Dzaoudzi

Mayotte (976) · 97615

CC de Petite-Terre : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Dzaoudzi est une commune française du département et région d'outre-mer de Mayotte dont elle était le chef-lieu de jure jusqu'au 27 août 2023. La commune est constituée des deux villages de Dzaoudzi, situé sur la presqu'île du même nom, et…

Vérifier une annonce à Dzaoudzi Simuler la taxe foncière Toutes les communes

Portrait : Wikipédia ↗

+ 3

Population

17 831

2 768 hab./km²

Prix maison

–

pas assez de ventes publiées

Taxe foncière

22,76 %

taux TFPB communal

Fibre

30 %

locaux raccordables

Passoires DPE

0 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Dzaoudzi raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Non évalué

Radonpotentiel significatif : mesure recommandée

Catégorie 3

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2024

5 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Séisme · Feu de forêt · Phénomène lié à l'atmosphère · Risque industriel · Transport de marchandises dangereuses

7 aléas

Zones inondables (AZI)

Non concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)

Hors TRI

Sismicitérègles parasismiques applicables au neuf

Zone 3 · modérée

Cavités souterraines · mouvements de terrain0 cavité · 4 mouvements dans un rayon de 1 km

Recensés

Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)

4 sites

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)8 CASIAS dans le secteur

Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

–

pas assez de ventes publiées (3 au moins)

Appartements

–

pas assez de ventes publiées (3 au moins)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Courbe non traçable

Il faut au moins deux millésimes avec assez de ventes (3 au moins) pour tracer une évolution.

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)22,76 %

Ordures ménagères (TEOM)16,41 %

Zonage PTZ / LLIZone B1

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Recensement logement non chargé

Le parc de logements, le statut d'occupation et l'âge du parc (INSEE) n'ont pas pu être lus pour cette commune au moment de l'assemblage.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

0 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 19 logements diagnostiqués à Dzaoudzi : 0 % sobres (A ou B).

D 78,9 %

E 15,8 %

A · 0 % (0)B · 0 % (0)C · 5,3 % (1)D · 78,9 % (15)E · 15,8 % (3)F · 0 % (0)G · 0 % (0)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Dzaoudzi

17 831 hab.population INSEE

2 768 hab./km²densité

6 km²superficie

5 maltitude (centre, IGN)

30 %fibre raccordable (Arcep)

Freddy Marie Laurent NOVOUMaire depuis 2026source RNE

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Violences physiques hors cadre familial · victime156−10 %8,7

Vols sans violence contre des personnes · victime entendue83−1,2 %4,7

Destructions et dégradations volontaires · infraction69−6,8 %3,9

Violences physiques intrafamiliales · victime67−14 %3,8

Usage de stupéfiants · mis en cause550 %3,1

Usage de stupéfiants (AFD) · mis en cause43+7,5 %2,4

Violences sexuelles · victime34−44 %1,9

Cambriolages de logement · infraction28+33 %5,9

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement · victime24−27 %1,3

Vols violents sans arme · infraction12−50 %0,7

Vols dans les véhicules · véhicule12+33 %0,7

Vols avec armes · infraction11−54 %0,6

Vols de véhicule · véhicule8−53 %0,4

Trafic de stupéfiants · mis en cause7–0,4

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

17 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

15 écolespremier degré · 12 publiques

Maternelles8

Élémentaires11

12 publiques3 privées12 cantines

2 collègesdont 0 privé sous contrat

Publics2

Privés0

0 cantineBrevet, IPS : par établissement, sur le rapport

0 lycéegénéraux, technologiques & professionnels

Détail des voies non chargé.

Bac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires15Collèges2Lycées0Équipements sportifs (Data ES)27

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (15)

Ecole élémentaire publique M. Abdoul Madjid ABDALLAH · Ecole élémentaire publique M. Ali Saïd Fundi · Ecole élémentaire publique M. Boura Chadhouli · Ecole élémentaire publique M. Imrane Adam · Ecole élémentaire publique Mme Juliette Bebe · Ecole élémentaire publique Mme Laza M'mze · Ecole élémentaire publique Mohamed Houmadi kichou · Ecole maternelle publique M. Ali Baco Chaba · Ecole maternelle publique M. Ousseni Boina · Ecole maternelle publique M. Said Combo Yacout · Ecole maternelle publique Mme Alice Picot · Ecole primaire privée A.P.E.E.M. (privé) · Ecole primaire privée Jadessiane (privé) · Ecole primaire privée Les Colibris (privé) · Ecole primaire publique Labattoir 1 La Ferme

