Taxe foncière à Houdemont en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 36,93 %taux de taxe foncière
- 26,96 %part de la commune
- 6,71 %ordures ménagères
- 900 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Houdemont, 4,34 €/m²638 €
- Revalorisation× 1,63 (Meurthe-et-Moselle) × 3,825 (1981 à 2026)3 978 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 989 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion43,64 %
900 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 26,96 % |
| L'intercommunalité (Métropole du Grand Nancy) | 9,65 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,111 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,206 % |
| Taxe foncière, taux global | 36,93 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 6,71 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Houdemont ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
900 €par an, soit 75 € par mois
Entre 770 € et 1 040 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,34 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 638 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 978 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 989 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,93 % | 735 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 6,71 % | 133 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 33 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 900 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
630 €par an, soit 53 € par mois
Entre 540 € et 720 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,5 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 446 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,63 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 781 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 391 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,93 % | 514 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 6,71 % | 93 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 23 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 630 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 3,02 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 33,91 % en 2021 à 36,93 % en 2025 (+ 3,02 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,93 % | 26,96 % | 9,65 % | 6,71 % |
| 2024 | 36,9 % | 26,96 % | 9,65 % | 6,71 % |
| 2023 | 34,05 % | 24,96 % | 8,81 % | 6,71 % |
| 2022 | 34 % | 24,96 % | 8,81 % | 6,71 % |
| 2021 | 33,91 % | 24,96 % | 8,81 % | 6,71 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 2 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Houdemont | – | 36,93 % | 6,71 % | 900 € |
| Heillecourt | 2,1 km | 39,27 % | 6,71 % | 950 € |
| Ludres | 2,2 km | 33,42 % | 6,71 % | 830 € |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 2,3 km | 39,24 % | 6,71 % | 1 350 € |
| Fléville-devant-Nancy | 2,6 km | 37,68 % | 6,71 % | 760 € |
| Chavigny | 3,1 km | 38,35 % | 8,5 % | 1 050 € |
| Messein | 3,7 km | 42,56 % | 8,5 % | 1 110 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Houdemont
Quel est le taux de taxe foncière à Houdemont ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Houdemont ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Houdemont ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Houdemont ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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