Taxe foncière à Chenoise-Cucharmoy en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 34,81 %taux de taxe foncière
- 31,84 %part de la commune
- 16,33 %ordures ménagères
- 880 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Chenoise-Cucharmoy, 3,51 €/m²516 €
- Revalorisation× 1,67 (Seine-et-Marne) × 3,825 (1981 à 2026)3 296 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 648 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion51,14 %
880 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 31,84 % |
| L'intercommunalité (CC du Provinois) | 2,4 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| Taxe foncière, taux global | 34,81 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 16,33 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Chenoise-Cucharmoy ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
880 €par an, soit 73 € par mois
Entre 750 € et 1 010 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,51 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 516 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 296 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 648 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 34,81 % | 574 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 16,33 % | 269 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 39 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 880 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
590 €par an, soit 49 € par mois
Entre 500 € et 680 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,51 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 347 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,67 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 217 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 109 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 34,81 % | 386 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 16,33 % | 181 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 26 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 590 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,46 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 33,35 % en 2021 à 34,81 % en 2025 (+ 1,46 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34,81 % | 31,84 % | 2,4 % | 16,33 % |
| 2024 | 34,83 % | 31,84 % | 2,4 % | 16,33 % |
| 2023 | 34,82 % | 31,84 % | 2,4 % | 16,33 % |
| 2022 | 33,29 % | 30,32 % | 2,4 % | 16,33 % |
| 2021 | 33,35 % | 30,32 % | 2,4 % | 16,33 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Chenoise-Cucharmoy | – | 34,81 % | 16,33 % | 880 € |
| Vieux-Champagne | 3,7 km | 35,74 % | 15,55 % | 800 € |
| Saint-Just-en-Brie | 4 km | 33,27 % | 17,25 % | 790 € |
| Mortery | 5,4 km | 27,12 % | 16,33 % | 680 € |
| La Chapelle-Saint-Sulpice | 5,8 km | 31,61 % | 16,33 % | 750 € |
| Vulaines-lès-Provins | 6 km | 36,99 % | 16,33 % | 840 € |
| Châteaubleau | 6,1 km | 38,04 % | 18,73 % | 890 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Chenoise-Cucharmoy
Quel est le taux de taxe foncière à Chenoise-Cucharmoy ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Chenoise-Cucharmoy ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Chenoise-Cucharmoy ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Chenoise-Cucharmoy ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Chenoise-Cucharmoy, au tarif réel
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