Taxe foncière à Chaintreaux en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 31,33 %taux de taxe foncière
- 28,76 %part de la commune
- 15,8 %ordures ménagères
- 850 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Chaintreaux, 3,66 €/m²538 €
- Revalorisation× 1,67 (Seine-et-Marne) × 3,825 (1981 à 2026)3 437 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 719 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion47,13 %
850 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 28,76 % |
| L'intercommunalité (CC Gâtinais Val de Loing) | 2 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| Taxe foncière, taux global | 31,33 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 15,8 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Chaintreaux ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
850 €par an, soit 71 € par mois
Entre 720 € et 980 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 538 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 437 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 719 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 31,33 % | 539 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 15,8 % | 272 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 38 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 850 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
500 €par an, soit 42 € par mois
Entre 430 € et 580 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 317 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 025 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 013 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 31,33 % | 317 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 15,8 % | 160 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 22 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 500 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
− 0,06 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 31,39 % en 2021 à 31,33 % en 2025 (− 0,06 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31,33 % | 28,76 % | 2 % | 15,8 % |
| 2024 | 31,35 % | 28,76 % | 2 % | 15,8 % |
| 2023 | 31,34 % | 28,76 % | 2 % | 14,2 % |
| 2022 | 31,33 % | 28,76 % | 2 % | 14,2 % |
| 2021 | 31,39 % | 28,76 % | 2 % | 14,2 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Plus chère dans aucune des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Chaintreaux | – | 31,33 % | 15,8 % | 850 € |
| Remauville | 3,5 km | 34,08 % | 15,8 % | 900 € |
| Bransles | 5 km | 33,93 % | 15,8 % | 890 € |
| Égreville | 5,3 km | 41,25 % | 15,8 % | 1 110 € |
| Souppes-sur-Loing | 5,4 km | 48,27 % | 15,5 % | 1 290 € |
| Paley | 6,1 km | 47,93 % | 15,8 % | 1 190 € |
| Poligny | 6,6 km | 33,59 % | 15,5 % | 920 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Chaintreaux
Quel est le taux de taxe foncière à Chaintreaux ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Chaintreaux ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Chaintreaux ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Chaintreaux ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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