéraux, technologiques & professionnels

Générale ou techno.0

Professionnelle1

1 public0 privéBac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires4Collèges2Lycées1Équipements sportifs (Data ES)43

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (4)

Ecole Primaire du Tilleul · Ecole primaire privée Sainte Thérèse (privé) · Groupe Scolaire - La Neuveville - · Groupe scolaire du Joli Bois

Collèges (2)

Collège Louis Pasteur · Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur

Lycées (1)

Lycée professionnel Louis Geisler

Équipements sportifs (43)

Aire de lancer · Aire de lancer de javelot · Carrière · circuit 1 bleu la sapinière · circuit 2 noir la Sapinière · Circuit pédestre "Raon/Baccarat/Raon" · Circuit pédestre "Raon/Baccarat/Raon" 2 · Circuit pédestre "Raon/Senones/Raon" · Circuit pédestre "Raon/Senones/Raon" 2 · Court de tennis couvert · Court de tennis couvert 2 · Court de tennis couvert 3 · Court de tennis extérieur · Court de tennis extérieur 2 · Court de tennis extérieur 3 · Débarcadère de La Trouche · Embarcadère du barrage de Raon · Grande salle · Grande salle · Manège · Mur d'Escalade · Mur de tennis · Parcours de santé · Piscine municipale · piste d'athlétisme · Pôle cyclisme Roger IDOUX · Pumptrack · Salle de danse · salle de gym · Salle de musculation · Salle de tennis de table · Salle de yoga · Salle des arts martaiux · Sentier du Pays d'accueil du Donon · Stade de la Vierge · Terrain d'entraînement · Terrain d'honneur · Terrain de basket · Terrain de foot synthétique · Terrain de foot synthétique · Terrain de pétanque · Terrain de rugby · Terrain multisports

Annuaire de l'Éducation nationale (Raon-l'Étape)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

40commerces de proximité

48santé : praticiens & établissements

27sport, loisirs & culture

106services aux particuliers

2transports & mobilité

1tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 7 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 1 197 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

44équipements sportifs dans la commune

21sites sportifs (installations)

74,8équipements pour 10 000 habitants (5 886 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements par famille

Data ES · ministère des Sports

piscines & bassins3

city-stades & plateaux2

gymnases & salles7

terrains de grands jeux6

courts de tennis & padel7

pistes & athlétisme5

escalade & montagne1

sports de nature10

autres équipements3

Union sportive raonnaise · football

Recensement des équipements sportifs (Data ES, ministère des Sports) : équipements situés dans la commune, comptés à l'unité (une piscine à deux bassins compte deux bassins). Les licences sportives (INJEP) ne sont diffusées qu'à l'échelle du département : elles ne sont pas affichées. Clubs engagés dans une ligue : Wikidata.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

27équipements sport, loisirs & culture (BPE)

1tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

1clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Raon-l'Étape, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

6 immeubles protégés au titre des monuments historiques

3 classés, 3 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

Voir les 6 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m1 monument sans position publiée

Grandes villes les plus proches

IGN

Colmar51 km

Nancy60 km

Strasbourg68 km

Mulhouse81 km

Metz94 km

Besançon144 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Moyenmoutier4 km Thiaville-sur-Meurthe5 km Étival-Clairefontaine5 km Neufmaisons5 km Bertrichamps6 km Senones7 km Pexonne7 km La Voivre7 km Lachapelle7 km

09 · Chaleur en ville & climat à venir

Vers 2050, 8,4 nuits tropicales par an à Raon-l'Étape

Comment la forme de la ville retient la chaleur (Cerema), et combien de nuits tropicales et de jours de forte chaleur attendre selon le niveau de réchauffement (Météo-France).

Les îlots de chaleur

Cerema · LCZ 2022

Le Cerema a cartographié les 93 territoires de plus de 50 000 habitants (12 000 communes) : Raon-l'Étape n'en fait pas partie.

La chaleur à venir

Météo-France · DRIAS

Vers 2050, autour de 8,4 nuits tropicales par an, contre 1,3 sur 1976-2005, et 15 jours à 30 °C ou plus contre 4,4.

Nombre de jours par an, aujourd'hui et selon le niveau de réchauffement
Jours par an	1976-2005	+2 °C · vers 2030	+2,7 °C · vers 2050	+4 °C · vers 2100
Nuits tropicales (minimale au-dessus de 20 °C)	1,3	4,82,3 à 8,8	8,43,8 à 13	1811 à 23
Jours à 30 °C ou plus (maximale)	4,4	9,95,1 à 16	157,2 à 20	2520 à 41
Jours à 35 °C ou plus (maximale)	0,2	1,30,2 à 3,2	2,80,2 à 4,3	5,72,4 à 13

En gras, la médiane des simulations ; dessous, la plage entre la plus basse et la plus haute. Les niveaux sont ceux de la trajectoire de référence pour l'adaptation retenue par l'État (TRACC) : la France à +2 °C vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100. Maille de 8 km dont le centre est dans la commune. Elle moyenne la ville et le relief : en cœur de ville dense, l'îlot de chaleur urbain s'y ajoute la nuit.

Projections climatiques Explore2 de Météo-France (jeu DRIAS « TRACC 2023 », grille SAFRAN de 8 km, correction ADAMONT), moyennes annuelles sur 30 ans pour la référence 1976-2005 et sur 20 ans autour de chaque niveau de réchauffement. Une projection n'est pas une prévision : elle décrit un climat moyen, pas un été donné. Licence Ouverte 2.0.

Le confort d'été des logements

ADEME · OneDpe

Chaque DPE établi depuis juillet 2021 dit si le logement résiste à la chaleur : toiture isolée, protections solaires extérieures, logement traversant, brasseurs d'air, inertie lourde. Le rapport d'une adresse lit la fiche du logement.

Repère : en Grand Est, 36 % des DPE établis depuis juillet 2021 déclarent un confort d'été insuffisant (40 % en France métropolitaine), 20 % un confort bon. Source : Observatoire OneDpe, millésime 2026.

10 · Questions fréquentes

Raon-l'Étape, ce qu'on nous demande

Raon-l'Étape est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

Oui, l'aléa est faible au centre de la commune (Géorisques). À ce niveau, aucune étude de sol n'est imposée par la loi ÉLAN, mais un sol argileux reste sensible aux sécheresses. Le rapport d'une adresse précise donne l'aléa au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Raon-l'Étape ?

Raon-l'Étape est en catégorie 3 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : le potentiel est significatif, une mesure dans le logement est recommandée. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le prix au m² d'une maison à Raon-l'Étape ?

La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2025) est d'environ 1 214 €/m² pour une maison à Raon-l'Étape, sur 45 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.

Quel est le prix au m² d'un appartement à Raon-l'Étape ?

La médiane DVF (millésime 2025) est d'environ 1 029 €/m² pour un appartement à Raon-l'Étape, sur 11 ventes.

Quel est le taux de taxe foncière à Raon-l'Étape ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,94 % à Raon-l'Étape (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Raon-l'Étape ?

8,8 % des 1 412 logements diagnostiqués à Raon-l'Étape sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Raon-l'Étape ?

97 % des locaux de Raon-l'Étape sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · niveau de vie 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.