Taxe foncière à Chénas en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 36,97 %taux de taxe foncière
- 29,95 %part de la commune
- 8,3 %ordures ménagères
- 620 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Chénas, 2,9 €/m²426 €
- Revalorisation× 1,63 (Rhône) × 3,825 (1981 à 2026)2 656 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 328 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion45,27 %
620 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 29,95 % |
| L'intercommunalité (CC Saône-Beaujolais) | 1,75 % |
| Les syndicats de communes | 5,05 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,224 % |
| Taxe foncière, taux global | 36,97 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 8,3 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Chénas ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
620 €par an, soit 52 € par mois
Entre 530 € et 710 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,9 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 426 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 656 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 328 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,97 % | 491 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,3 % | 110 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 24 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 620 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
400 €par an, soit 33 € par mois
Entre 340 € et 460 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,74 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 271 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 690 € |
| Base d'imposition (50 %) | 845 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,97 % | 312 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,3 % | 70 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 15 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 400 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,46 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 34,51 % en 2021 à 36,97 % en 2025 (+ 2,46 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,97 % | 29,95 % | 1,75 % | 8,3 % |
| 2024 | 33,77 % | 28,95 % | 1,75 % | 8,3 % |
| 2023 | 34,21 % | 28,95 % | 1,75 % | 8 % |
| 2022 | 34,85 % | 28,95 % | 1,75 % | 7,5 % |
| 2021 | 34,51 % | 28,95 % | 1,75 % | 7,5 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Chénas | – | 36,97 % | 8,3 % | 620 € |
| Fleurie | 2,3 km | 30,97 % | 8,3 % | 570 € |
| Émeringes | 2,7 km | 39,37 % | 8,3 % | 620 € |
| Juliénas | 3,7 km | 38,11 % | 8,3 % | 640 € |
| Jullié | 4,7 km | 30,48 % | 8,3 % | 510 € |
| Lancié | 4,8 km | 34,27 % | 8,3 % | 680 € |
| Vauxrenard | 5,1 km | 33,16 % | 8,3 % | 450 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Chénas
Quel est le taux de taxe foncière à Chénas ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Chénas ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Chénas ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Chénas ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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