Taxe foncière à Chevry-Cossigny en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 39,37 %taux de taxe foncière
- 38,8 %part de la commune
- 10,1 %ordures ménagères
- 1 180 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Chevry-Cossigny, 4,88 €/m²717 €
- Revalorisation× 1,67 (Seine-et-Marne) × 3,825 (1981 à 2026)4 580 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 290 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion49,47 %
1 180 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 38,8 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| Taxe foncière, taux global | 39,37 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,1 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Chevry-Cossigny ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 180 €par an, soit 98 € par mois
Entre 1 000 € et 1 360 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,88 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 717 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 4 580 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 290 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 39,37 % | 902 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,1 % | 231 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 46 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 180 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
790 €par an, soit 66 € par mois
Entre 670 € et 910 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,88 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 483 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 085 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 543 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 39,37 % | 607 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,1 % | 156 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 31 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 790 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
− 0,06 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 39,43 % en 2021 à 39,37 % en 2025 (− 0,06 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39,37 % | 38,8 % | 0 % | 10,1 % |
| 2024 | 39,39 % | 38,8 % | 0 % | 10,1 % |
| 2023 | 39,38 % | 38,8 % | 0 % | 10,1 % |
| 2022 | 39,37 % | 38,8 % | 0 % | 10,1 % |
| 2021 | 39,43 % | 38,8 % | 0 % | 10,3 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 2 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Chevry-Cossigny | – | 39,37 % | 10,1 % | 1 180 € |
| Férolles-Attilly | 2,9 km | 37,1 % | 10,1 % | 1 270 € |
| Grisy-Suisnes | 4,6 km | 44,48 % | 10,4 % | 1 220 € |
| Ozoir-la-Ferrière | 4,7 km | 51,98 % | 10,1 % | 1 620 € |
| Presles-en-Brie | 5 km | 44,3 % | 10,1 % | 1 010 € |
| Lésigny | 5,1 km | 49,22 % | 10,1 % | 1 590 € |
| Coubert | 5,3 km | 34,81 % | 10,1 % | 1 040 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Chevry-Cossigny
Quel est le taux de taxe foncière à Chevry-Cossigny ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Chevry-Cossigny ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Chevry-Cossigny ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Chevry-Cossigny ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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