Taxe foncière à Neulliac en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 34,83 %taux de taxe foncière
- 34,58 %part de la commune
- 10,25 %ordures ménagères
- 550 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Neulliac, 2,65 €/m²390 €
- Revalorisation× 1,57 (Morbihan) × 3,825 (1981 à 2026)2 342 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 171 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion45,08 %
550 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 34,58 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,085 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,166 % |
| Taxe foncière, taux global | 34,83 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,25 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Neulliac ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
550 €par an, soit 46 € par mois
Entre 470 € et 630 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,65 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 390 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 342 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 171 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 34,83 % | 408 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,25 % | 120 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 22 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 550 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
420 €par an, soit 35 € par mois
Entre 360 € et 480 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,02 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 299 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 796 € |
| Base d'imposition (50 %) | 898 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 34,83 % | 313 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,25 % | 92 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 17 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 420 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,47 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 34,36 % en 2021 à 34,83 % en 2025 (+ 0,47 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34,83 % | 34,58 % | 0 % | 10,25 % |
| 2024 | 34,43 % | 34,24 % | 0 % | 7,75 % |
| 2023 | 34,32 % | 34,24 % | 0 % | 7,75 % |
| 2022 | 34,33 % | 34,24 % | 0 % | 7,75 % |
| 2021 | 34,36 % | 34,24 % | 0 % | 7,75 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Plus chère dans aucune des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Neulliac | – | 34,83 % | 10,25 % | 550 € |
| Kergrist | 3,3 km | 35,47 % | 10,25 % | 620 € |
| Saint-Gérand-Croixanvec | 5,9 km | 29,25 % | 10,25 % | 660 € |
| Pontivy | 6,5 km | 43,65 % | 10,25 % | 1 060 € |
| Saint-Connec | 6,9 km | 39,07 % | 10,25 % | 610 € |
| Cléguérec | 7,7 km | 37,91 % | 10,25 % | 810 € |
| Guerlédan | 7,9 km | 39,74 % | 15,57 % | 740 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Neulliac
Quel est le taux de taxe foncière à Neulliac ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Neulliac ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Neulliac ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Neulliac ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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