Fort-de-France

Martinique (972) · 97200, 97234

CA du Centre de la Martinique : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Fort-de-France est une commune française, chef-lieu de la collectivité territoriale unique de Martinique et chef-lieu de l'arrondissement de Fort-de-France.

Vérifier une annonce à Fort-de-France Simuler la taxe foncière Toutes les communes

Portrait : Wikipédia ↗

+ 3

Population

75 506

INSEE 2023 · − 11,9 %

Prix maison

1 633€/m²

DVF · ventes réelles 2025

Taxe foncière

51,66 %

taux TFPB communal

Fibre

97 %

locaux raccordables

Passoires DPE

2,8 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Fort-de-France raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Non évalué

Radonpotentiel faible, mais facteurs géologiques aggravants

Catégorie 2

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2024

20 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Séisme · Eruption volcanique · Phénomène lié à l'atmosphère · Risque industriel · Transport de marchandises dangereuses

7 aléas

Zones inondables (AZI)LA JAMBETTE RIVIERE

Concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)TRI Fort-de-France - le Lamentin

Concernée

Sismicitérègles parasismiques applicables au neuf

Zone 5 · forte

Cavités souterraines · mouvements de terrain0 cavité · 3 mouvements dans un rayon de 1 km

Recensés

Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)

13 sites

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)3 CASIAS dans le secteur

Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

1 633 €/m²

médiane 2025 · 115 ventes

Appartements

2 691 €/m²

médiane 2025 · 237 ventes

Loyer

15 €/m²/mois

carte des loyers · de 11,1 à 20,3 € · 2023

Repère Martiniquemaisons − 35 % (dép. 2 507 €/m²) · appartements − 11 % (dép. 3 027 €/m²)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Fort-de-France
Année	Maisons	Ventes	Appartements	Ventes
2025	1 633 €/m²	115	2 691 €/m²	237
2024	1 851 €/m²	122	2 569 €/m²	243
2023	1 766 €/m²	160	2 606 €/m²	293
2022	2 099 €/m²	159	2 500 €/m²	344
2021	1 786 €/m²	158	2 386 €/m²	303

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 3 651 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)51,66 %

Ordures ménagères (TEOM)13,8 %

Zonage PTZ / LLIZone B1

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Fort-de-France

INSEE 2023

48 116parc de logements

78,7 %résidences principales

3,1 %secondaires

18,2 %vacance

Ménages : 37 867 (1,99 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 37,7 % · locataires 56,9 % (dont HLM 24,5 %) · logés gratuitement 5,4 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 3,8 %1946-1990 : 64,5 %1991-2005 : 20,9 %Depuis 2006 : 10,9 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

2,8 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 570 logements diagnostiqués à Fort-de-France : 3,3 % sobres (A ou B).

C 50,7 %

D 34,7 %

A · 2,6 % (15)B · 0,7 % (4)C · 50,7 % (289)D · 34,7 % (198)E · 8,4 % (48)F · 1,8 % (10)G · 1,1 % (6)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Fort-de-France

75 506 hab.population INSEE 2023

1 715 hab./km²densité

44 km²superficie

222 maltitude (centre, IGN)

97 %fibre raccordable (Arcep)

Didier LAGUERREMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans15,6 %

15-24 ans11 %

25-39 ans16,1 %

40-54 ans19,1 %

55-64 ans15,2 %

65-79 ans16 %

80 ans et +7 %

Population aux recensements85 667 (2012) → 75 506 (2023) · − 11,9 %

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Destructions et dégradations volontaires · infraction560−17 %7,4

Vols dans les véhicules · véhicule520+5,7 %6,9

Violences physiques intrafamiliales · victime509+3,7 %6,7

Violences physiques hors cadre familial · victime454+12 %6

Vols sans violence contre des personnes · victime entendue422+4,2 %5,6

Usage de stupéfiants · mis en cause341+35 %4,5

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement · victime308−7,2 %4,1

Cambriolages de logement · infraction293+98 %6,1

Usage de stupéfiants (AFD) · mis en cause246+62 %3,3

Vols de véhicule · véhicule236−20 %3,1

Violences sexuelles · victime206+9 %2,7

Vols avec armes · infraction110+36 %1,5

Vols d'accessoires sur véhicules · véhicule96+30 %1,3

Vols violents sans arme · infraction90+4,7 %1,2

Trafic de stupéfiants · mis en cause80−5,9 %1,1

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

90 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

58 écolespremier degré · 45 publiques

Maternelles39

Élémentaires39

45 publiques13 privées56 cantines

18 collègesdont 5 privés sous contrat

Publics13

Privés5

13 cantinesBrevet, IPS : par établissement, sur le rapport

14 lycéesgénéraux, technologiques & professionnels

Générale ou techno.7

Professionnelle7

7 publics7 privésBac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires58Collèges18Lycées14Équipements sportifs (Data ES)222

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (58)

