Roquebrune-Cap-Martin

Alpes-Maritimes (06) · 06190

CA de la Riviera Française : les données publiques qui comptent pour un achat, assemblées et sourcées. Roquebrune-Cap-Martin est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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Portrait : Wikipédia ↗

+ 3

Population

12 037

INSEE 2023 · − 4,8 %

Prix maison

8 474€/m²

DVF · ventes réelles 2025

Taxe foncière

29,18 %

taux TFPB communal

Fibre

96 %

locaux raccordables

Passoires DPE

7 %

classes F ou G

01 · Risques du sol et naturels

Ce que le sol de Roquebrune-Cap-Martin raconte

Aléas et servitudes recensés sur la commune (Géorisques, au centre de la commune).

Retrait-gonflement des argiles

Non évalué

Radon

Catégorie 1

Arrêtés de catastrophe naturelledernier épisode en 2024

23 arrêtés

Risques recensés sur la communeInondation · Mouvement de terrain · Séisme · Feu de forêt · Transport de marchandises dangereuses

5 aléas

Zones inondables (AZI)AZI06 cotiers 06

Concernée

Territoire à risque important d'inondation (TRI)

Hors TRI

Sismicitérègles parasismiques applicables au neuf

Zone 4 · moyenne

Cavités souterraines · mouvements de terrain4 cavités · 9 mouvements dans un rayon de 1 km

Recensés

Sites industriels (ICPE)recensés dans le secteur (rayon Géorisques)

5 sites

Sols pollués (SSP) · anciens sites industriels (CASIAS)4 SSP · 22 CASIAS dans le secteur

Recensés

Indiquez l'adresse exacte du bien pour obtenir l'état des risques par bâtiment (aléa argiles et obligation d'étude de sol, radon, inondation) : il figure sur le rapport d'un bien précis.

02 · Prix immobilier · ventes réelles (DVF)

Les prix réellement signés

Pas d'estimation d'agence : les actes notariés transmis à la DGFiP.

Maisons

8 474 €/m²

médiane 2025 · 32 ventes

Appartements

6 143 €/m²

médiane 2025 · 457 ventes

Loyer

22,3 €/m²/mois

carte des loyers · de 15,9 à 31 € · 2023

Repère Alpes-Maritimesmaisons + 60 % (dép. 5 280 €/m²) · appartements + 27 % (dép. 4 846 €/m²)

Évolution du prix médian au m²

MaisonsAppartements

Tableau des médianes €/m² par année

Prix médian au m² par année à Roquebrune-Cap-Martin
Année	Maisons	Ventes	Appartements	Ventes
2025	8 474 €/m²	32	6 143 €/m²	457
2024	9 427 €/m²	32	6 091 €/m²	380
2023	9 343 €/m²	40	5 809 €/m²	431
2022	9 134 €/m²	34	5 623 €/m²	505
2021	8 562 €/m²	44	5 481 €/m²	457

Médianes DVF/DGFiP des ventes réelles enregistrées, hors Alsace-Moselle et Mayotte : 3 656 mutations recensées sur la période. Une estimation à l'adresse (comparables du secteur, état, DPE) s'obtient sur le rapport d'un bien. Source : geo-dvf.

03 · Fiscalité locale & logement

Ce que ça coûte, qui habite là

Fiscalité locale

DGFiP 2025

Taxe foncière (TFPB)29,18 %

Ordures ménagères (TEOM)13 %

Zonage PTZ / LLI–

Calculer ma taxe foncière

Taux communaux réels votés (DGFiP), hors part intercommunale et taxes annexes. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien : calculez votre taxe foncière pour un bien précis.

Logement : habiter à Roquebrune-Cap-Martin

INSEE 2023

14 042parc de logements

44,8 %résidences principales

50,9 %secondaires

4,4 %vacance

Ménages : 6 291 (1,91 pers./ménage)La répartition par type de ménage (personnes seules, couples, familles) n'est pas encore chargée pour cette commune.

