Châteauneuf-le-Rouge

Bouches-du-Rhône (13) · 13790

Métropole d'Aix-Marseille-Provence : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Châteauneuf-le-Rouge est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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Portrait : Wikipédia ↗

Population

2 376

INSEE 2023 · + 11,5 %

Prix maison

5 583€/m²

DVF · ventes réelles 2025

Taxe foncière

42,83 %

taux TFPB communal

Fibre

99 %

locaux raccordables

Passoires DPE

1,9 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Châteauneuf-le-Rouge raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Fort

Radon

Catégorie 1

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2023

13 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Séisme · Feu de forêt · Transport de marchandises dangereuses · Affaissement minier

6 aléas

Zones inondables (AZI)AZI13--bassin de l'Arc

Concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)

Hors TRI

Sismicitérègles parasismiques applicables au neuf

Zone 3 · modérée

Cavités souterraines · mouvements de terrain0 cavité · 3 mouvements dans un rayon de 1 km

Recensés

Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)

2 sites

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)3 CASIAS dans le secteur

Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

5 583 €/m²

médiane 2025 · 7 ventes

Appartements

4 761 €/m²

médiane 2025 · 11 ventes

Loyer

16,9 €/m²/mois

carte des loyers · de 13,9 à 20,6 € · 2023

Repère Bouches-du-Rhônemaisons + 38 % (dép. 4 043 €/m²) · appartements + 43 % (dép. 3 339 €/m²)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Châteauneuf-le-Rouge
Année	Maisons	Ventes	Appartements	Ventes
2025	5 583 €/m²	7	4 761 €/m²	11
2024	5 134 €/m²	5	–	2
2023	4 498 €/m²	4	4 928 €/m²	9
2022	5 037 €/m²	10	5 112 €/m²	12
2021	5 190 €/m²	7	4 552 €/m²	10

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 156 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)42,83 %

Ordures ménagères (TEOM)14 %

Zonage PTZ / LLIZone A

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Châteauneuf-le-Rouge

INSEE 2023

1 085parc de logements

92,1 %résidences principales

3,9 %secondaires

4,1 %vacance

Ménages : 999 (2,38 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 70,1 % · locataires 28,5 % (dont HLM 1,1 %) · logés gratuitement 1,4 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 4,2 %1946-1990 : 43,5 %1991-2005 : 28,4 %Depuis 2006 : 23,9 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

1,9 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 270 logements diagnostiqués à Châteauneuf-le-Rouge : 41,5 % sobres (A ou B).

A 19,6 %

B 21,9 %

C 38,9 %

D 12,6 %

A · 19,6 % (53)B · 21,9 % (59)C · 38,9 % (105)D · 12,6 % (34)E · 5,2 % (14)F · 1,1 % (3)G · 0,7 % (2)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Châteauneuf-le-Rouge

2 376 hab.population INSEE 2023

180 hab./km²densité

13 km²superficie

228 maltitude (centre, IGN)

99 %fibre raccordable (Arcep)

Michel BOULANMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans15,1 %

15-24 ans8,1 %

25-39 ans16,4 %

40-54 ans20,7 %

55-64 ans14,4 %

65-79 ans16,8 %

80 ans et +8,5 %

Population aux recensements2 130 (2012) → 2 376 (2023) · + 11,5 %

Niveau de vie médian : 35 840 €/an (2 987 €/mois) · taux de pauvreté 5 %INSEE Filosofi 2023. Niveau de vie disponible médian par unité de consommation. Taux de pauvreté au seuil de 60 % du niveau de vie médian national.

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement · victime25+19 %10,5

Destructions et dégradations volontaires · infraction17+70 %7,2

Vols de véhicule · véhicule12–5,1

Usage de stupéfiants · mis en cause11−56 %4,6

Cambriolages de logement · infraction10−29 %9,3

Vols dans les véhicules · véhicule9+13 %3,8

Vols d'accessoires sur véhicules · véhicule9−40 %3,8

Usage de stupéfiants (AFD) · mis en cause9−64 %3,8

Vols sans violence contre des personnes · victime entendue5−38 %2,1

Vols avec armes · infraction0–0

Vols violents sans arme · infraction0–0

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

2 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

2 écolespremier degré · 2 publiques

Maternelles1

Élémentaires1

2 publiques0 privée2 cantines

0 collègesecond degré

Détail public / privé non chargé.

Brevet, IPS : par établissement, sur le rapport

0 lycéegénéraux, technologiques & professionnels

Détail des voies non chargé.

Bac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires2Collèges0Lycées0Équipements sportifs (Data ES)0

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (2)

Ecole élémentaire Sainte-Victoire · Ecole maternelle Sainte-Victoire

Annuaire de l'Éducation nationale (Châteauneuf-le-Rouge)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

10commerces de proximité

29santé : praticiens & établissements

7sport, loisirs & culture

49services aux particuliers

2transports & mobilité

1tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 2 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 866 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

–équipements sportifs dans la commune

–sites sportifs (installations)

–équipements pour 10 000 habitants (2 376 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements sportifs non chargés

Le recensement Data ES n'a pas répondu pour cette commune, ou n'y recense aucune installation.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

7équipements sport, loisirs & culture (BPE)

1tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Châteauneuf-le-Rouge, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

Châteauneuf-le-Rouge et ses alentours

Aucun immeuble protégé au titre des monuments historiques n'est recensé sur la commune (base Mérimée). Grandes villes proches et communes limitrophes ci-dessous.

Grandes villes les plus proches

IGN

Aix-en-Provence11 km

Marseille27 km

Toulon50 km

Avignon80 km

Nîmes105 km

Montpellier137 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Fuveau4 km Beaurecueil4 km Saint-Antonin-sur-Bayon4 km Rousset4 km Meyreuil6 km Le Tholonet6 km Peynier7 km Gréasque7 km Belcodène7 km

09 · Questions fréquentes

Châteauneuf-le-Rouge, ce qu'on nous demande

Châteauneuf-le-Rouge est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

Oui, l'aléa est fort au centre de la commune (Géorisques). À ce niveau, une étude de sol géotechnique (G1 à la vente d'un terrain constructible, G2 avant construction) est obligatoire, et les fissures sur bâti ancien méritent un regard. Le rapport d'une adresse précise donne l'aléa au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Châteauneuf-le-Rouge ?

Châteauneuf-le-Rouge est en catégorie 1 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : potentiel faible. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le prix au m² d'une maison à Châteauneuf-le-Rouge ?

La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2025) est d'environ 5 583 €/m² pour une maison à Châteauneuf-le-Rouge, sur 7 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.

Quel est le prix au m² d'un appartement à Châteauneuf-le-Rouge ?

La médiane DVF (millésime 2025) est d'environ 4 761 €/m² pour un appartement à Châteauneuf-le-Rouge, sur 11 ventes.

Quel est le taux de taxe foncière à Châteauneuf-le-Rouge ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,83 % à Châteauneuf-le-Rouge (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Châteauneuf-le-Rouge ?

1,9 % des 270 logements diagnostiqués à Châteauneuf-le-Rouge sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Châteauneuf-le-Rouge ?

99 % des locaux de Châteauneuf-le-Rouge sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · niveau de vie 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.