ANNEXE ECOLE ELEMENTAIRE PR HOPE SCHOOL (privé) · Ecole élémentaire Baie des Tourelles A · Ecole elementaire Chateauboeuf A - THEODORE BURNET · Ecole élémentaire Dillon A · Ecole élémentaire DILLON C - VICTOR HILLION · Ecole Elémentaire DILLON D - LOUIS MOISE · Ecole élémentaire Jean-Baptiste Rouamsim · Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE · Ecole élémentaire Leon Sainte Rose · Ecole élémentaire Marcel Placide · Ecole élémentaire MARIE-THERESE GERTRUDE · ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE HORS CONTRAT HOPE SCHOOL EN ROUTE VERS TA DESTINEE (privé) · Ecole élémentaire privée Saint Dominique Savio (privé) · Ecole élémentaire privée Saint Jean Paul II (privé) · Ecole élémentaire publique SUZANNE ROUSSI · Ecole élémentaire Ravine Bouille Emile Nabeti · Ecole élémentaire Ravine Vilaine · Ecole élémentaire SABINE ANDRIVON-MILTON · Ecole élémentaire SAINTE-THERESE A - DANIEL PIDERY · Ecole élémentaire Simone VATON · Ecole élémentaire YVES GOUSSARD · Ecole maternelle LES PIPIRIS CHANTANT · Ecole maternelle ALLAMANDAS · Ecole maternelle Chateauboeuf A Flech'Kann · Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS · Ecole maternelle de Briant-Les Roses · Ecole maternelle Dillon A Les Libellules · Ecole maternelle Dillon B Les Colibris · Ecole maternelle KAY ZAMANA · Ecole maternelle LES ABEILLES · Ecole maternelle Les Hauts du Port · Ecole maternelle LES POUSSINS · Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A · Ecole maternelle Pont Viard · Ecole maternelle privée hors contrat Lafontaine (privé) · Ecole maternelle privée La Voliere (privé) · Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti · Ecole maternelle Serenade Caraibe · Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI · Ecole maternelle Volga Plage · Ecole Primaire Aristide Maugee · Ecole Primaire Ermitage · Ecole primaire Eugene Revert · Ecole primaire Georges Gabriel · Ecole primaire Georges Steph - Reneville · Ecole primaire Haut-Didier · Ecole primaire Morne Calebasse · Ecole primaire Moutte · Ecole primaire privée AMEP primaire (privé) · Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute (privé) · Ecole primaire privée Externat Saint Joseph de Cluny (privé) · Ecole primaire privée Ker-lys (privé) · Ecole primaire privée Maîtrise de La Cathedrale (privé) · Ecole primaire privée Pensionnat Saint Joseph Cluny (privé) · Ecole primaire privée Séminaire Collège Sainte Marie (privé) · Ecole primaire René Cassin · Ecole primaire SOLANGE FITTE-DUVAL · Emilie Fordant Desclieux

Collèges (18)

Collège Aimé Césaire de Fort de France · Collège Cassien Sainte-Claire · Collège de l'AMEP (privé) · Collège Fernand Donatien · Collège François Auguste Perrinon · Collège Jacqueline Julius · Collège Jenny Alpha (Ex Dillon 2) · Collège Julia Nicolas · COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT HOPE SCHOOL (EN ROUTE VERS TA DESTINEE) (privé) · Collège Roger Castendet · Collège Saint-Joseph de Cluny (privé) · Collège Tartenson · Ensemble scolaire Saint-Jean-Paul II (Ex Collège l'Espérance - Patronage Saint-Louis) (privé) · Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 · Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon · SEGPA du Collège Cassien Sainte-Claire · SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS · Séminaire-Collège Sainte-Marie (privé)

Lycées (14)

Ensemble scolaire Saint-Jean-Paul 2 - (Ex LP de l'Espérance) (privé) · Lycée général et technologique de Bellevue · Lycée général et technologique de l'Union (privé) · Lycée général et technologique Joseph Gaillard · Lycée général et technologique Saint-Joseph de Cluny (privé) · Lycée général et technologique Séminaire-collège Sainte-Marie (privé) · Lycée général et technologique Victor Schoelcher · Lycée polyvalent de l'AMEP (privé) · Lycée professionnel André Aliker · Lycée professionnel Dumas Jean-Joseph · Lycée professionnel Jeanne Catayée · Lycée professionnel Marius Cultier · Lycée professionnel Saint-Joseph de Cluny (privé) · Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP (privé)

Équipements sportifs (222)

