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Saint-Brieuc

Côtes-d'Armor (22) · 22000

CA Saint-Brieuc Armor Agglomération : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Saint-Brieuc est une commune française située en Bretagne, dans le Grand Ouest français. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de 44 364 habitants (2023) appelés les Briochins et…

Portrait : Wikipédia ↗
Population
44 364
INSEE 2023 · − 3,4 %
Prix maison
2 000€/m²
DVF · ventes réelles 2025
Taxe foncière
49,66 %
taux TFPB communal
Fibre
98 %
locaux raccordables
Passoires DPE
7,6 %
classes F ou G
01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Saint-Brieuc raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles
Non évalué
Radonpotentiel significatif : mesure recommandée
Catégorie 3
Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2022
12 arrêtés
Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Séisme · Phénomène lié à l'atmosphère · Radon · Rupture de barrage · Transport de marchandises dangereuses
7 aléas
Zones inondables (AZI)AZI 2
Concernée
Territoire à risque important d'inondation (TRI)
Hors TRI
Sismicité
Zone 2 · faible
Cavités souterraines · mouvements de terrain2 cavités · 4 mouvements dans un rayon de 1 km
Recensés
Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)
8 sites
Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)8 SSP · 284 CASIAS dans le secteur
Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons
2 000 €/m²
médiane 2025 · 296 ventes
Appartements
1 795 €/m²
médiane 2025 · 572 ventes
Loyer
11,6 €/m²/mois
carte des loyers · de 9,3 à 14,3 € · 2023
Repère Côtes-d'Armormaisons ≈ médiane (dép. 2 000 €/m²) · appartements − 21 % (dép. 2 262 €/m²)
Évolution du prix médian au m²
MaisonsAppartements
Tableau des médianes €/m² par année
Prix médian au m² par année à Saint-Brieuc
AnnéeMaisonsVentesAppartementsVentes
20252 000 €/m²2961 795 €/m²572
20241 962 €/m²3191 732 €/m²497
20231 999 €/m²3411 726 €/m²593
20222 063 €/m²4681 608 €/m²716
20211 776 €/m²5081 427 €/m²718

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 6 503 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025
Taxe foncière (TFPB)49,66 %
Ordures ménagères (TEOM)12,5 %
Zonage PTZ / LLIZone B1
Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Saint-Brieuc

INSEE 2023
27 760parc de logements
84,6 %résidences principales
5 %secondaires
10,4 %vacance
Ménages : 23 485 (1,89 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.
Statut d'occupation : propriétaires 48,9 % · locataires 49,5 % (dont HLM 15,7 %) · logés gratuitement 1,5 %
propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement
Âge du parc (période de construction)
Avant 1946 : 14,6 %1946-1990 : 62,8 %1991-2005 : 11,9 %Depuis 2006 : 10,8 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

7,6 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 15 686 logements diagnostiqués à Saint-Brieuc : 2,5 % sobres (A ou B).

A · 0,6 % (87)B · 1,9 % (301)C · 37,8 % (5 924)D · 37 % (5 800)E · 15,1 % (2 376)F · 5,1 % (799)G · 2,5 % (399)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Saint-Brieuc

44 364 hab.population INSEE 2023
2 308 hab./km²densité
19 km²superficie
97 maltitude (centre, IGN)
98 %fibre raccordable (Arcep)
Victor BONNOTMaire depuis 2026source RNE
Répartition par âge
0-14 ans15,4 %
15-24 ans15,1 %
25-39 ans16,9 %
40-54 ans17,9 %
55-64 ans11,4 %
65-79 ans15 %
80 ans et +8,3 %
Population aux recensements45 936 (2012) → 44 364 (2023) · − 3,4 %
Niveau de vie médian : 23 440 €/an (1 953 €/mois) · taux de pauvreté 22,4 %INSEE Filosofi 2023. Niveau de vie disponible médian par unité de consommation. Taux de pauvreté au seuil de 60 % du niveau de vie médian national.