Statut d'occupation : propriétaires 56 % · locataires 39 % (dont HLM 5,6 %) · logés gratuitement 4,9 %

propriétaireslocataires du privélocataires HLMlogés gratuitement

Âge du parc (période de construction)

Avant 1946 : 7,9 %1946-1990 : 65,7 %1991-2005 : 15 %Depuis 2006 : 11,4 %

Recensement INSEE 2023. Un taux de vacance élevé peut signaler un marché détendu ou un parc ancien à rénover ; une part de propriétaires élevée, un quartier résidentiel stable. Le parc 1946-1990, antérieur aux premières réglementations thermiques, concentre les rénovations énergétiques.

04 · Performance énergétique du parc (DPE)

7 % de passoires thermiques

Répartition des étiquettes DPE sur 4 860 logements diagnostiqués à Roquebrune-Cap-Martin : 15,9 % sobres (A ou B).

B 12,2 %

C 35,8 %

D 27,5 %

E 13,8 %

A · 3,7 % (181)B · 12,2 % (593)C · 35,8 % (1 741)D · 27,5 % (1 335)E · 13,8 % (669)F · 5,8 % (282)G · 1,2 % (59)

Source ADEME (base des DPE, logements existants). Portée sur les biens diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. Le DPE exact d'un bien et son échéance réglementaire (interdiction de louer les G depuis 2025, les F en 2028) figurent sur son rapport.

05 · Démographie, sécurité & cadre de vie

Qui vit à Roquebrune-Cap-Martin

12 037 hab.population INSEE 2023

1 269 hab./km²densité

9 km²superficie

148 maltitude (centre, IGN)

96 %fibre raccordable (Arcep)

Patrick CESARIMaire depuis 2026source RNE

Répartition par âge

0-14 ans12,7 %

15-24 ans8 %

25-39 ans16 %

40-54 ans20,9 %

55-64 ans14 %

65-79 ans18,7 %

80 ans et +9,6 %

Population aux recensements12 641 (2012) → 12 037 (2023) · − 4,8 %

Niveau de vie médian : 28 870 €/an (2 406 €/mois) · taux de pauvreté 15 %INSEE Filosofi 2023. Niveau de vie disponible médian par unité de consommation. Taux de pauvreté au seuil de 60 % du niveau de vie médian national.

Population municipale et tranches d'âge : recensement INSEE 2023. Maire : Répertoire national des élus (RNE) ; l'étiquette politique n'est affichée que lorsque Wikidata désigne la même personne.

Sécurité : faits enregistrés

SSMSI 2025

2025Évol. 25/24/1 000

Destructions et dégradations volontaires · infraction174+6,1 %14,5

Vols sans violence contre des personnes · victime entendue110−13 %9,1

Vols de véhicule · véhicule73+74 %6,1

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement · victime65−18 %5,4

Usage de stupéfiants · mis en cause61+27 %5,1

Violences physiques intrafamiliales · victime45+96 %3,7

Cambriolages de logement · infraction41−4,7 %2,9

Violences physiques hors cadre familial · victime36−5,3 %3

Usage de stupéfiants (AFD) · mis en cause30−14 %2,5

Violences sexuelles · victime14−18 %1,2

Vols d'accessoires sur véhicules · véhicule13+8,3 %1,1

Vols dans les véhicules · véhicule12−63 %1

Vols violents sans arme · infraction6−33 %0,5

Source SSMSI (ministère de l'Intérieur), faits enregistrés par les forces de sécurité. Donnée communale, non représentative d'un quartier : les faits sont rapportés à la commune entière, et tous ne sont pas signalés. Taux pour 1 000 habitants ; millésimes disponibles 2022 à 2025.

06 · Éducation, commerces & services

Scolariser, se soigner, faire ses courses

10 établissements scolaires ouverts, du premier degré au lycée : maternelle, élémentaire, collège, lycée, secteur public ou privé (annuaire de l'Éducation nationale).

8 écolespremier degré · 7 publiques

Maternelles6

Élémentaires6

7 publiques1 privée8 cantines

1 collègedont 1 privé sous contrat

Publics0

Privés1

1 cantineBrevet, IPS : par établissement, sur le rapport

1 lycéegénéraux, technologiques & professionnels

Générale ou techno.1

Professionnelle0

0 public1 privéBac : par établissement, sur le rapport

Carte des établissements & équipements sportifs

Éducation nationale · Data ES

CalquesÉcoles maternelles & élémentaires8Collèges1Lycées1Équipements sportifs (Data ES)81

Santé, commerces et secteurs scolaires ne figurent pas : l'INSEE (BPE) ne publie que des comptes communaux et la carte scolaire n'est pas ouverte au niveau national. Le rapport d'une adresse situe les services à leur distance réelle.

