Montrichard Val de Cher

Loir-et-Cher (41) · 41400

CC Val-de-Cher-Controis : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Montrichard Val de Cher [mɔ̃tʁiʃaʁ val də ʃɛʁ] est une commune nouvelle, située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, créée le 1er janvier 2016.

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Portrait : Wikipédia ↗

Population

3 611

INSEE 2023 · − 11,6 %

Prix maison

1 508€/m²

DVF · ventes réelles 2025

Taxe foncière

49,49 %

taux TFPB communal

Fibre

97 %

locaux raccordables

Passoires DPE

18,8 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Montrichard Val de Cher raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Moyen

Radon

Catégorie 1

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2023

24 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Feu de forêt · Transport de marchandises dangereuses

4 aléas

Zones inondables (AZI)

Non concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)

Hors TRI

Sismicité

Zone 1 · très faible

Cavités souterraines · mouvements de terrain0 cavité · 0 mouvement dans un rayon de 1 km

Aucun recensé

Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)

7 sites

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)24 CASIAS dans le secteur

Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

1 508 €/m²

médiane 2025 · 39 ventes

Appartements

1 275 €/m²

médiane 2025 · 16 ventes

Loyer

8,8 €/m²/mois

carte des loyers · de 6,6 à 11,7 € · 2023

Repère Loir-et-Chermaisons ≈ médiane (dép. 1 485 €/m²) · appartements − 28 % (dép. 1 768 €/m²)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Montrichard Val de Cher
Année	Maisons	Ventes	Appartements	Ventes
2025	1 508 €/m²	39	1 275 €/m²	16
2024	1 667 €/m²	49	1 218 €/m²	16
2023	1 481 €/m²	47	783 €/m²	11
2022	1 567 €/m²	43	1 435 €/m²	17
2021	1 298 €/m²	60	1 210 €/m²	24

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 626 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)49,49 %

Ordures ménagères (TEOM)14 %

Zonage PTZ / LLIZone C

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Montrichard Val de Cher

INSEE 2023

2 772parc de logements

73,9 %résidences principales

9,5 %secondaires

16,6 %vacance

Ménages : 2 049 (1,76 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 56,2 % · locataires 41,1 % (dont HLM 17,7 %) · logés gratuitement 2,7 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 29 %1946-1990 : 58,6 %1991-2005 : 7,2 %Depuis 2006 : 5,2 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

18,8 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 1 337 logements diagnostiqués à Montrichard Val de Cher : 0,5 % sobres (A ou B).

C 31,6 %

D 27,3 %

E 21,8 %

F 10,8 %

A · 0,1 % (2)B · 0,4 % (5)C · 31,6 % (422)D · 27,3 % (365)E · 21,8 % (291)F · 10,8 % (144)G · 8,1 % (108)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Montrichard Val de Cher

3 611 hab.population INSEE 2023

189 hab./km²densité

19 km²superficie

130 maltitude (centre, IGN)

97 %fibre raccordable (Arcep)

Damien HÉNAULTMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans9,4 %

15-24 ans8,1 %

25-39 ans12,4 %

40-54 ans16,9 %

55-64 ans14,7 %

65-79 ans23,3 %

80 ans et +15,2 %

Population aux recensements4 083 (2012) → 3 611 (2023) · − 11,6 %

Niveau de vie médian : 23 760 €/an (1 980 €/mois) · taux de pauvreté 18 %INSEE Filosofi 2023. Niveau de vie disponible médian par unité de consommation. Taux de pauvreté au seuil de 60 % du niveau de vie médian national.

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Destructions et dégradations volontaires · infraction33−18 %9,1

Vols sans violence contre des personnes · victime entendue29+164 %8

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement · victime270 %7,5

Violences physiques intrafamiliales · victime19+19 %5,3

Cambriolages de logement · infraction16+100 %5,8

Vols d'accessoires sur véhicules · véhicule14+100 %3,9

Vols de véhicule · véhicule9−31 %2,5

Violences sexuelles · victime8−39 %2,2

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

3 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

2 écolespremier degré · 2 publiques

Maternelles1

Élémentaires1

2 publiques0 privée2 cantines

1 collègedont 0 privé sous contrat

Publics1

Privés0

1 cantineBrevet, IPS : par établissement, sur le rapport

0 lycéegénéraux, technologiques & professionnels

Détail des voies non chargé.