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025
Indicateur2025Évol. 25/24/1 000
Destructions et dégradations volontaires · infraction661+12 %14,9
Vols sans violence contre des personnes · victime entendue617+9 %13,9
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement · victime342+9,3 %7,7
Violences physiques hors cadre familial · victime280+28 %6,3
Violences physiques intrafamiliales · victime266+5,1 %6
Usage de stupéfiants · mis en cause249+8,3 %5,6
Vols dans les véhicules · véhicule174+6,7 %3,9
Violences sexuelles · victime132+16 %3
Usage de stupéfiants (AFD) · mis en cause128+15 %2,9
Cambriolages de logement · infraction122+33 %4,4
Vols d'accessoires sur véhicules · véhicule84+38 %1,9
Vols violents sans arme · infraction76+58 %1,7
Vols de véhicule · véhicule63−7,4 %1,4
Trafic de stupéfiants · mis en cause48−2 %1,1

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

51 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

29 écolespremier degré · 21 publiques
Maternelles24
Élémentaires23
21 publiques8 privées28 cantines
10 collègesdont 4 privés sous contrat
Publics6
Privés4
10 cantinesBrevet, IPS : par établissement, sur le rapport
12 lycéesgénéraux, technologiques & professionnels
Générale ou techno.7
Professionnelle5
7 publics5 privésBac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES
Calques

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte
Écoles maternelles & élémentaires (29)
Ecole élémentaire publique Poutrin · Ecole élémentaire publique Baratoux · Ecole élémentaire publique Grand Clos · Ecole élémentaire publique Hoche · Ecole élémentaire publique La Vallée · Ecole maternelle publique Balzac · Ecole maternelle publique Curie · Ecole maternelle publique Grand Clos · Ecole maternelle publique Guébriant · Ecole maternelle publique Guy Ropartz · Ecole maternelle publique L'Etablette · Ecole primaire privée Diwan (privé) · Ecole primaire privée La Providence (privé) · Ecole primaire privée Saint Brieuc (privé) · Ecole primaire privée Saint Joseph (privé) · Ecole primaire privée Saint Michel (privé) · Ecole primaire privée Sainte Bernadette (privé) · Ecole primaire privée Sainte Marie (privé) · Ecole primaire privée Sainte Thérèse (privé) · Ecole primaire publique Les Merles · Ecole primaire publique Beauvallon · Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge · Ecole primaire publique Jacques Brel · Ecole primaire publique Jean Nicolas · Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes · Ecole primaire publique La Ville Hellio · Ecole primaire publique Marcellin Berthelot · Ecole primaire publique Yves Dollo · Séraphine RABARDEL
Collèges (10)
Collège Anatole le Braz · Collège Jean Macé · Collège Jean Racine · Collège Léonard de Vinci · Collège Saint-Charles La Providence (privé) · Collège Saint-Pierre (privé) · Collège Saint-Yves La Salle (privé) · Collège Sainte-Marie (privé) · Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé · Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci
Lycées (12)
Lycée Ernest Renan · Lycée Eugène Freyssinet · Lycée polyvalent Chaptal · Lycée polyvalent Sacré-Coeur La Salle (privé) · Lycée professionnel Eugène Freyssinet · Lycée professionnel Jean Moulin avec section d'enseignement agricole · Lycée professionnel Marie Balavenne (privé) · Lycée Rabelais · Lycée Saint-Charles - La Providence (privé) · Lycée Saint-Pierre (privé) · Pôle supérieur lycée Saint-Brieuc (privé) · Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal
Équipements sportifs (213)
Air de street workout · AIRE DE FITNESS · Aire de Saut · Allée de Boules · Allées de Boules · Allées de Boules 2 · Alllée de pétanque · Balnéothérapie · BASIC FIT · Basket 4 faces · Bassin Loisirs Intérieur · Bassin Sportif · Boulodromes Extérieurs · Boulodromes Extérieurs 2 · City-Stade · Course d'Orientation · Court de Tennis · Dojo · ESPACE CHARNER - Salle de Danse · ESPACE CHARNER - Salle Multisports · ESPACE CHARNER -Dojo · Espace de Volley-Ball · Espace Fitness · Fosse à Plongée · Fronton de Tennis · Gymnase · Gymnase · Gymnase · Gymnase · Gymnase · Gymnase · Gymnase · Gymnase · Gymnase · Gymnase · Gymnase -2- · Gymnase (ancien) · Gymnase BRIZEUX · Gymnase CHAPTAL · Gymnase de la Croix Saint Lambert · Gymnase du Collège · Gymnase Edouard Quemper · Gymnase ROBIEN · Halle Maryvonne Dupureur · Ligne d'Athlétisme · Ligne Droite d'Athlétisme · Ligne Droite d'Athlétisme · Mini-Golf · Mur d'Escalade · MUR DE FRAPPE · Parcours d'Orientation · Parcours de Cross · Parcours Sportif · Parcours Sportif · PETIT TERRAIN DE FOOTBALL · Piscine · Piste (Ligne droite) · Piste d'Athlétisme · Piste d'Athlétisme · Piste d'Athlétisme · et 153 autres