Contenu de la carte en texte

Écoles maternelles & élémentaires (8)

Ecole élémentaire Carnoles · Ecole élémentaire La Plage · Ecole maternelle Carnoles · Ecole maternelle La Plage · Ecole primaire Cabbe · Ecole primaire Le Cap · Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles (privé) · Ecole primaire Rataou

Collèges (1)

Institution Saint-Joseph Carnolès (privé)

Lycées (1)

Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès (privé)

Équipements sportifs (81)

Aire de fitness · Aire de fitness · Atterrissage Vol Libre · Base de voile · Bassin de loisirs · Bassin sportif de natation · BEACH CLUB · BEACH VOLLEY · Boulodrome · Boulodrome · Boulodrome 2 · Boulodrome 3 · Cascades de Lou Gras · CITY-STADES · CITY-STADES 2 · COURT CENTRAL · COURTS 1 à 16 · COURTS 1 à 16 10 · COURTS 1 à 16 11 · COURTS 1 à 16 12 · COURTS 1 à 16 13 · COURTS 1 à 16 14 · COURTS 1 à 16 15 · COURTS 1 à 16 16 · COURTS 1 à 16 2 · COURTS 1 à 16 3 · COURTS 1 à 16 4 · COURTS 1 à 16 5 · COURTS 1 à 16 6 · COURTS 1 à 16 7 · COURTS 1 à 16 8 · COURTS 1 à 16 9 · COURTS 17/18(COUV) · COURTS 17/18(COUV) 2 · COURTS 19/20 · COURTS 19/20 2 · Courts de tennis (en dur) · Courts de tennis (en dur) 2 · Courts de tennis (en dur) 3 · Courts de tennis (terre battue) · Courts de tennis (terre battue) 2 · Courts de tennis (terre battue) 3 · Décollage Nord Est · Décollage Ouest · Décollage Sud · ESPACE FITNESS · Gymnase Valgelata · L' EPAVE DU CATALINA NQ 19 · L' EPAVE DU HEINKEL 111 · LA CHEMINEE · LA PISCINE · LE TOMBANT A DUDU · LE TOMBANT EST DU CAP MARTIN · LE TOMBANT OUEST DU CAP MARTIN · LE FANAL · LES PIERRES TAILLEES · Massif Spéléologique des Préalpes de Grasse · Mur de tennis · PISCINE · PISCINE BEACH · et 21 autres

Annuaire de l'Éducation nationale (Roquebrune-Cap-Martin)

Chaque point est un établissement de l'annuaire (position publiée par l'Éducation nationale) ou un équipement du recensement Data ES. Le secteur scolaire d'une adresse (carte scolaire) est fixé par la commune et le département, sans base nationale ouverte : renseignez-vous auprès de la mairie ou sur le rapport d'un bien, qui liste les établissements les plus proches.

70commerces de proximité

135santé : praticiens & établissements

31sport, loisirs & culture

334services aux particuliers

17transports & mobilité

16tourisme & hébergement

Équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements 2025) : comptes bruts à l'échelle communale (chaque commerce, praticien ou arrêt compte pour un), dont 10 équipements d'enseignement. Le détail géolocalisé (à quelle distance du bien) figure sur le rapport d'une adresse. Tissu économique : 5 937 établissements actifs (base Sirene, tous secteurs : entreprises, commerces, associations, professions libérales).

07 · Sport, culture & vie associative

Ce qu'on fait ici le week-end

Équipements, clubs et rendez-vous annuels : la vie locale au-delà des chiffres du logement.

82équipements sportifs dans la commune

22sites sportifs (installations)

68,1équipements pour 10 000 habitants (12 037 hab.)

–licenciés et clubs : non publiés par commune (INJEP diffuse par département)

Équipements par famille

Data ES · ministère des Sports

piscines & bassins17

city-stades & plateaux6

gymnases & salles5

terrains de grands jeux1

courts de tennis & padel29

pistes & athlétisme2

sports de nature16

autres équipements6

Recensement des équipements sportifs (Data ES, ministère des Sports) : équipements situés dans la commune, comptés à l'unité (une piscine à deux bassins compte deux bassins). Les licences sportives (INJEP) ne sont diffusées qu'à l'échelle du département : elles ne sont pas affichées.

