Taxe foncière à Coubron en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 35,31 %taux de taxe foncière
- 34,6 %part de la commune
- 7,2 %ordures ménagères
- 1 300 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Coubron, 6,25 €/m²919 €
- Revalorisation× 1,68 (Seine-Saint-Denis) × 3,825 (1981 à 2026)5 905 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 953 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion42,51 %
1 300 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 34,6 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,143 % |
| Taxe foncière, taux global | 35,31 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 7,2 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Coubron ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 300 €par an, soit 108 € par mois
Entre 1 110 € et 1 490 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,25 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 919 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,68 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 905 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 953 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,31 % | 1 043 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,2 % | 213 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 48 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 300 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
910 €par an, soit 76 € par mois
Entre 770 € et 1 050 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,48 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 642 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,68 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 4 125 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 063 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,31 % | 728 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,2 % | 149 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 34 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 910 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 5,08 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 30,23 % en 2021 à 35,31 % en 2025 (+ 5,08 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35,31 % | 34,6 % | 0 % | 7,2 % |
| 2024 | 35,29 % | 34,6 % | 0 % | 7,35 % |
| 2023 | 35,25 % | 34,6 % | 0 % | 7,92 % |
| 2022 | 30,18 % | 29,6 % | 0 % | 8,33 % |
| 2021 | 30,23 % | 29,6 % | 0 % | 8,5 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Coubron | – | 35,31 % | 7,2 % | 1 300 € |
| Vaujours | 1,9 km | 24,68 % | 7,2 % | 980 € |
| Courtry | 2 km | 47,84 % | 8,74 % | 1 430 € |
| Montfermeil | 2,3 km | 38,1 % | 6,85 % | 1 810 € |
| Clichy-sous-Bois | 2,6 km | 33,6 % | 7,2 % | 1 630 € |
| Livry-Gargan | 3 km | 41,17 % | 7,2 % | 1 930 € |
| Chelles | 3,9 km | 43,21 % | 6,66 % | 1 540 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Coubron
Quel est le taux de taxe foncière à Coubron ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Coubron ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Coubron ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Coubron ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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