Taxe foncière à La Chapelle-Gauthier en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 52,42 %taux de taxe foncière
- 47,82 %part de la commune
- 17,75 %ordures ménagères
- 1 360 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de La Chapelle-Gauthier, 3,96 €/m²582 €
- Revalorisation× 1,67 (Seine-et-Marne) × 3,825 (1981 à 2026)3 718 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 859 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion70,17 %
1 360 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 47,82 % |
| L'intercommunalité (CC Brie Nangissienne) | 4,03 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| Taxe foncière, taux global | 52,42 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 17,75 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de La Chapelle-Gauthier ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 360 €par an, soit 113 € par mois
Entre 1 160 € et 1 560 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,96 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 582 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 718 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 859 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 52,42 % | 974 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 17,75 % | 330 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 56 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 360 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
740 €par an, soit 62 € par mois
Entre 630 € et 850 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 317 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 025 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 013 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 52,42 % | 531 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 17,75 % | 180 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 30 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 740 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
− 0,06 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 52,48 % en 2021 à 52,42 % en 2025 (− 0,06 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52,42 % | 47,82 % | 4,03 % | 17,75 % |
| 2024 | 52,44 % | 47,82 % | 4,03 % | 18 % |
| 2023 | 52,43 % | 47,82 % | 4,03 % | 17,81 % |
| 2022 | 52,42 % | 47,82 % | 4,03 % | 17,9 % |
| 2021 | 52,48 % | 47,82 % | 4,03 % | 19,36 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Gauthier | – | 52,42 % | 17,75 % | 1 360 € |
| Châtillon-la-Borde | 2,7 km | 34,46 % | 17,13 % | 970 € |
| Bréau | 3,3 km | 56,53 % | 15,27 % | 1 390 € |
| Saint-Méry | 3,9 km | 49,1 % | 12,56 % | 1 190 € |
| Les Écrennes | 4,2 km | 40,02 % | 15,18 % | 1 120 € |
| Bombon | 4,3 km | 48,58 % | 12,26 % | 1 180 € |
| Fontenailles | 5 km | 44,58 % | 15,85 % | 1 170 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à La Chapelle-Gauthier
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Gauthier ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à La Chapelle-Gauthier ?
La taxe foncière augmente-t-elle à La Chapelle-Gauthier ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à La Chapelle-Gauthier ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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