Taxe foncière à Tréal en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 39,85 %taux de taxe foncière
- 38,43 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 480 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Tréal, 2,65 €/m²390 €
- Revalorisation× 1,57 (Morbihan) × 3,825 (1981 à 2026)2 342 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 171 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion39,85 %
480 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 38,43 % |
| L'intercommunalité (CC de l'Oust à Brocéliande) | 1,02 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,085 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,318 % |
| Taxe foncière, taux global | 39,85 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Tréal ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
480 €par an, soit 40 € par mois
Entre 410 € et 550 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,65 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 390 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 342 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 171 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 39,85 % | 467 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 14 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 480 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
290 €par an, soit 24 € par mois
Entre 250 € et 330 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,41 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 239 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 435 € |
| Base d'imposition (50 %) | 718 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 39,85 % | 286 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 9 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 290 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,66 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 37,19 % en 2021 à 39,85 % en 2025 (+ 2,66 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39,85 % | 38,43 % | 1,02 % | – |
| 2024 | 37,95 % | 36,6 % | 0,984 % | – |
| 2023 | 37,88 % | 36,6 % | 0,947 % | – |
| 2022 | 37,78 % | 36,6 % | 0,947 % | – |
| 2021 | 37,19 % | 36,24 % | 0,721 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 2 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Tréal | – | 39,85 % | – | 480 € |
| Réminiac | 4 km | 37,89 % | – | 460 € |
| Saint-Nicolas-du-Tertre | 4,2 km | 39,98 % | – | 480 € |
| Ruffiac | 4,5 km | 30,14 % | – | 400 € |
| Monteneuf | 6,4 km | 39,86 % | – | 480 € |
| Saint-Laurent-sur-Oust | 7,3 km | 41,59 % | – | 500 € |
| Saint-Martin-sur-Oust | 8 km | 36,03 % | – | 480 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Tréal
Quel est le taux de taxe foncière à Tréal ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Tréal ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Tréal ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Tréal ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Tréal, au tarif réel
Adresse, surface, dépendances : le calcul de votre logement en deux minutes.