Taxe foncière à Cabannes en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 40,51 %taux de taxe foncière
- 40,05 %part de la commune
- 11,5 %ordures ménagères
- 1 190 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Cabannes, 4,88 €/m²717 €
- Revalorisation× 1,6 (Bouches-du-Rhône) × 3,825 (1981 à 2026)4 388 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 194 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion52,01 %
1 190 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 40,05 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,19 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,267 % |
| Taxe foncière, taux global | 40,51 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 11,5 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Cabannes ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 190 €par an, soit 99 € par mois
Entre 1 010 € et 1 370 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,88 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 717 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,6 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 4 388 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 194 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,51 % | 889 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 11,5 % | 252 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 47 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 190 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
780 €par an, soit 65 € par mois
Entre 660 € et 900 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,73 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 468 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,6 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 864 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 432 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,51 % | 580 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 11,5 % | 165 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 31 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 780 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,27 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 40,24 % en 2021 à 40,51 % en 2025 (+ 0,27 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40,51 % | 40,05 % | 0 % | 11,5 % |
| 2024 | 40,5 % | 40,05 % | 0 % | 11,5 % |
| 2023 | 40,46 % | 40,05 % | 0 % | 11,5 % |
| 2022 | 40,44 % | 40,05 % | 0 % | 10,7 % |
| 2021 | 40,24 % | 40,05 % | 0 % | 9,9 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Cabannes | – | 40,51 % | 11,5 % | 1 190 € |
| Caumont-sur-Durance | 2,4 km | 45,15 % | 10,4 % | 1 340 € |
| Saint-Andiol | 3,1 km | 34,19 % | 12 % | 990 € |
| Verquières | 4 km | 29,29 % | 12 % | 950 € |
| Noves | 4,6 km | 33,64 % | 12 % | 980 € |
| Plan-d'Orgon | 5,7 km | 27,01 % | 11,5 % | 880 € |
| Cavaillon | 6,1 km | 38,72 % | 10 % | 1 220 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Cabannes
Quel est le taux de taxe foncière à Cabannes ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Cabannes ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Cabannes ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Cabannes ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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