Collèges (2)

Collège Bouéni-MTiti · SEGPA du collège de Boueni M Titi

Équipements sportifs (27)

Aire de Fitness · Boucle de randonnée · City stade · Court de tennis · Court de tennis n°1 · Court de tennis n°2 · Hall des sports · Mur d'escalade · Pas de tir · Périmètre de natation · Piste d'athlétisme · Plateau sportif · Plateau sportif · Plateau sportif · Plateau sportif couvert · Port de plaisance · Salle de musculation / cardiotraining · Salle multi-activités · Salle multi-sports · Salle polyvalente · Site d'activités aquatiques et nautiques · Site d'activités aquatiques et nautiques · Sites d'activités aquatiques et nautiques · Terrain de football · Terrain de football d'entrainement · Terrain de pétanque n°1 · Terrain de pétanque n°2

Annuaire de l'Éducation nationale (Dzaoudzi)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

213commerces de proximité

37santé : praticiens & établissements

21sport, loisirs & culture

137services aux particuliers

35transports & mobilité

6tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 17 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 1 979 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

27équipements sportifs dans la commune

19sites sportifs (installations)

15,1équipements pour 10 000 habitants (17 831 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements par famille

Data ES · ministère des Sports

piscines & bassins5

city-stades & plateaux6

gymnases & salles4

terrains de grands jeux3

courts de tennis & padel3

escalade & montagne1

sports de nature4

autres équipements1

Recensement des équipements sportifs (Data ES, ministère des Sports) : équipements situés dans la commune, comptés à l'unité (une piscine à deux bassins compte deux bassins). Les licences sportives (INJEP) ne sont diffusées qu'à l'échelle du département : elles ne sont pas affichées.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

21équipements sport, loisirs & culture (BPE)

6tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Dzaoudzi, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

6 immeubles protégés au titre des monuments historiques

0 classé, 6 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

Voir les 6 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m

Grandes villes les plus proches

IGN

Ajaccio7 138 km

Nice7 368 km

Toulon7 391 km

Marseille7 436 km

Aix-en-Provence7 450 km

Avignon7 520 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Pamandzi3 km Mamoudzou9 km Koungou10 km

09 · Chaleur en ville & climat à venir

La chaleur à Dzaoudzi

Comment la forme de la ville retient la chaleur (Cerema), et combien de nuits tropicales et de jours de forte chaleur attendre selon le niveau de réchauffement (Météo-France).

La carte des îlots de chaleur de l'aire urbaine Mayotte se prépare (environ une minute). Préparation en cours : la page se mettra à jour d’elle-même.

La chaleur à venir

Météo-France · DRIAS

Les projections du DRIAS couvrent la France métropolitaine : rien n'est disponible pour cette commune.

Le confort d'été des logements

ADEME · OneDpe

Chaque DPE établi depuis juillet 2021 dit si le logement résiste à la chaleur : toiture isolée, protections solaires extérieures, logement traversant, brasseurs d'air, inertie lourde. Le rapport d'une adresse lit la fiche du logement.

Repère régional non disponible pour cette commune (France métropolitaine seulement).

10 · Questions fréquentes

Dzaoudzi, ce qu'on nous demande

Dzaoudzi est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

L'aléa retrait-gonflement des argiles est recensé sur Dzaoudzi (Géorisques) ; son niveau exact dépend de l'adresse. Le rapport d'un bien le donne au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Dzaoudzi ?

Dzaoudzi est en catégorie 3 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : le potentiel est significatif, une mesure dans le logement est recommandée. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le taux de taxe foncière à Dzaoudzi ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 22,76 % à Dzaoudzi (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Dzaoudzi ?

0 % des 19 logements diagnostiqués à Dzaoudzi sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Dzaoudzi ?

30 % des locaux de Dzaoudzi sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

Vous visez un bien précis à Dzaoudzi ?Obtenez le rapport complet : risques à l'adresse, prix des ventes voisines, ce qui peut se construire à côté, historique du bien.Vous êtes professionnel de l'immobilier à Dzaoudzi ? Les rapports VersoImmo Pro portent votre nom.

Vérifier une annonce →

Fraîcheur des données : sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.