Taxe foncière à La Trétoire en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 43,99 %taux de taxe foncière
- 39,66 %part de la commune
- 15,13 %ordures ménagères
- 840 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de La Trétoire, 2,9 €/m²426 €
- Revalorisation× 1,67 (Seine-et-Marne) × 3,825 (1981 à 2026)2 721 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 361 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion59,12 %
840 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 39,66 % |
| L'intercommunalité (CC des Deux Morin) | 2,4 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 1,36 % |
| Taxe foncière, taux global | 43,99 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 15,13 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de La Trétoire ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
840 €par an, soit 70 € par mois
Entre 710 € et 970 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,9 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 426 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 721 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 361 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 43,99 % | 599 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 15,13 % | 206 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 34 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 840 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
570 €par an, soit 48 € par mois
Entre 480 € et 660 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,9 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 287 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 833 € |
| Base d'imposition (50 %) | 917 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 43,99 % | 403 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 15,13 % | 139 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 23 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 570 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 6,04 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 37,95 % en 2021 à 43,99 % en 2025 (+ 6,04 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43,99 % | 39,66 % | 2,4 % | 15,13 % |
| 2024 | 40,66 % | 36,66 % | 2,13 % | 16,82 % |
| 2023 | 39,87 % | 35,94 % | 2,01 % | 17,7 % |
| 2022 | 38,47 % | 35,94 % | 1,96 % | 17,73 % |
| 2021 | 37,95 % | 34,94 % | 1,93 % | 17,35 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| La Trétoire | – | 43,99 % | 15,13 % | 840 € |
| Rebais | 2,4 km | 37,25 % | 15,13 % | 900 € |
| Boitron | 2,6 km | 51,28 % | 15,13 % | 890 € |
| Orly-sur-Morin | 2,7 km | 41,07 % | 15,13 % | 920 € |
| Sablonnières | 3,7 km | 52,14 % | 15,13 % | 950 € |
| Saint-Ouen-sur-Morin | 4,3 km | 43 % | 15,13 % | 950 € |
| Saint-Léger | 4,4 km | 34,12 % | 15,13 % | 630 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à La Trétoire
Quel est le taux de taxe foncière à La Trétoire ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à La Trétoire ?
La taxe foncière augmente-t-elle à La Trétoire ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à La Trétoire ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à La Trétoire, au tarif réel
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