Culture & sorties

INSEE BPE 2025

31équipements sport, loisirs & culture (BPE)

16tourisme & hébergement (BPE)

–festivals recensés (Panorama des festivals)

–musées, cinémas, bibliothèques : base Basilic non accessible

–associations actives : RNA non exploité par commune

–clubs en ligue nationale (Wikidata)

Comptes INSEE (BPE) à l'échelle communale. Les lieux culturels détaillés (base Basilic du ministère de la Culture) n'ont plus d'accès tabulaire ouvert : on ne les invente pas.

Rendez-vous annuels

Panorama des festivals

Aucun festival recensé sous le nom de la commune dans le Panorama des festivals (ministère de la Culture).

Panorama des festivals (ministère de la Culture) : manifestations dont la commune principale est Roquebrune-Cap-Martin, mois habituel de début. Site déclaré par l'organisateur.

08 · Patrimoine, monuments & situation géographique

10 immeubles protégés au titre des monuments historiques

4 classés, 6 inscrits. Chaque monument crée un périmètre d'abords de 500 m où l'architecte des Bâtiments de France est consulté sur les travaux.

Les monuments protégés

Base Mérimée

Voir les 10 fiches Mérimée Périmètres d'abords : Atlas des patrimoines

Base Mérimée (ministère de la Culture) : immeubles protégés. Un monument classé ou inscrit crée une servitude d'abords (500 m par défaut, ou un périmètre délimité) : l'ABF est consulté sur les travaux visibles. Le rapport d'une adresse le vérifie au point exact.

Carte du patrimoine protégé

classéinscritabords 500 m1 monument sans position publiée

Grandes villes les plus proches

IGN

Nice17 km

Toulon143 km

Aix-en-Provence164 km

Marseille176 km

Grenoble210 km

Avignon214 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux (IGN). Les temps de trajet réels figurent dans le rapport d'un bien.

Communes limitrophes

Gorbio3 km Beausoleil3 km Sainte-Agnès5 km Menton5 km La Turbie5 km Peille6 km Cap-d'Ail6 km Castellar7 km Peillon7 km

09 · Chaleur en ville & climat à venir

Vers 2050, 87 nuits tropicales par an à Roquebrune-Cap-Martin

Comment la forme de la ville retient la chaleur (Cerema), et combien de nuits tropicales et de jours de forte chaleur attendre selon le niveau de réchauffement (Météo-France).

Les îlots de chaleur de Roquebrune-Cap-Martin et de son agglomération

Cerema · LCZ 2022

Contenu de la carte en texte

Espace densément arboré (LCZ A)

Arbres serrés sur sol perméable : forêt, parc urbain boisé.

Sol imperméable naturel ou artificiel (LCZ E)

Surfaces revêtues sans bâtiment : grands parkings, places, infrastructures.

Chaque couleur est une classe du Cerema (palette internationale des zones climatiques locales) ; le tireté marque la commune. Déplacez la carte, dézoomez jusqu'à l'agglomération, touchez un îlot pour ses mesures.

Le sol de Roquebrune-Cap-Martin, classe par classe

Cerema · LCZ 2022

La carte du Cerema ne couvre que 0,3 % de la surface de Roquebrune-Cap-Martin (la commune est en bordure d'une aire urbaine cartographiée) : la répartition de son sol ne serait pas représentative. La carte ci-dessus montre la partie couverte.

La chaleur à venir

Météo-France · DRIAS

Vers 2050, autour de 87 nuits tropicales par an, contre 49 sur 1976-2005, et 24 jours à 30 °C ou plus contre 6,4.

