Taxe foncière à Saint-Pathus en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 52,95 %taux de taxe foncière
- 45,15 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 940 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Saint-Pathus, 3,66 €/m²538 €
- Revalorisation× 1,67 (Seine-et-Marne) × 3,825 (1981 à 2026)3 437 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 719 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion52,95 %
940 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 45,15 % |
| L'intercommunalité (CC Plaines et Monts de France) | 5,92 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 1,31 % |
| Taxe foncière, taux global | 52,95 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Saint-Pathus ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
940 €par an, soit 78 € par mois
Entre 800 € et 1 080 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 538 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 437 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 719 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 52,95 % | 910 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 27 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 940 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
680 €par an, soit 57 € par mois
Entre 580 € et 780 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,96 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 392 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 504 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 252 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 52,95 % | 663 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 20 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 680 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 5,66 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 47,29 % en 2021 à 52,95 % en 2025 (+ 5,66 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52,95 % | 45,15 % | 5,92 % | – |
| 2024 | 53 % | 45,15 % | 5,92 % | – |
| 2023 | 53,15 % | 45,15 % | 5,92 % | 16,8 % |
| 2022 | 55,15 % | 47,53 % | 5,92 % | 16,8 % |
| 2021 | 47,29 % | 40,43 % | 5,48 % | 16,8 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pathus | – | 52,95 % | – | 940 € |
| Oissery | 2,3 km | 54,27 % | – | 920 € |
| Marchémoret | 3,4 km | 57,96 % | – | 900 € |
| Saint-Soupplets | 4,5 km | 42,79 % | 12 % | 1 140 € |
| Rouvres | 4,9 km | 39,23 % | 6,94 % | 790 € |
| Forfry | 5,4 km | 32,98 % | 12 % | 700 € |
| Montgé-en-Goële | 5,9 km | 39,62 % | – | 730 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Saint-Pathus
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pathus ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Saint-Pathus ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Saint-Pathus ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Saint-Pathus ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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