Taxe foncière à Léchelle en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 34,57 %taux de taxe foncière
- 31,6 %part de la commune
- 16,33 %ordures ménagères
- 800 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Léchelle, 3,2 €/m²470 €
- Revalorisation× 1,67 (Seine-et-Marne) × 3,825 (1981 à 2026)3 002 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 501 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion50,9 %
800 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 31,6 % |
| L'intercommunalité (CC du Provinois) | 2,4 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| Taxe foncière, taux global | 34,57 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 16,33 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Léchelle ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
800 €par an, soit 67 € par mois
Entre 680 € et 920 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 470 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 002 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 501 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 34,57 % | 519 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 16,33 % | 245 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 35 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 800 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
540 €par an, soit 45 € par mois
Entre 460 € et 620 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 317 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 025 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 013 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 34,57 % | 350 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 16,33 % | 165 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 24 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 540 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,19 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 33,38 % en 2021 à 34,57 % en 2025 (+ 1,19 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34,57 % | 31,6 % | 2,4 % | 16,33 % |
| 2024 | 34,59 % | 31,6 % | 2,4 % | 16,33 % |
| 2023 | 34,58 % | 31,6 % | 2,4 % | 16,33 % |
| 2022 | 34,57 % | 31,6 % | 2,4 % | 16,33 % |
| 2021 | 33,38 % | 30,35 % | 2,4 % | 16,33 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Léchelle | – | 34,57 % | 16,33 % | 800 € |
| Saint-Brice | 3,8 km | 36,65 % | 16,33 % | 990 € |
| Beauchery-Saint-Martin | 3,9 km | 36,34 % | 16,33 % | 790 € |
| Sourdun | 4,7 km | 33,57 % | 16,33 % | 900 € |
| Chalautre-la-Grande | 5,1 km | 33,96 % | 16,33 % | 790 € |
| Voulton | 5,7 km | 29,77 % | 16,33 % | 720 € |
| Rouilly | 7,5 km | 37,82 % | 16,33 % | 1 010 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Léchelle
Quel est le taux de taxe foncière à Léchelle ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Léchelle ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Léchelle ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Léchelle ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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