Taxe foncière à Loubens-Lauragais en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 42,07 %taux de taxe foncière
- 33,78 %part de la commune
- 13,32 %ordures ménagères
- 880 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Loubens-Lauragais, 3,66 €/m²538 €
- Revalorisation× 1,49 (Haute-Garonne) × 3,825 (1981 à 2026)3 066 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 533 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion55,39 %
880 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 33,78 % |
| L'intercommunalité (CC des Terres du Lauragais) | 7,5 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,61 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,181 % |
| Taxe foncière, taux global | 42,07 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 13,32 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Loubens-Lauragais ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
880 €par an, soit 73 € par mois
Entre 750 € et 1 010 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 538 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 066 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 533 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 42,07 % | 645 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 13,32 % | 204 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 36 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 880 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
420 €par an, soit 35 € par mois
Entre 360 € et 480 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,59 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 256 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 459 € |
| Base d'imposition (50 %) | 730 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 42,07 % | 307 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 13,32 % | 97 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 17 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 420 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,69 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 40,38 % en 2021 à 42,07 % en 2025 (+ 1,69 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42,07 % | 33,78 % | 7,5 % | 13,32 % |
| 2024 | 43,09 % | 34,8 % | 7,5 % | 13,11 % |
| 2023 | 43,04 % | 34,8 % | 7,5 % | 13,07 % |
| 2022 | 45,77 % | 37,94 % | 7,5 % | 13,15 % |
| 2021 | 40,38 % | 37,56 % | 2,5 % | 12,59 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Loubens-Lauragais | – | 42,07 % | 13,32 % | 880 € |
| Vendine | 2,2 km | 50,22 % | 14,86 % | 1 040 € |
| Albiac | 2,4 km | 40,68 % | 12,81 % | 850 € |
| Villeneuve-lès-Lavaur | 2,7 km | 46,04 % | 7,02 % | 550 € |
| Francarville | 3,1 km | 44,87 % | 12,45 % | 910 € |
| Mascarville | 3,2 km | 44,5 % | 12,42 % | 910 € |
| Maurens-Scopont | 3,2 km | 51,75 % | 13,87 % | 680 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Loubens-Lauragais
Quel est le taux de taxe foncière à Loubens-Lauragais ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Loubens-Lauragais ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Loubens-Lauragais ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Loubens-Lauragais ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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