Taxe foncière à Montgazin en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 36,32 %taux de taxe foncière
- 28,21 %part de la commune
- 8,2 %ordures ménagères
- 710 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Montgazin, 3,66 €/m²538 €
- Revalorisation× 1,49 (Haute-Garonne) × 3,825 (1981 à 2026)3 066 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 533 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion44,52 %
710 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 28,21 % |
| L'intercommunalité (CC du Volvestre) | 7,05 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,61 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,448 % |
| Taxe foncière, taux global | 36,32 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 8,2 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Montgazin ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
710 €par an, soit 59 € par mois
Entre 600 € et 820 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 538 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 066 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 533 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,32 % | 557 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,2 % | 126 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 27 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 710 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
340 €par an, soit 28 € par mois
Entre 290 € et 390 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,59 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 256 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 459 € |
| Base d'imposition (50 %) | 730 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,32 % | 265 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,2 % | 60 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 13 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 340 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,55 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 35,77 % en 2021 à 36,32 % en 2025 (+ 0,55 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,32 % | 28,21 % | 7,05 % | 8,2 % |
| 2024 | 36,33 % | 28,21 % | 7,05 % | 8,25 % |
| 2023 | 36,17 % | 28,21 % | 7,05 % | 8,29 % |
| 2022 | 35,78 % | 28,21 % | 7,05 % | 8,34 % |
| 2021 | 35,77 % | 28,21 % | 7,05 % | 8,38 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Plus chère dans aucune des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Montgazin | – | 36,32 % | 8,2 % | 710 € |
| Lacaugne | 3,3 km | 49,96 % | 8,2 % | 890 € |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 3,7 km | 50,74 % | 8,2 % | 1 060 € |
| Marquefave | 3,8 km | 41,45 % | 8,2 % | 790 € |
| Lézat-sur-Lèze | 4,3 km | 47,46 % | 11,4 % | 1 090 € |
| Montaut | 4,3 km | 37,41 % | 8,2 % | 730 € |
| Capens | 5,1 km | 39,47 % | 6,49 % | 730 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Montgazin
Quel est le taux de taxe foncière à Montgazin ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Montgazin ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Montgazin ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Montgazin ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Montgazin, au tarif réel
Adresse, surface, dépendances : le calcul de votre logement en deux minutes.