Taxe foncière à Bubry en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 33,86 %taux de taxe foncière
- 33,29 %part de la commune
- 9,54 %ordures ménagères
- 620 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Bubry, 3,13 €/m²460 €
- Revalorisation× 1,57 (Morbihan) × 3,825 (1981 à 2026)2 762 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 381 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion43,4 %
620 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 33,29 % |
| L'intercommunalité (CA Lorient Agglomération) | 0,488 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,085 % |
| Taxe foncière, taux global | 33,86 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 9,54 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Bubry ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
620 €par an, soit 52 € par mois
Entre 530 € et 710 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,13 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 460 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 762 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 381 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 33,86 % | 468 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,54 % | 132 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 25 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 620 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
440 €par an, soit 37 € par mois
Entre 370 € et 510 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,26 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 323 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 940 € |
| Base d'imposition (50 %) | 970 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 33,86 % | 328 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,54 % | 93 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 17 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 440 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,61 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 33,25 % en 2021 à 33,86 % en 2025 (+ 0,61 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33,86 % | 33,29 % | 0,488 % | 9,54 % |
| 2024 | 33,86 % | 33,29 % | 0,488 % | 9,54 % |
| 2023 | 33,86 % | 33,29 % | 0,488 % | 9,54 % |
| 2022 | 33,86 % | 33,29 % | 0,488 % | 9,54 % |
| 2021 | 33,25 % | 32,64 % | 0,488 % | 9,54 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Bubry | – | 33,86 % | 9,54 % | 620 € |
| Melrand | 5,5 km | 39,14 % | – | 470 € |
| Persquen | 5,7 km | 38,01 % | 14 % | 640 € |
| Quistinic | 7 km | 39,46 % | 9,54 % | 600 € |
| Inguiniel | 7,5 km | 34,18 % | 9,54 % | 530 € |
| Lignol | 9,3 km | 33,64 % | 14 % | 650 € |
| Guern | 9,6 km | 33,3 % | 10,25 % | 630 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Bubry
Quel est le taux de taxe foncière à Bubry ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Bubry ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Bubry ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Bubry ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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