Aire de Lancer · Aire de Lancer · Aire de Lancer · Aire de Lancer du Lycée de Bellevue · Aire de Lancer du Poids · Aire de Lancer du Poids · Aire de Lancer du Poids du Collège Dillon II · Aire de Saut · Aire de Saut du Collège de Dillon II · Aire de Saut du Lycée de Bellevue · Aire de Saut en hauteur · Aire de Saut en longueur · Aire de Saut en Longueur · Base Activités Sportives et de Plein Air H2O · Bassin de 25m · bassin de natation de Morne Desaix · Boulodrome de TEXACO · CAMP DE BALATA · Carrière · club Bouliste de Citron · Court de Tennis de l'ASPTT Martinique · Court de Tennis de l'ASPTT Martinique 2 · Court de Tennis de Plateau-Roy · Court de Tennis de Plateau-Roy 2 · Court de Tennis de Plateau-Roy 3 · Court de Tennis de Morne Desaix · Court de Tennis de Morne Desaix 2 · Court de Tennis MJC Floréal · Dillon Pétanque · Dojo · Dojo · Dojo du CROSMA · Dojo de la MJC Floréal · Dojo du CERFASSO · Ecole de Tir Stand 10 m · Espace de tir à l'arc · FITGYM · Gymnase · Gymnase DE GODISSARD · Gymnase du LP de la Pointe des Nègres · Hall des Sports Pellière Donatien · Manège · Mini Basket-Ball Placette Samuel Remilien · Mini Terrain de Football de Grant · Mini terrain de Football · MJC Floréal · Mur de Tennis · Mur de Tennis de Plateau-Roy · Piscine de la Pointe de la Vierge H2O · Piscine de la Pointe de la Vierge H2O 2 · piscine du L P de la Pointe des Nègres · Piste · Piste · Piste · Piste 100 m de Morne Desaix · Piste 400 m de Morne Desaix · Piste Annexe · Piste Circulaire · Piste Circulaire · Piste d'échauffement · et 162 autres

Annuaire de l'Éducation nationale (Fort-de-France)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

827commerces de proximité

1 038santé : praticiens & établissements

165sport, loisirs & culture

1 953services aux particuliers

71transports & mobilité

57tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 119 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 10 000+ établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

223équipements sportifs dans la commune

107sites sportifs (installations)

29,5équipements pour 10 000 habitants (75 506 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements par famille

Data ES · ministère des Sports

piscines & bassins11

city-stades & plateaux63

gymnases & salles28

terrains de grands jeux25

courts de tennis & padel12

pistes & athlétisme31

sports de nature39

autres équipements14

Club Colonial de Fort-de-France · footballGood Luck de Fort-de-France · footballGolden Star de Fort-de-France · football

Recensement des équipements sportifs (Data ES, ministère des Sports) : équipements situés dans la commune, comptés à l'unité (une piscine à deux bassins compte deux bassins). Les licences sportives (INJEP) ne sont diffusées qu'à l'échelle du département : elles ne sont pas affichées. Clubs engagés dans une ligue : Wikidata.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

165équipements sport, loisirs & culture (BPE)

57tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

3clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Fort-de-France, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

36 immeubles protégés au titre des monuments historiques

6 classés, 30 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

30 monuments affichés sur 36 : la liste complète est sur la base Mérimée.

Voir les 36 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m1 monument sans position publiée

Grandes villes les plus proches

IGN

Brest6 351 km

Lorient6 412 km

Bayonne6 454 km

Nantes6 531 km

La Rochelle6 536 km

Pau6 538 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Schœlcher3 km Saint-Joseph5 km Case-Pilote7 km Gros-Morne8 km Le Lamentin9 km Bellefontaine9 km Le Morne-Vert10 km Fonds-Saint-Denis10 km Le Carbet11 km

09 · Chaleur en ville & climat à venir

La chaleur à Fort-de-France

Comment la forme de la ville retient la chaleur (Cerema), et combien de nuits tropicales et de jours de forte chaleur attendre selon le niveau de réchauffement (Météo-France).

La carte des îlots de chaleur de l'aire urbaine Martinique se prépare (environ une minute). Préparation en cours : la page se mettra à jour d’elle-même.

La chaleur à venir

Météo-France · DRIAS

Les projections du DRIAS couvrent la France métropolitaine : rien n'est disponible pour cette commune.

Le confort d'été des logements

ADEME · OneDpe

Chaque DPE établi depuis juillet 2021 dit si le logement résiste à la chaleur : toiture isolée, protections solaires extérieures, logement traversant, brasseurs d'air, inertie lourde. Le rapport d'une adresse lit la fiche du logement.

Repère régional non disponible pour cette commune (France métropolitaine seulement).

10 · Questions fréquentes

Fort-de-France, ce qu'on nous demande

Fort-de-France est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

L'aléa retrait-gonflement des argiles est recensé sur Fort-de-France (Géorisques) ; son niveau exact dépend de l'adresse. Le rapport d'un bien le donne au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Fort-de-France ?

Fort-de-France est en catégorie 2 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : potentiel faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent le relever localement. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le prix au m² d'une maison à Fort-de-France ?

La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2025) est d'environ 1 633 €/m² pour une maison à Fort-de-France, sur 115 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.

Quel est le prix au m² d'un appartement à Fort-de-France ?

La médiane DVF (millésime 2025) est d'environ 2 691 €/m² pour un appartement à Fort-de-France, sur 237 ventes.

Quel est le taux de taxe foncière à Fort-de-France ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,66 % à Fort-de-France (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Fort-de-France ?

2,8 % des 570 logements diagnostiqués à Fort-de-France sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Fort-de-France ?

97 % des locaux de Fort-de-France sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

Vous visez un bien précis à Fort-de-France ?Obtenez le rapport complet : risques à l'adresse, prix des ventes voisines, ce qui peut se construire à côté, historique du bien.Vous êtes professionnel de l'immobilier à Fort-de-France ? Les rapports VersoImmo Pro portent votre nom.

Vérifier une annonce →

Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.