Taxe foncière à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 45,22 %taux de taxe foncière
- 43,84 %part de la commune
- 10,09 %ordures ménagères
- 1 560 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Saint-Fargeau-Ponthierry, 5,79 €/m²851 €
- Revalorisation× 1,67 (Seine-et-Marne) × 3,825 (1981 à 2026)5 436 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 718 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion55,31 %
1 560 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 43,84 % |
| L'intercommunalité (CA Melun Val de Seine) | 0,54 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,273 % |
| Taxe foncière, taux global | 45,22 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,09 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Saint-Fargeau-Ponthierry ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 560 €par an, soit 130 € par mois
Entre 1 330 € et 1 790 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,79 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 851 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 436 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 718 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 45,22 % | 1 229 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,09 % | 274 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 59 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 560 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
1 140 €par an, soit 95 € par mois
Entre 970 € et 1 310 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,25 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 619 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 954 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 977 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 45,22 % | 894 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,09 % | 199 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 43 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 140 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,21 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 45,01 % en 2021 à 45,22 % en 2025 (+ 0,21 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45,22 % | 43,84 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2024 | 45,27 % | 43,84 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2023 | 45,27 % | 43,84 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2022 | 44,95 % | 43,84 % | 0,54 % | 10,09 % |
| 2021 | 45,01 % | 43,84 % | 0,54 % | 7,9 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Fargeau-Ponthierry | – | 45,22 % | 10,09 % | 1 560 € |
| Seine-Port | 2,5 km | 37,57 % | 10,09 % | 1 100 € |
| Pringy | 3 km | 48,61 % | 10,09 % | 1 400 € |
| Auvernaux | 3,3 km | 30,85 % | – | 960 € |
| Le Coudray-Montceaux | 3,4 km | 30,41 % | 7,68 % | 1 250 € |
| Boissise-le-Roi | 4,2 km | 43,82 % | 10,09 % | 1 280 € |
| Saint-Sauveur-sur-École | 4,5 km | 43,45 % | 9,52 % | 1 220 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Saint-Fargeau-Ponthierry
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Saint-Fargeau-Ponthierry, au tarif réel
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