Les Ponts-de-Cé

Maine-et-Loire (49) · 49130

CU Angers Loire Métropole : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Les Ponts-de-Cé est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.

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Portrait : Wikipédia ↗

Population

13 149

INSEE 2023 · + 9,8 %

Prix maison

2 833€/m²

DVF · ventes réelles 2025

Taxe foncière

49,54 %

taux TFPB communal

Fibre

94 %

locaux raccordables

Passoires DPE

4,5 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Les Ponts-de-Cé raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Moyen

Radonpotentiel significatif : mesure recommandée

Catégorie 3

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2023

15 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Séisme · Phénomène lié à l'atmosphère · Radon · Transport de marchandises dangereuses

6 aléas

Zones inondables (AZI)Vallée de la Loire

Concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)Angers - Authion - Saumur

Concernée

Sismicité

Zone 2 · faible

Cavités souterraines · mouvements de terrain0 cavité · 0 mouvement dans un rayon de 1 km

Aucun recensé

Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)

5 sites

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)4 SSP · 36 CASIAS dans le secteur

Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

2 833 €/m²

médiane 2025 · 82 ventes

Appartements

2 838 €/m²

médiane 2025 · 45 ventes

Loyer

12,6 €/m²/mois

carte des loyers · de 10,1 à 15,7 € · 2023

Repère Maine-et-Loiremaisons + 37 % (dép. 2 062 €/m²) · appartements ≈ médiane (dép. 2 795 €/m²)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Les Ponts-de-Cé
Année	Maisons	Ventes	Appartements	Ventes
2025	2 833 €/m²	82	2 838 €/m²	45
2024	2 621 €/m²	73	2 540 €/m²	33
2023	2 810 €/m²	79	2 604 €/m²	28
2022	3 000 €/m²	109	2 935 €/m²	40
2021	2 643 €/m²	124	2 699 €/m²	32

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 1 239 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)49,54 %

Ordures ménagères (TEOM)7,52 %

Zonage PTZ / LLIZone B1

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Les Ponts-de-Cé

INSEE 2023

6 730parc de logements

93,2 %résidences principales

2,3 %secondaires

4,5 %vacance

Ménages : 6 272 (2,10 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 52,8 % · locataires 46,6 % (dont HLM 25 %) · logés gratuitement 0,6 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 12,4 %1946-1990 : 48,5 %1991-2005 : 15,5 %Depuis 2006 : 23,5 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

4,5 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 3 158 logements diagnostiqués à Les Ponts-de-Cé : 4,3 % sobres (A ou B).

C 45,8 %

D 31,9 %

E 13,5 %

A · 1,4 % (45)B · 2,8 % (90)C · 45,8 % (1 447)D · 31,9 % (1 008)E · 13,5 % (427)F · 3,5 % (109)G · 1 % (32)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.population INSEE 2023

673 hab./km²densité

20 km²superficie

19 maltitude (centre, IGN)

94 %fibre raccordable (Arcep)

Jean-Paul PAVILLONMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans16,2 %

15-24 ans12,9 %

25-39 ans15,5 %

40-54 ans18,4 %

55-64 ans11,9 %

65-79 ans16,3 %

80 ans et +8,8 %

Population aux recensements11 975 (2012) → 13 149 (2023) · + 9,8 %

Niveau de vie médian : 26 690 €/an (2 224 €/mois) · taux de pauvreté 12 %INSEE Filosofi 2023. Niveau de vie disponible médian par unité de consommation. Taux de pauvreté au seuil de 60 % du niveau de vie médian national.

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Destructions et dégradations volontaires · infraction146+43 %11,1

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement · victime86+39 %6,5

Vols sans violence contre des personnes · victime entendue72+1,4 %5,5

Vols dans les véhicules · véhicule44+175 %3,3

Cambriolages de logement · infraction35+17 %5,3

Vols d'accessoires sur véhicules · véhicule33+22 %2,5

Violences physiques hors cadre familial · victime31+24 %2,4

Violences physiques intrafamiliales · victime28−45 %2,1

Vols de véhicule · véhicule28−20 %2,1

Violences sexuelles · victime23+92 %1,7

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

10 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

6 écolespremier degré · 4 publiques

Maternelles6

Élémentaires6

4 publiques2 privées6 cantines

2 collègesdont 1 privé sous contrat

Publics1

Privés1

2 cantinesBrevet, IPS : par établissement, sur le rapport

2 lycéesgénéraux, technologiques & professionnels

Générale ou techno.2

Professionnelle1

1 public1 privéBac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires6Collèges2Lycées2Équipements sportifs (Data ES)91

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (6)

Ecole primaire privée Saint Aubin (privé) · Ecole primaire privée Saint Maurille (privé) · Ecole primaire publique André Malraux · Ecole primaire publique Jacques Prévert · Ecole primaire publique Raoul Corbin · Ecole primaire publique Raymond Renard

Collèges (2)

Collège François Villon · Collège Saint-Laud (privé)

