Taxe foncière à Chaville en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 26,55 %taux de taxe foncière
- 25,84 %part de la commune
- 4,15 %ordures ménagères
- 1 330 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Chaville, 8,38 €/m²1 232 €
- Revalorisation× 1,77 (Hauts-de-Seine) × 3,825 (1981 à 2026)8 341 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition4 171 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion30,7 %
1 330 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 25,84 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,143 % |
| Taxe foncière, taux global | 26,55 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 4,15 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Chaville ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 330 €par an, soit 111 € par mois
Entre 1 130 € et 1 530 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 8,38 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 1 232 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,77 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 8 341 € |
| Base d'imposition (50 %) | 4 171 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 26,55 % | 1 107 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 4,15 % | 173 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 47 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 330 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
980 €par an, soit 82 € par mois
Entre 830 € et 1 130 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 9,15 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 906 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,77 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 6 134 € |
| Base d'imposition (50 %) | 3 067 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 26,55 % | 814 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 4,15 % | 127 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 35 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 980 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,08 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 26,47 % en 2021 à 26,55 % en 2025 (+ 0,08 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26,55 % | 25,84 % | 0 % | 4,15 % |
| 2024 | 26,53 % | 25,84 % | 0 % | 4,15 % |
| 2023 | 26,49 % | 25,84 % | 0 % | 4,15 % |
| 2022 | 26,42 % | 25,84 % | 0 % | 4,15 % |
| 2021 | 26,47 % | 25,84 % | 0 % | 4,15 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Chaville | – | 26,55 % | 4,15 % | 1 330 € |
| Viroflay | 1,6 km | 34,34 % | 5,39 % | 1 540 € |
| Sèvres | 1,8 km | 29,26 % | 4,15 % | 1 310 € |
| Ville-d'Avray | 1,8 km | 25,47 % | 4,15 % | 1 280 € |
| Marnes-la-Coquette | 2,7 km | 14,57 % | 4,15 % | 840 € |
| Vélizy-Villacoublay | 2,8 km | 23,69 % | 5,39 % | 1 230 € |
| Meudon | 2,9 km | 27,67 % | 4,15 % | 1 380 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Chaville
Quel est le taux de taxe foncière à Chaville ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Chaville ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Chaville ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Chaville ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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