Taxe foncière à Montréjeau en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 58,65 %taux de taxe foncière
- 54,58 %part de la commune
- 10,92 %ordures ménagères
- 1 430 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Montréjeau, 4,73 €/m²695 €
- Revalorisation× 1,49 (Haute-Garonne) × 3,825 (1981 à 2026)3 961 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 981 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion69,57 %
1 430 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 54,58 % |
| L'intercommunalité (CC Coeur et Coteaux du Comminges) | 3,46 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,242 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,369 % |
| Taxe foncière, taux global | 58,65 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,92 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Montréjeau ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 430 €par an, soit 119 € par mois
Entre 1 220 € et 1 640 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,73 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 695 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 961 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 981 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 58,65 % | 1 162 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,92 % | 216 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 52 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 430 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
960 €par an, soit 80 € par mois
Entre 820 € et 1 100 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,73 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 468 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 667 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 334 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 58,65 % | 782 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,92 % | 146 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 35 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 960 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 11,03 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 47,62 % en 2021 à 58,65 % en 2025 (+ 11,03 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58,65 % | 54,58 % | 3,46 % | 10,92 % |
| 2024 | 58,65 % | 54,58 % | 3,46 % | 11,56 % |
| 2023 | 58,62 % | 54,58 % | 3,46 % | 11,21 % |
| 2022 | 47,63 % | 43,66 % | 3,46 % | 11,88 % |
| 2021 | 47,62 % | 43,66 % | 3,46 % | 10,71 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Montréjeau | – | 58,65 % | 10,92 % | 1 430 € |
| Mazères-de-Neste | 1,5 km | 47,15 % | 19,04 % | 1 150 € |
| Gourdan-Polignan | 2,3 km | 49,9 % | – | 1 000 € |
| Ausson | 2,5 km | 36,34 % | 10,92 % | 940 € |
| Les Tourreilles | 2,9 km | 28,76 % | 10,92 % | 600 € |
| Cuguron | 3,6 km | 38,64 % | 10,92 % | 790 € |
| Saint-Paul | 3,7 km | 40,91 % | 21,4 % | 1 090 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Montréjeau
Quel est le taux de taxe foncière à Montréjeau ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Montréjeau ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Montréjeau ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Montréjeau ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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