Lycées (2)

Campus de Pouillé (privé) · Lycée Jean Bodin

Équipements sportifs (91)

Aire de fitness · Aire de pétanque · Annexe Base Canoë Kayak · Baignade des Ponts-de-Cé · Base Canoë Kayak · Boulodrome extérieur · Carrière · Carrière · Carrière 2 · Cercle Saint Aubin · Cercle Saint Aubin 2 · city-stade · city-stade de Sorges · city-stade La Chesnaie · Court de tennis · Courts de tennis · Courts de tennis 2 · Dojo · Dojo · Dojo Ligeria · Grand Boulodrome · Hall d'entrée · Manège · Manège 2 · Manège couvert · Mur d'escalade · Mur d'escalade · Petit Boulodrome · Petit terrain de Football · Piste athlétisme · Piste de kart indoor · Piste de vélo bosses · Plateau EPS · Plateau EPS · Plateau EPS · Plateau EPS · Plateau EPS · Plateau multisports · Rond de longe · Salle Annexe Athlétis · Salle B · Salle de basket (Salle C) · Salle de gymnastique · Salle de gymnastique C · Salle de sports · Salle de sports · Salle de tennis de table · Salle du Val de Louët · Salle Ligeria · Salle omnisports · Salle polyvalente · Salle polyvalente · Salle polyvalente · Sentier "Dans le Sillage de la Loire" · Sentier "La Levée de Belle-Poule" · Société Bel Air · Société l'Armoricaine · Société l'Ordre · Société la Bienvenue · Société le Commerce · et 31 autres

Annuaire de l'Éducation nationale (Les Ponts-de-Cé)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

48commerces de proximité

132santé : praticiens & établissements

63sport, loisirs & culture

225services aux particuliers

3transports & mobilité

8tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 17 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 3 227 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

91équipements sportifs dans la commune

35sites sportifs (installations)

69,2équipements pour 10 000 habitants (13 149 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements par famille

Data ES · ministère des Sports

piscines & bassins3

city-stades & plateaux14

gymnases & salles13

terrains de grands jeux13

courts de tennis & padel13

pistes & athlétisme3

escalade & montagne2

sports de nature21

autres équipements9

Recensement des équipements sportifs (Data ES, ministère des Sports) : équipements situés dans la commune, comptés à l'unité (une piscine à deux bassins compte deux bassins). Les licences sportives (INJEP) ne sont diffusées qu'à l'échelle du département : elles ne sont pas affichées.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

63équipements sport, loisirs & culture (BPE)

8tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Les Ponts-de-Cé, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

3 immeubles protégés au titre des monuments historiques

2 classés, 1 inscrit. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

Voir les 3 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m

Grandes villes les plus proches

IGN

Angers7 km

Nantes82 km

Le Mans84 km

Tours90 km

Poitiers114 km

Rennes116 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Trélazé4 km Sainte-Gemmes-sur-Loire5 km Mûrs-Erigné5 km Saint-Melaine-sur-Aubance5 km Les Garennes sur Loire6 km Saint-Barthélemy-d'Anjou6 km Saint-Jean-de-la-Croix6 km Angers7 km Soulaines-sur-Aubance7 km

09 · Chaleur en ville & climat à venir

Vers 2050, 17 nuits tropicales par an à Les Ponts-de-Cé

Comment la forme de la ville retient la chaleur (Cerema), et combien de nuits tropicales et de jours de forte chaleur attendre selon le niveau de réchauffement (Météo-France).

Les îlots de chaleur de Les Ponts-de-Cé et de son agglomération

Cerema · LCZ 2022

Contenu de la carte en texte

Ensemble compact de maisons (LCZ 3)

Maisons et petits immeubles de 1 à 3 étages, contigus ou très proches, peu ou pas d'arbres, sol revêtu ou compacté.

Ensemble d'immeubles espacés (LCZ 5)

Immeubles de 3 à 9 étages espacés, arbres épars et couverture végétale abondante.

Ensemble de maisons espacées (LCZ 6)

Maisons et petits immeubles de 1 à 3 étages espacés, arbres épars et couverture végétale abondante.

Bâtiments bas de grande emprise (LCZ 8)

Bâtiments bas et étendus séparés par de grandes surfaces revêtues : zones d'activités, commerces, grands équipements.

Implantation diffuse de maisons (LCZ 9)

Maisons et petits bâtiments éloignés dans un cadre naturel ou végétalisé.

Espace densément arboré (LCZ A)

Arbres serrés sur sol perméable : forêt, parc urbain boisé.

Espace arboré clairsemé (LCZ B)

Arbres épars sur sol perméable : parc, bois clair, verger.

Espace végétalisé hétérogène (LCZ C)

Végétation mêlée d'arbustes et de quelques arbres.

Végétation basse (LCZ D)

Herbe et plantes basses : prairie, culture, pelouse.

Sol imperméable naturel ou artificiel (LCZ E)

Surfaces revêtues sans bâtiment : grands parkings, places, infrastructures.

