Taxe foncière à Preutin-Higny en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 27,1 %taux de taxe foncière
- 22,8 %part de la commune
- 20,99 %ordures ménagères
- 650 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Preutin-Higny, 2,82 €/m²415 €
- Revalorisation× 1,63 (Meurthe-et-Moselle) × 3,825 (1981 à 2026)2 587 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 294 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion48,09 %
650 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 22,8 % |
| L'intercommunalité (CC Coeur du Pays Haut) | 4,19 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,111 % |
| Taxe foncière, taux global | 27,1 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 20,99 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Preutin-Higny ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
650 €par an, soit 54 € par mois
Entre 550 € et 750 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,82 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 415 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 587 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 294 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 27,1 % | 351 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 20,99 % | 272 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 32 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 650 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
430 €par an, soit 36 € par mois
Entre 370 € et 490 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,74 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 271 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 690 € |
| Base d'imposition (50 %) | 845 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 27,1 % | 229 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 20,99 % | 177 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 21 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 430 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,47 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 24,63 % en 2021 à 27,1 % en 2025 (+ 2,47 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27,1 % | 22,8 % | 4,19 % | 20,99 % |
| 2024 | 27,09 % | 22,8 % | 4,19 % | 20,35 % |
| 2023 | 24,59 % | 22,8 % | 1,69 % | 17,96 % |
| 2022 | 24,59 % | 22,8 % | 1,69 % | 16,1 % |
| 2021 | 24,63 % | 22,8 % | 1,69 % | 15,63 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Preutin-Higny | – | 27,1 % | 20,99 % | 650 € |
| Murville | 2,3 km | 25,67 % | 20,99 % | 790 € |
| Xivry-Circourt | 2,8 km | 26,24 % | 20,99 % | 750 € |
| Mercy-le-Haut | 2,9 km | 32,66 % | 20,99 % | 750 € |
| Domprix | 3,2 km | 25,67 % | 20,99 % | 540 € |
| Landres | 3,4 km | 41,85 % | 20,99 % | 1 100 € |
| Mont-Bonvillers | 3,9 km | 41,19 % | 20,99 % | 1 090 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Preutin-Higny
Quel est le taux de taxe foncière à Preutin-Higny ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Preutin-Higny ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Preutin-Higny ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Preutin-Higny ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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