Bac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires2Collèges1Lycées0Équipements sportifs (Data ES)0

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (2)

Ecole élémentaire Jules Verne · Ecole maternelle le Chat Botté

Collèges (1)

Collège Joachim du Bellay

Annuaire de l'Éducation nationale (Montrichard Val de Cher)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

45commerces de proximité

59santé : praticiens & établissements

16sport, loisirs & culture

77services aux particuliers

2transports & mobilité

4tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 3 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 1 113 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

–équipements sportifs dans la commune

–sites sportifs (installations)

–équipements pour 10 000 habitants (3 611 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements sportifs non chargés

Le recensement Data ES n'a pas répondu pour cette commune, ou n'y recense aucune installation.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

16équipements sport, loisirs & culture (BPE)

4tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Montrichard Val de Cher, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

9 immeubles protégés au titre des monuments historiques

5 classés, 4 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

Voir les 9 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m

Grandes villes les plus proches

IGN

Tours39 km

Orléans80 km

Bourges96 km

Le Mans104 km

Poitiers108 km

Angers133 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Saint-Julien-de-Chédon5 km Chissay-en-Touraine5 km Faverolles-sur-Cher5 km Pontlevoy5 km Angé6 km Monthou-sur-Cher7 km Vallières-les-Grandes7 km Chisseaux8 km Saint-Georges-sur-Cher8 km

09 · Chaleur en ville & climat à venir

Vers 2050, 13 nuits tropicales par an à Montrichard Val de Cher

Comment la forme de la ville retient la chaleur (Cerema), et combien de nuits tropicales et de jours de forte chaleur attendre selon le niveau de réchauffement (Météo-France).

Les îlots de chaleur

Cerema · LCZ 2022

Le Cerema a cartographié les 93 territoires de plus de 50 000 habitants (12 000 communes) : Montrichard Val de Cher n'en fait pas partie.

La chaleur à venir

Météo-France · DRIAS

Vers 2050, autour de 13 nuits tropicales par an, contre 2,6 sur 1976-2005, et 22 jours à 30 °C ou plus contre 9.

Nombre de jours par an, aujourd'hui et selon le niveau de réchauffement
Jours par an	1976-2005	+2 °C · vers 2030	+2,7 °C · vers 2050	+4 °C · vers 2100
Nuits tropicales (minimale au-dessus de 20 °C)	2,6	7,73,6 à 12	136,8 à 16	2618 à 29
Jours à 30 °C ou plus (maximale)	9	1610 à 22	2215 à 28	3631 à 46
Jours à 35 °C ou plus (maximale)	0,8	2,70,9 à 5,2	4,61,9 à 6,6	9,45,4 à 13

En gras, la médiane des simulations ; dessous, la plage entre la plus basse et la plus haute. Les niveaux sont ceux de la trajectoire de référence pour l'adaptation retenue par l'État (TRACC) : la France à +2 °C vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100. Maille de 8 km dont le centre est dans la commune. Elle moyenne la ville et le relief : en cœur de ville dense, l'îlot de chaleur urbain s'y ajoute la nuit.

Projections climatiques Explore2 de Météo-France (jeu DRIAS « TRACC 2023 », grille SAFRAN de 8 km, correction ADAMONT), moyennes annuelles sur 30 ans pour la référence 1976-2005 et sur 20 ans autour de chaque niveau de réchauffement. Une projection n'est pas une prévision : elle décrit un climat moyen, pas un été donné. Licence Ouverte 2.0.

Le confort d'été des logements

ADEME · OneDpe

Chaque DPE établi depuis juillet 2021 dit si le logement résiste à la chaleur : toiture isolée, protections solaires extérieures, logement traversant, brasseurs d'air, inertie lourde. Le rapport d'une adresse lit la fiche du logement.

Repère : en Centre-Val de Loire, 41 % des DPE établis depuis juillet 2021 déclarent un confort d'été insuffisant (40 % en France métropolitaine), 17 % un confort bon. Source : Observatoire OneDpe, millésime 2026.

10 · Questions fréquentes

Montrichard Val de Cher, ce qu'on nous demande

Montrichard Val de Cher est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

Oui, l'aléa est moyen au centre de la commune (Géorisques). À ce niveau, une étude de sol géotechnique (G1 à la vente d'un terrain constructible, G2 avant construction) est obligatoire, et les fissures sur bâti ancien méritent un regard. Le rapport d'une adresse précise donne l'aléa au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Montrichard Val de Cher ?

Montrichard Val de Cher est en catégorie 1 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : potentiel faible. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le prix au m² d'une maison à Montrichard Val de Cher ?

La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2025) est d'environ 1 508 €/m² pour une maison à Montrichard Val de Cher, sur 39 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.

Quel est le prix au m² d'un appartement à Montrichard Val de Cher ?

La médiane DVF (millésime 2025) est d'environ 1 275 €/m² pour un appartement à Montrichard Val de Cher, sur 16 ventes.

Quel est le taux de taxe foncière à Montrichard Val de Cher ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,49 % à Montrichard Val de Cher (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Montrichard Val de Cher ?

18,8 % des 1 337 logements diagnostiqués à Montrichard Val de Cher sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Montrichard Val de Cher ?

97 % des locaux de Montrichard Val de Cher sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · niveau de vie 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.