Taxe foncière à Pénestin en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 33,9 %taux de taxe foncière
- 32,06 %part de la commune
- 9,96 %ordures ménagères
- 730 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Pénestin, 3,64 €/m²535 €
- Revalorisation× 1,57 (Morbihan) × 3,825 (1981 à 2026)3 213 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 607 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion43,86 %
730 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 32,06 % |
| L'intercommunalité (CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)) | 1,5 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,085 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,251 % |
| Taxe foncière, taux global | 33,9 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 9,96 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Pénestin ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
730 €par an, soit 61 € par mois
Entre 620 € et 840 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,64 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 535 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 213 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 607 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 33,9 % | 545 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,96 % | 160 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 29 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 730 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
510 €par an, soit 43 € par mois
Entre 430 € et 590 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,74 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 370 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 222 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 111 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 33,9 % | 377 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,96 % | 111 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 20 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 510 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,22 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 33,68 % en 2021 à 33,9 % en 2025 (+ 0,22 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33,9 % | 32,06 % | 1,5 % | 9,96 % |
| 2024 | 33,9 % | 32,06 % | 1,5 % | 9,82 % |
| 2023 | 33,93 % | 32,06 % | 1,5 % | 9,67 % |
| 2022 | 33,65 % | 32,06 % | 1,5 % | 9,42 % |
| 2021 | 33,68 % | 32,06 % | 1,5 % | 8,36 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Pénestin | – | 33,9 % | 9,96 % | 730 € |
| Camoël | 4,8 km | 36,53 % | 9,96 % | 630 € |
| Billiers | 6,5 km | 33,86 % | 13,86 % | 690 € |
| Arzal | 7,8 km | 31,87 % | 13,86 % | 620 € |
| Muzillac | 9 km | 37,63 % | 13,86 % | 880 € |
| Férel | 9,5 km | 39,78 % | 9,96 % | 670 € |
| Damgan | 11,2 km | 32,81 % | 13,86 % | 940 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Pénestin
Quel est le taux de taxe foncière à Pénestin ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Pénestin ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Pénestin ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Pénestin ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Pénestin, au tarif réel
Adresse, surface, dépendances : le calcul de votre logement en deux minutes.