Sol nu perméable (LCZ F)

Sol nu ou sable : terrain vague, chantier, carrière.

Surface en eau (LCZ G)

Rivière, lac, plan d'eau.

Chaque couleur est une classe du Cerema (palette internationale des zones climatiques locales) ; le tireté marque la commune. Déplacez la carte, dézoomez jusqu'à l'agglomération, touchez un îlot pour ses mesures.

Le sol de Les Ponts-de-Cé, classe par classe

Cerema · LCZ 2022

La classe la plus étendue : espace arboré clairsemé, 20 % de la surface cartographiée.

20 %de sol bâti ou imperméable, en moyenne

62 %de végétation, en moyenne

24 %d'arbres, en moyenne

Espace arboré clairsemé20 %
Espace végétalisé hétérogène16 %
Espace densément arboré15 %
Implantation diffuse de maisons13 %
Surface en eau10 %
Sol imperméable naturel ou artificiel9 %
Végétation basse6 %
Ensemble de maisons espacées5 %
Sol nu perméable4 %
Bâtiments bas de grande emprise3 %

Parts de la surface de la commune (1 952 ha, mesurée tous les 10 m) occupée par chaque classe ; moyennes pondérées par la surface des îlots. La carte ne mesure aucune température : elle repère les formes urbaines qui retiennent la chaleur. Source : Cerema, zones climatiques locales des 93 territoires de plus de 50 000 habitants (imagerie 2022, BD TOPO), Licence Ouverte 2.0.

La chaleur à venir

Météo-France · DRIAS

Vers 2050, autour de 17 nuits tropicales par an, contre 3,7 sur 1976-2005, et 27 jours à 30 °C ou plus contre 11.

Nombre de jours par an, aujourd'hui et selon le niveau de réchauffement
Jours par an	1976-2005	+2 °C · vers 2030	+2,7 °C · vers 2050	+4 °C · vers 2100
Nuits tropicales (minimale au-dessus de 20 °C)	3,7	114,2 à 16	179,6 à 22	3124 à 40
Jours à 30 °C ou plus (maximale)	11	2013 à 27	2720 à 33	4130 à 53
Jours à 35 °C ou plus (maximale)	0,8	2,30,8 à 4,7	4,81,3 à 6,4	9,64,9 à 14

En gras, la médiane des simulations ; dessous, la plage entre la plus basse et la plus haute. Les niveaux sont ceux de la trajectoire de référence pour l'adaptation retenue par l'État (TRACC) : la France à +2 °C vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100. Maille de 8 km dont le centre est dans la commune. Elle moyenne la ville et le relief : en cœur de ville dense, l'îlot de chaleur urbain s'y ajoute la nuit.

Projections climatiques Explore2 de Météo-France (jeu DRIAS « TRACC 2023 », grille SAFRAN de 8 km, correction ADAMONT), moyennes annuelles sur 30 ans pour la référence 1976-2005 et sur 20 ans autour de chaque niveau de réchauffement. Une projection n'est pas une prévision : elle décrit un climat moyen, pas un été donné. Licence Ouverte 2.0.

Le confort d'été des logements

ADEME · OneDpe

Chaque DPE établi depuis juillet 2021 dit si le logement résiste à la chaleur : toiture isolée, protections solaires extérieures, logement traversant, brasseurs d'air, inertie lourde. Le rapport d'une adresse lit la fiche du logement.

Repère : en Pays de la Loire, 38 % des DPE établis depuis juillet 2021 déclarent un confort d'été insuffisant (40 % en France métropolitaine), 14 % un confort bon. Source : Observatoire OneDpe, millésime 2026.

10 · Questions fréquentes

Les Ponts-de-Cé, ce qu'on nous demande

Les Ponts-de-Cé est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

Oui, l'aléa est moyen au centre de la commune (Géorisques). À ce niveau, une étude de sol géotechnique (G1 à la vente d'un terrain constructible, G2 avant construction) est obligatoire, et les fissures sur bâti ancien méritent un regard. Le rapport d'une adresse précise donne l'aléa au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Les Ponts-de-Cé ?

Les Ponts-de-Cé est en catégorie 3 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : le potentiel est significatif, une mesure dans le logement est recommandée. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le prix au m² d'une maison à Les Ponts-de-Cé ?

La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2025) est d'environ 2 833 €/m² pour une maison à Les Ponts-de-Cé, sur 82 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.

Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Ponts-de-Cé ?

La médiane DVF (millésime 2025) est d'environ 2 838 €/m² pour un appartement à Les Ponts-de-Cé, sur 45 ventes.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Ponts-de-Cé ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,54 % à Les Ponts-de-Cé (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Les Ponts-de-Cé ?

4,5 % des 3 158 logements diagnostiqués à Les Ponts-de-Cé sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Les Ponts-de-Cé ?

94 % des locaux de Les Ponts-de-Cé sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · niveau de vie 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.