Le Mont-Saint-Michel

Manche (50) · 50170

CA Mont-Saint-Michel-Normandie : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Le Mont-Saint-Michel est une commune française située dans la Manche en Normandie. Elle tire son nom de l'îlot rocheux consacré à saint Michel où s’élève aujourd’hui l’abbaye du Mont-Saint-Michel.

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Portrait : Wikipédia ↗

+ 3

Population

23

INSEE 2023 · − 43,9 %

Prix maison

–

pas assez de ventes publiées

Taxe foncière

41,42 %

taux TFPB communal

Fibre

80 %

locaux raccordables

Passoires DPE

50 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Le Mont-Saint-Michel raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Moyen

Radonpotentiel significatif : mesure recommandée

Catégorie 3

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 1999

3 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Séisme · Phénomène lié à l'atmosphère · Radon · Engins de guerre

6 aléas

Zones inondables (AZI)Atlas des zones inondables

Concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL

Concernée

Sismicité

Zone 2 · faible

Cavités souterraines · mouvements de terrain0 cavité · 2 mouvements dans un rayon de 1 km

Recensés

Sites industriels (ICPE)

Aucun

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)

Aucun

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

–

pas assez de ventes publiées (3 au moins)

Appartements

–

pas assez de ventes publiées (3 au moins)

Loyer

7,7 €/m²/mois

carte des loyers · de 6,3 à 9,4 € · 2023

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Le Mont-Saint-Michel
Année	Maisons	Appartements
2025	–	–
2024	–	–
2023	–	–
2022	–	–
2021	–	–
2020	–	–
2019	–	–
2018	–	–
2017	–	–
2016	–	–
2015	–	–
2014	–	–
2013	–	–
2012	–	–
2011	–	–
2010	–	–

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 2 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)41,42 %

Ordures ménagères (TEOM)11,92 %

Zonage PTZ / LLIZone C

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Le Mont-Saint-Michel

INSEE 2023

40parc de logements

17,5 %résidences principales

50 %secondaires

32,5 %vacance

Ménages : 7 (3,29 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 28,6 % · locataires 71,4 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 100 %1946-1990 : 0 %1991-2005 : 0 %Depuis 2006 : 0 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

50 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 4 logements diagnostiqués à Le Mont-Saint-Michel : 0 % sobres (A ou B).

D 25 %

E 25 %

G 50 %

A · 0 % (0)B · 0 % (0)C · 0 % (0)D · 25 % (1)E · 25 % (1)F · 0 % (0)G · 50 % (2)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Le Mont-Saint-Michel

23 hab.population INSEE 2023

6 hab./km²densité

4 km²superficie

6 maltitude (centre, IGN)

80 %fibre raccordable (Arcep)

Jacques BONOMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans4,3 %

15-24 ans4,3 %

25-39 ans26,1 %

40-54 ans34,8 %

55-64 ans21,7 %

65-79 ans8,7 %

80 ans et +0 %

Population aux recensements41 (2012) → 23 (2023) · − 43,9 %

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Vols sans violence contre des personnes · victime entendue19+58 %826,1

Vols dans les véhicules · véhicule6−57 %260,9

Violences physiques hors cadre familial · victime0–0

Vols avec armes · infraction0–0

Cambriolages de logement · infraction0–0

Vols de véhicule · véhicule0–0

Trafic de stupéfiants · mis en cause0–0

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

Établissements scolaires (annuaire de l'Éducation nationale) et équipements recensés par l'INSEE.

Établissements scolaires non chargés

L'annuaire de l'Éducation nationale n'a pas répondu pour cette commune au moment de l'assemblage.

1commerces de proximité

–santé : praticiens & établissements

1sport, loisirs & culture

17services aux particuliers

–transports & mobilité

11tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un). Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 116 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

–équipements sportifs dans la commune

–sites sportifs (installations)

–équipements pour 10 000 habitants (23 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements sportifs non chargés

Le recensement Data ES n'a pas répondu pour cette commune, ou n'y recense aucune installation.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

1équipements sport, loisirs & culture (BPE)

11tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Le Mont-Saint-Michel, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

61 immeubles protégés au titre des monuments historiques

55 classés, 6 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

30 monuments affichés sur 61 : la liste complète est sur la base Mérimée.

Voir les 61 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m11 monuments sans position publiée

Grandes villes les plus proches

IGN

Rennes57 km

Caen105 km

Cherbourg112 km

Le Mans145 km

Angers146 km

Le Havre153 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Beauvoir2 km Huisnes-sur-Mer6 km Genêts7 km Tanis8 km Courtils8 km Pontorson9 km Servon9 km Vains9 km Céaux10 km

09 · Questions fréquentes

Le Mont-Saint-Michel, ce qu'on nous demande

Le Mont-Saint-Michel est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

Oui, l'aléa est moyen au centre de la commune (Géorisques). À ce niveau, une étude de sol géotechnique (G1 à la vente d'un terrain constructible, G2 avant construction) est obligatoire, et les fissures sur bâti ancien méritent un regard. Le rapport d'une adresse précise donne l'aléa au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Le Mont-Saint-Michel ?

Le Mont-Saint-Michel est en catégorie 3 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : le potentiel est significatif, une mesure dans le logement est recommandée. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Mont-Saint-Michel ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,42 % à Le Mont-Saint-Michel (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Le Mont-Saint-Michel ?

50 % des 4 logements diagnostiqués à Le Mont-Saint-Michel sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Le Mont-Saint-Michel ?

80 % des locaux de Le Mont-Saint-Michel sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

Vous visez un bien précis à Le Mont-Saint-Michel ?Obtenez le rapport complet : risques à l'adresse, prix des ventes voisines, ce qui peut se construire à côté, historique du bien.Vous êtes professionnel de l'immobilier à Le Mont-Saint-Michel ? Les rapports VersoImmo Pro portent votre nom.

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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.