Taxe foncière à Charvieu-Chavagneux en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 40,81 %taux de taxe foncière
- 38,17 %part de la commune
- 9,9 %ordures ménagères
- 1 330 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Charvieu-Chavagneux, 5,49 €/m²807 €
- Revalorisation× 1,63 (Isère) × 3,825 (1981 à 2026)5 031 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 516 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion50,71 %
1 330 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 38,17 % |
| L'intercommunalité (CC Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné) | 2,08 % |
| Les syndicats de communes | 0,11 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,224 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,225 % |
| Taxe foncière, taux global | 40,81 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 9,9 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Charvieu-Chavagneux ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 330 €par an, soit 111 € par mois
Entre 1 130 € et 1 530 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,49 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 807 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 031 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 516 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,81 % | 1 027 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,9 % | 249 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 51 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 330 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
920 €par an, soit 77 € par mois
Entre 780 € et 1 060 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,64 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 558 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 479 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 740 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,81 % | 710 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,9 % | 172 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 35 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 920 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,04 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 40,77 % en 2021 à 40,81 % en 2025 (+ 0,04 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40,81 % | 38,17 % | 2,08 % | 9,9 % |
| 2024 | 40,8 % | 38,17 % | 2,08 % | 11,06 % |
| 2023 | 40,79 % | 38,17 % | 2,08 % | 11,06 % |
| 2022 | 40,76 % | 38,17 % | 2,08 % | 11,06 % |
| 2021 | 40,77 % | 38,17 % | 2,08 % | 11,06 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Charvieu-Chavagneux | – | 40,81 % | 9,9 % | 1 330 € |
| Pont-de-Chéruy | 2 km | 39,78 % | 9,9 % | 1 300 € |
| Tignieu-Jameyzieu | 2,5 km | 36,21 % | 11,64 % | 1 250 € |
| Janneyrias | 3,2 km | 38,12 % | 9,9 % | 1 050 € |
| Chavanoz | 3,8 km | 34,39 % | 9,9 % | 1 090 € |
| Colombier-Saugnieu | 4,1 km | 27,89 % | 6,16 % | 910 € |
| Anthon | 4,8 km | 36,44 % | 9,9 % | 740 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Charvieu-Chavagneux
Quel est le taux de taxe foncière à Charvieu-Chavagneux ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Charvieu-Chavagneux ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Charvieu-Chavagneux ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Charvieu-Chavagneux ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Charvieu-Chavagneux, au tarif réel
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