Les Eyzies

Dordogne (24) · 24260, 24620

CC de la Vallée de l'Homme : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Les Eyzies sont une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune a été créée le 1er janvier 2019 sous le statut de commune nouvelle et regroupe les anciennes communes des…

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Portrait : Wikipédia ↗

Population

1 134

INSEE 2023 · + 2,9 %

Prix maison

1 467€/m²

DVF · ventes réelles 2025

Taxe foncière

51,11 %

taux TFPB communal

Fibre

93 %

locaux raccordables

Passoires DPE

22,4 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Les Eyzies raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Non évalué

Radon

Catégorie 1

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2026

13 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Feu de forêt · Rupture de barrage · Transport de marchandises dangereuses

5 aléas

Zones inondables (AZI)

Non concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)

Hors TRI

Sismicité

Zone 1 · très faible

Cavités souterraines · mouvements de terrain16 cavités · 0 mouvement dans un rayon de 1 km

Recensés

Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)

1 site

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)8 CASIAS dans le secteur

Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

1 467 €/m²

médiane 2025 · 16 ventes

Appartements

903 €/m²

médiane 2025 · 4 ventes

Loyer

8,6 €/m²/mois

carte des loyers · de 7,1 à 10,4 € · 2023

Repère Dordognemaisons − 4 % (dép. 1 533 €/m²) · appartements − 46 % (dép. 1 667 €/m²)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Les Eyzies
Année	Maisons	Ventes	Appartements	Ventes
2025	1 467 €/m²	16	903 €/m²	4
2024	1 995 €/m²	5	1 143 €/m²	5
2023	1 585 €/m²	26	1 000 €/m²	5
2022	2 063 €/m²	13	–	2
2021	1 814 €/m²	19	907 €/m²	5

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 310 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)51,11 %

Ordures ménagères (TEOM)–

Zonage PTZ / LLIZone C

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Les Eyzies

INSEE 2023

1 131parc de logements

51,5 %résidences principales

40,6 %secondaires

7,9 %vacance

Ménages : 582 (1,95 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 70,5 % · locataires 23,2 % (dont HLM 2,6 %) · logés gratuitement 6,3 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 36,8 %1946-1990 : 35,6 %1991-2005 : 16,3 %Depuis 2006 : 11,3 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

22,4 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 241 logements diagnostiqués à Les Eyzies : 3,7 % sobres (A ou B).

C 20,3 %

D 28,2 %

E 25,3 %

F 13,3 %

G 9,1 %

A · 0,8 % (2)B · 2,9 % (7)C · 20,3 % (49)D · 28,2 % (68)E · 25,3 % (61)F · 13,3 % (32)G · 9,1 % (22)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Les Eyzies

1 134 hab.population INSEE 2023

20 hab./km²densité

56 km²superficie

151 maltitude (centre, IGN)

93 %fibre raccordable (Arcep)

Philippe LAGARDEMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans12,3 %

15-24 ans5,7 %

25-39 ans14,5 %

40-54 ans17,5 %

55-64 ans17 %

65-79 ans23,5 %

80 ans et +9,4 %

Population aux recensements1 102 (2012) → 1 134 (2023) · + 2,9 %

Niveau de vie médian : 22 850 €/an (1 904 €/mois)INSEE Filosofi 2023. Niveau de vie disponible médian par unité de consommation. Taux de pauvreté au seuil de 60 % du niveau de vie médian national.

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Destructions et dégradations volontaires · infraction60 %5,3

Vols avec armes · infraction0–0

Vols violents sans arme · infraction0–0

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

1 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

1 écolepremier degré · 1 publique

Maternelles1

Élémentaires1

1 publique0 privée1 cantine

0 collègesecond degré

Détail public / privé non chargé.

Brevet, IPS : par établissement, sur le rapport

0 lycéegénéraux, technologiques & professionnels

Détail des voies non chargé.

Bac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires1Collèges0Lycées0Équipements sportifs (Data ES)14

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (1)

Séverin Blanc

Équipements sportifs (14)

AVCK · CARRIERE · COURT DE TENNIS · COURT DE TENNIS 2 · COURT DE TENNIS 3 · GROTTE DE COURNAZAC · GROTTE DE VIEILMOULY · GROTTE DES COMBARELLES · GROTTE DES OURTALOUX · LES 3 DRAPEAUX · LOISIRS EVASION · TERRAIN DE FOOTBALL · TERRAIN DE PETANQUE · VALLEE VEZERE

Annuaire de l'Éducation nationale (Les Eyzies)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

19commerces de proximité

9santé : praticiens & établissements

12sport, loisirs & culture

43services aux particuliers

1transports & mobilité

13tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 2 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 666 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

15équipements sportifs dans la commune

12sites sportifs (installations)

132,3équipements pour 10 000 habitants (1 134 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements par famille

Data ES · ministère des Sports

piscines & bassins4

city-stades & plateaux1

terrains de grands jeux1

courts de tennis & padel3

sports de nature6

Recensement des équipements sportifs (Data ES, ministère des Sports) : équipements situés dans la commune, comptés à l'unité (une piscine à deux bassins compte deux bassins). Les licences sportives (INJEP) ne sont diffusées qu'à l'échelle du département : elles ne sont pas affichées.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

12équipements sport, loisirs & culture (BPE)

13tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Les Eyzies, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

29 immeubles protégés au titre des monuments historiques

21 classés, 8 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

Voir les 29 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m

Grandes villes les plus proches

IGN

Limoges101 km

Bordeaux128 km

Toulouse152 km

Clermont-Ferrand185 km

Poitiers190 km

Pau215 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Tursac4 km Meyrals5 km Peyzac-le-Moustier6 km Saint-Cyprien6 km Campagne7 km Fleurac7 km Marquay7 km Savignac-de-Miremont7 km Audrix9 km

09 · Questions fréquentes

Les Eyzies, ce qu'on nous demande

Les Eyzies est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

L'aléa retrait-gonflement des argiles est recensé sur Les Eyzies (Géorisques) ; son niveau exact dépend de l'adresse. Le rapport d'un bien le donne au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Les Eyzies ?

Les Eyzies est en catégorie 1 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : potentiel faible. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le prix au m² d'une maison à Les Eyzies ?

La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2025) est d'environ 1 467 €/m² pour une maison à Les Eyzies, sur 16 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.

Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Eyzies ?

La médiane DVF (millésime 2025) est d'environ 903 €/m² pour un appartement à Les Eyzies, sur 4 ventes.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Eyzies ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,11 % à Les Eyzies (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Les Eyzies ?

22,4 % des 241 logements diagnostiqués à Les Eyzies sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Les Eyzies ?

93 % des locaux de Les Eyzies sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · niveau de vie 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.