Taxe foncière à Regnéville-sur-Mer en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 52,28 %taux de taxe foncière
- 38,29 %part de la commune
- 14,72 %ordures ménagères
- 840 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Regnéville-sur-Mer, 2,52 €/m²370 €
- Revalorisation× 1,7 (Manche) × 3,825 (1981 à 2026)2 406 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 203 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion67 %
840 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 38,29 % |
| L'intercommunalité (CC Coutances Mer et Bocage) | 13,16 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,113 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,714 % |
| Taxe foncière, taux global | 52,28 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 14,72 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Regnéville-sur-Mer ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
840 €par an, soit 70 € par mois
Entre 710 € et 970 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,52 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 370 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,7 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 406 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 203 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 52,28 % | 629 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 14,72 % | 177 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 33 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 840 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
560 €par an, soit 47 € par mois
Entre 480 € et 640 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,52 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 249 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,7 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 619 € |
| Base d'imposition (50 %) | 810 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 52,28 % | 423 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 14,72 % | 119 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 22 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 560 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 6,69 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 45,59 % en 2021 à 52,28 % en 2025 (+ 6,69 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52,28 % | 38,29 % | 13,16 % | 14,72 % |
| 2024 | 52,27 % | 38,29 % | 13,16 % | 15,01 % |
| 2023 | 48,91 % | 34,9 % | 13,16 % | 15,29 % |
| 2022 | 45,6 % | 34,9 % | 9,86 % | 15,57 % |
| 2021 | 45,59 % | 34,9 % | 9,86 % | 13,49 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Regnéville-sur-Mer | – | 52,28 % | 14,72 % | 840 € |
| Montmartin-sur-Mer | 2,5 km | 54,03 % | 15,57 % | 890 € |
| Heugueville-sur-Sienne | 2,7 km | 43,14 % | 13,33 % | 630 € |
| Agon-Coutainville | 3,6 km | 45,85 % | 14,31 % | 1 010 € |
| Tourville-sur-Sienne | 3,9 km | 47,81 % | 13,33 % | 700 € |
| Orval sur Sienne | 4,4 km | 48,1 % | 14,08 % | 720 € |
| Hauteville-sur-Mer | 4,5 km | 48,51 % | 14,89 % | 1 010 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Regnéville-sur-Mer
Quel est le taux de taxe foncière à Regnéville-sur-Mer ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Regnéville-sur-Mer ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Regnéville-sur-Mer ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Regnéville-sur-Mer ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Regnéville-sur-Mer, au tarif réel
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