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

279commerces de proximité
554santé : praticiens & établissements
160sport, loisirs & culture
704services aux particuliers
12transports & mobilité
23tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 82 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 10 000+ établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

213équipements sportifs dans la commune
78sites sportifs (installations)
48équipements pour 10 000 habitants (44 364 hab.)
–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements par famille

Data ES · ministère des Sports
piscines & bassins5
city-stades & plateaux42
gymnases & salles77
terrains de grands jeux27
courts de tennis & padel9
pistes & athlétisme11
escalade & montagne4
sports de nature22
autres équipements16
Stade briochin · football

Recensement des équipements sportifs (Data ES, ministère des Sports) : équipements situés dans la commune, comptés à l'unité (une piscine à deux bassins compte deux bassins). Les licences sportives (INJEP) ne sont diffusées qu'à l'échelle du département : elles ne sont pas affichées. Clubs engagés dans une ligue : Wikidata.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025
160équipements sport, loisirs & culture (BPE)
23tourisme & hébergement (BPE)
–festivals recensés (Panorama des festivals)
–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible
–associations actives : RNA non exploité par commune
1clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals
Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Saint-Brieuc, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

31 immeubles protégés au titre des monuments historiques

7 classés, 24 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

30 monuments affichés sur 31 : la liste complète est sur la base Mérimée.

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m4 monuments sans position publiée

Grandes villes les plus proches

IGN
Rennes92 km
Lorient96 km
Brest128 km
Cherbourg150 km
Nantes170 km
Caen191 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

09 · Chaleur en ville & climat à venir

Vers 2050, 2,3 nuits tropicales par an à Saint-Brieuc

Comment la forme de la ville retient la chaleur (Cerema), et combien de nuits tropicales et de jours de forte chaleur attendre selon le niveau de réchauffement (Météo-France).

Les îlots de chaleur de Saint-Brieuc et de son agglomération

Cerema · LCZ 2022
Contenu de la carte en texte
Ensemble compact d'immeubles (LCZ 2)
Immeubles de 3 à 9 étages serrés le long de rues étroites et de cours, peu ou pas d'arbres, sol principalement revêtu.
Ensemble compact de maisons (LCZ 3)
Maisons et petits immeubles de 1 à 3 étages, contigus ou très proches, peu ou pas d'arbres, sol revêtu ou compacté.
Ensemble de tours espacées (LCZ 4)
Tours de plus de dix étages, espacées, avec des arbres épars et une couverture végétale abondante.
Ensemble d'immeubles espacés (LCZ 5)
Immeubles de 3 à 9 étages espacés, arbres épars et couverture végétale abondante.
Ensemble de maisons espacées (LCZ 6)
Maisons et petits immeubles de 1 à 3 étages espacés, arbres épars et couverture végétale abondante.
Bâtiments bas de grande emprise (LCZ 8)
Bâtiments bas et étendus séparés par de grandes surfaces revêtues : zones d'activités, commerces, grands équipements.
Implantation diffuse de maisons (LCZ 9)
Maisons et petits bâtiments éloignés dans un cadre naturel ou végétalisé.
Espace densément arboré (LCZ A)
Arbres serrés sur sol perméable : forêt, parc urbain boisé.
Espace arboré clairsemé (LCZ B)
Arbres épars sur sol perméable : parc, bois clair, verger.
Espace végétalisé hétérogène (LCZ C)
Végétation mêlée d'arbustes et de quelques arbres.
Végétation basse (LCZ D)
Herbe et plantes basses : prairie, culture, pelouse.
Sol imperméable naturel ou artificiel (LCZ E)
Surfaces revêtues sans bâtiment : grands parkings, places, infrastructures.
Sol nu perméable (LCZ F)
Sol nu ou sable : terrain vague, chantier, carrière.
Surface en eau (LCZ G)
Rivière, lac, plan d'eau.

Chaque couleur est une classe du Cerema (palette internationale des zones climatiques locales) ; le tireté marque la commune. Déplacez la carte, dézoomez jusqu'à l'agglomération, touchez un îlot pour ses mesures.