Nombre de jours par an, aujourd'hui et selon le niveau de réchauffement
Jours par an	1976-2005	+2 °C · vers 2030	+2,7 °C · vers 2050	+4 °C · vers 2100
Nuits tropicales (minimale au-dessus de 20 °C)	49	7467 à 82	8776 à 95	109103 à 116
Jours à 30 °C ou plus (maximale)	6,4	179,9 à 28	2417 à 36	4932 à 70
Jours à 35 °C ou plus (maximale)	0,1	0,90,1 à 1,9	1,80,2 à 4,1	4,92,1 à 15

En gras, la médiane des simulations ; dessous, la plage entre la plus basse et la plus haute. Les niveaux sont ceux de la trajectoire de référence pour l'adaptation retenue par l'État (TRACC) : la France à +2 °C vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100. Maille de 8 km dont le centre est dans la commune. Elle moyenne la ville et le relief : en cœur de ville dense, l'îlot de chaleur urbain s'y ajoute la nuit.

Projections climatiques Explore2 de Météo-France (jeu DRIAS « TRACC 2023 », grille SAFRAN de 8 km, correction ADAMONT), moyennes annuelles sur 30 ans pour la référence 1976-2005 et sur 20 ans autour de chaque niveau de réchauffement. Une projection n'est pas une prévision : elle décrit un climat moyen, pas un été donné. Licence Ouverte 2.0.

Le confort d'été des logements

ADEME · OneDpe

Chaque DPE établi depuis juillet 2021 dit si le logement résiste à la chaleur : toiture isolée, protections solaires extérieures, logement traversant, brasseurs d'air, inertie lourde. Le rapport d'une adresse lit la fiche du logement.

Repère : en Provence-Alpes-Côte d'Azur, 34 % des DPE établis depuis juillet 2021 déclarent un confort d'été insuffisant (40 % en France métropolitaine), 18 % un confort bon. Source : Observatoire OneDpe, millésime 2026.

10 · Questions fréquentes

Roquebrune-Cap-Martin, ce qu'on nous demande

Roquebrune-Cap-Martin est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?

L'aléa retrait-gonflement des argiles est recensé sur Roquebrune-Cap-Martin (Géorisques) ; son niveau exact dépend de l'adresse. Le rapport d'un bien le donne au bâtiment.

Y a-t-il un risque radon à Roquebrune-Cap-Martin ?

Roquebrune-Cap-Martin est en catégorie 1 de potentiel radon (Géorisques/IRSN) : potentiel faible. Le niveau réel dépend du bâtiment et de son sous-sol.

Quel est le prix au m² d'une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?

La médiane des ventes réelles enregistrées (DVF, millésime 2025) est d'environ 8 474 €/m² pour une maison à Roquebrune-Cap-Martin, sur 32 ventes. Le prix d'un bien précis dépend de son état, de son DPE et de sa localisation dans la commune.

Quel est le prix au m² d'un appartement à Roquebrune-Cap-Martin ?

La médiane DVF (millésime 2025) est d'environ 6 143 €/m² pour un appartement à Roquebrune-Cap-Martin, sur 457 ventes.

Quel est le taux de taxe foncière à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,18 % à Roquebrune-Cap-Martin (taux voté 2025). Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, et l'intercommunalité ajoute son propre taux.

Combien de passoires énergétiques à Roquebrune-Cap-Martin ?

7 % des 4 860 logements diagnostiqués à Roquebrune-Cap-Martin sont classés F ou G (passoires thermiques). Les G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.

La fibre optique est-elle disponible à Roquebrune-Cap-Martin ?

96 % des locaux de Roquebrune-Cap-Martin sont raccordables à la fibre (FttH), d'après l'Arcep. L'éligibilité d'un immeuble précis se vérifie à l'adresse.

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Fraîcheur des données : ventes DVF jusqu'à 2025 · recensement INSEE 2023 · logement 2023 · niveau de vie 2023 · loyers 2023 · sécurité 2025 · équipements BPE 2025 · taux votés 2025. Chaque donnée est affichée avec son millésime : on ne masque jamais l'âge d'une source.

Sources : Géorisques et BRGM, DVF/DGFiP, DGFiP (taux votés), INSEE (recensement, populations légales, BPE, Filosofi), ADEME (DPE), Arcep, SSMSI, Éducation nationale, Data ES (ministère des Sports), Panorama des festivals, Base Mérimée, IGN, geo.api.gouv.fr, RNE, Wikipédia / Wikidata, Sirene, Cerema (zones climatiques locales), Météo-France (DRIAS), Observatoire OneDpe. Données publiques ouvertes, citées et datées. Assemblé par VersoImmo.