Le sol de Saint-Brieuc, classe par classe

Cerema · LCZ 2022

La classe la plus étendue : implantation diffuse de maisons, 27 % de la surface cartographiée.

36 %de sol bâti ou imperméable, en moyenne
62 %de végétation, en moyenne
37 %d'arbres, en moyenne
  • Implantation diffuse de maisons27 %
  • Espace densément arboré18 %
  • Ensemble de maisons espacées16 %
  • Sol imperméable naturel ou artificiel10 %
  • Espace arboré clairsemé10 %
  • Bâtiments bas de grande emprise9 %
  • Ensemble d'immeubles espacés4 %
  • Espace végétalisé hétérogène3 %
  • Végétation basse2 %
  • Ensemble compact d'immeubles1 %

Parts de la surface de la commune (1 923 ha, mesurée tous les 11 m) occupée par chaque classe ; moyennes pondérées par la surface des îlots. La carte ne mesure aucune température : elle repère les formes urbaines qui retiennent la chaleur. Source : Cerema, zones climatiques locales des 93 territoires de plus de 50 000 habitants (imagerie 2022, BD TOPO), Licence Ouverte 2.0.

La chaleur à venir

Météo-France · DRIAS

Vers 2050, autour de 2,3 nuits tropicales par an, contre 0,1 sur 1976-2005, et 3,7 jours à 30 °C ou plus contre 0,8.

Nombre de jours par an, aujourd'hui et selon le niveau de réchauffement
Jours par an1976-2005+2 °C · vers 2030+2,7 °C · vers 2050+4 °C · vers 2100
Nuits tropicales (minimale au-dessus de 20 °C)0,10,80,2 à 1,52,30,5 à 3,85,32,2 à 9,6
Jours à 30 °C ou plus (maximale)0,820,9 à 3,43,72 à 6,95,93,6 à 12
Jours à 35 °C ou plus (maximale)0,10,20 à 0,60,60,1 à 1,91,20,2 à 3

En gras, la médiane des simulations ; dessous, la plage entre la plus basse et la plus haute. Les niveaux sont ceux de la trajectoire de référence pour l'adaptation retenue par l'État (TRACC) : la France à +2 °C vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100. Maille de 8 km dont le centre est dans la commune. Elle moyenne la ville et le relief : en cœur de ville dense, l'îlot de chaleur urbain s'y ajoute la nuit.

Projections climatiques Explore2 de Météo-France (jeu DRIAS « TRACC 2023 », grille SAFRAN de 8 km, correction ADAMONT), moyennes annuelles sur 30 ans pour la référence 1976-2005 et sur 20 ans autour de chaque niveau de réchauffement. Une projection n'est pas une prévision : elle décrit un climat moyen, pas un été donné. Licence Ouverte 2.0.

Le confort d'été des logements

ADEME · OneDpe

Chaque DPE établi depuis juillet 2021 dit si le logement résiste à la chaleur : toiture isolée, protections solaires extérieures, logement traversant, brasseurs d'air, inertie lourde. Le rapport d'une adresse lit la fiche du logement.

Repère : en Bretagne, 49 % des DPE établis depuis juillet 2021 déclarent un confort d'été insuffisant (40 % en France métropolitaine), 14 % un confort bon. Source : Observatoire OneDpe, millésime 2026.

10 · Questions fréquentes

Saint-Brieuc, ce qu'on nous demande

Saint-Brieuc est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?
L'aléa retrait-gonflement des argiles est recensé sur Saint-Brieuc (Géorisques) ; son niveau exact dépend de l'adresse. Le rapport d'un bien le donne au bâtiment.
Y a-t-il un risque radon à Saint-Brieuc ?
Saint-Brieuc est en catégorie 3 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : le potentiel est significatif, une mesure dans le logement est recommandée. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Brieuc ?
La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2025) est d'environ 2 000 €/m² pour une maison à Saint-Brieuc, sur 296 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Brieuc ?
La médiane DVF (millésime 2025) est d'environ 1 795 €/m² pour un appartement à Saint-Brieuc, sur 572 ventes.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Brieuc ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,66 % à Saint-Brieuc (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.
Combien de passoires énergétiques à Saint-Brieuc ?
7,6 % des 15 686 logements diagnostiqués à Saint-Brieuc sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.
La fibre optique est-elle disponible à Saint-Brieuc ?
98 % des locaux de Saint-Brieuc sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.
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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · niveau de vie 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.